长沙5宗地块挂牌，湘江科学中心来了！

3月26日，长沙5宗地块挂牌，均位于大王山南片，是湘江科学中心用地。

大王山南005号地块

地块位于岳麓区湘江科学城，东临潇湘大道、北临文溪路（规划）（P10-A45地块）。

占地116.8亩，建面约11.7万㎡，规划为科研用地/其它商务用地，容积率1.5，建筑高度80米。

地块起始总价35040万元，折合楼面价约3000元/㎡。

大王山南006号地块

地块位于岳麓区湘江科学城，东临潇湘大道、南临石西湖路（规划）（P10-A46、P10-A47地块）。

占地118.9亩，建面约11.9万㎡，规划为科研用地/其它商务用地，容积率1.5，建筑高度P10-A46≤60米，P10-A47≤70米。

地块起始总价35680万元，折合楼面价约3000元/㎡。

大王山南007号地块

地块位于岳麓区湘江科学城，东、南、西临P10-A45地块，北临文溪路（规划）（P10-A48地块）。

占地27.3亩，建面约2.7万㎡，规划为科研用地/其它商务用地，容积率1.5，建筑高度60米。

地块起始总价8188万元，折合楼面价约3000元/㎡。

大王山南008号地块

地块位于岳麓区湘江科学城，东临花塘路(规划)、北临文溪路(规划)( P10-C37、P10-C40地块)。

占地58.0亩，建面约6.2万㎡，规划为其它商务用地。

地块起始总价17388万元，折合楼面价约2815元/㎡。

大王山南009号地块

地块位于岳麓区湘江科学城，东临潇湘大道、南临融城路（规划）、西临创思路（规划）、北临暮坪大道（规划）（P11-D66、P11-D67、P11-D85地块）。

占地103.4亩，建面约6.1万㎡，规划为其它商务用地。

地块起始总价31007万元，折合楼面价约5113元/㎡。

湘江科学中心规划总用地面积约425亩，位于一线临江的核芯位置，是科学城首开区最重要组成部分。

一共由交易展示中心、科学交流中心、科技服务中心、湘江创新港以及湘江院士港五个分区组成。

其中，前三者均为湘江科学城核心展示区的标志性建筑，目前设计方案已经出炉，由杭州中联筑境建筑设计+易兰（北京）规划设计中标。

作为沿江地标建筑，不仅在设计上能够呈现出长沙“如山枕水、连洲为城”的意境，而且能更好地满足未来湘江科学城在科技成果展示、科技论坛举办、科技人才服务和交流的功能。

至于湘江创新港和湘江院士港，前者是服务于科技初创型企业的共享办公孵化平台；后者则是面向前沿领域进行重大攻关的院士先锋团队和主力团队的低密科研基地。

湘江科学中心总投资约59亿元，整体计划于2025年12月竣工。