3月27日,据北京日报记者从市住建委获悉,“离异3年内不得京内购房”限购政策从今日(3月27日)起被废止。这也意味着,今后离婚后购房不再受离婚年限限制。
据悉,2021年8月4日,市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》,其中规定,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。
目前,市住建委官网中对此条公告的有效性已标注为“已废止”。
楼市政策力度不减
进入2024年,楼市政策出台的频次有所降低,但政策力度丝毫不弱。
1月,北上广深四个一线城市分别松绑限购政策,进一步降低购房门槛,苏州等重点二线城市也松绑了调控。2月,5年期以上LPR下降25个基点。期间,在住建部、金融监管总局的推动下,多地建立城市房地产融资协调机制,房地产项目融资“白名单”也陆续出炉。
3月,政府工作报告指出,优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展。适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
同期,杭州全面取消二手房限购政策。
分析人士指出,这些动作奠定了今年“防风险、促稳定”的楼市政策基调。未来一段时间,限制性政策有望进一步松绑,这既能够进一步释放需求,也有助于强化市场信心。
在度过传统销售淡季后,这些政策的效果正在核心城市陆续显现。中指研究院指出,3月以来,多个城市二手房周度成交已达去年下半年以来高位,新房市场销售规模亦在温和回升。
该机构认为,短期来看,各地需求端政策有望继续优化调整,预计核心城市房地产市场活跃度将进一步提升,部分城市“小阳春”行情仍有预期。这也有助于楼市各项指标的企稳。
同时,房地产市场的表现还将受益于宏观经济的向好。陈文静表示,今年以来,我国宏观经济实现良好开局,消费、出口均实现较好增长。今年政府工作报告将2024年GDP增长目标设定在5%左右,更加积极向上,也意味着更多有利政策将不断跟进,财政、货币政策持续发力,多部门政策协同也有望为房地产市场平稳发展提供更大的发展动能。
来源:21世纪经济报道(记者:张敏)、北京日报
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本期编辑 刘雪莹 实习生 苏锦宜
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