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一季度北京写字楼空置率下降至18.3%

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北京商报讯(记者 刘卓澜 胡静蓉)3月28日,房地产服务及咨询公司戴德梁行发布《2024年一季度北京写字楼零售市场报告》显示,2024年一季度,受新兴商圈大面积成交租赁的影响,北京整体市场季度净吸纳量已接近2023年全年水平,为14.4万平方米。北京写字楼市场成交的小幅回升令全市空置率下调,环比下降0.4个百分点至18.3%。租金方面,一季度北京全市租金环比下降2.4%,同比下降8.4%至每月每平方米290.7元,五大核心商圈租金环比下降1.7%,同比下降7.6%至每月每平方米342.6元。

报告显示,截至2027年,北京写字楼市场新增供应将达144.7万平方米。其中2024年为供应高峰,体量约为45万平方米。戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示,下半年随着经济和市场活跃度的逐渐恢复,预计年底租金水平将趋于稳定或迎来触底拐点。未来几年,随着企业经济效益的好转、新兴产业的快速布局和相关政策的不断推进,北京写字楼市场租赁需求有望得到提升。

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