上新！摘地8天港务区新盘案名流出--中国铁建·语澜溪！

港务区新盘不断，开发商推盘节奏加速。中粮联合陆港在港务区摘地后一周后项目案名出炉中粮悦著云朗和中粮悦著云廷。今天（3月27日），港务区有一新盘案名出炉。

PART 01/ 中国铁建·语澜溪

今天，发布的《【港务区】中国铁建·语澜溪项目招标计划》。意味着港务区有一新盘诞生。

中国铁建·语澜溪项目开发主体西安国际港务区港新房地产开发有限公司。

西安国际港务区港新房地产开发有限公司成立于2024年03月22日，经营范围包括一般项目：物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；会议及展览服务；企业形象策划；市场调查（不含涉外调查）；销售代理；停车场服务；城市绿化管理；建筑物清洁服务；社会经济咨询服务；电气设备销售；金属材料销售；家用电器销售；厨具卫具及日用杂品批发；五金产品批发；机械设备销售；厨具卫具及日用杂品零售；五金产品零售；建筑装饰材料销售；房地产咨询；房地产评估。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

西安国际港务区港新房地产开发有限公司是中铁房地产集团华中有限公司全资子公司。

中国铁建·语澜溪项目规划用地约为69.005亩，总建筑面积约15万平方米拟建住宅建筑、商业建筑、配套公建等。中国铁建·语澜溪项目地块是中铁房地产集团华中有限公司以成交价83520万元，土地单价1210万元/亩，楼面单价7262元/平米。摘得69.005亩GW2-18-13地块，也就是中国铁建·语澜溪项目用地。

中国铁建·语澜溪项目位于和畅路以东、港兴路以北。容积率2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米，地上建筑面积115008平方米。中国铁建·语澜溪项目配套的建设2200平方米幼儿园（公办预留），200平方米老年人日间照料中心。

中国铁建·语澜溪项目西侧是华南城购物中心，西边是地铁3号线国际港务区站，可以与地铁14号线换乘出行、新寺遗址公园，北侧有陕西师范大学陆港小学、西安热血奇迹、西安奥体中央公园，南侧是西安交通大学附属中学浐灞右岸学校。

中国铁建·语澜溪项目是中国铁建地产在港务区继西派璟悦和西派麟悦，之后落地的第三个项目。

目前中国铁建地产在西安布局15盘，其中布局13个“西派系。同时，中国铁建和越秀合作开发了西派天悦。

PART 02/ 港务区新盘扎堆

近期，港务区不仅中铁建新盘案名出炉，绿城，中粮陆港新盘案名也相继出炉。

1.中粮&陆港---中粮悦著云朗和中粮悦著云廷

3月22日，陕西公共资源交易中心发布的《【港务区】中粮悦著云朗(一期)项目招标计划》和《【港务区】中粮悦著云廷项目招标计划》。

中粮悦著云朗(一期)项目规划用地面积约53.8亩，总建筑面积约12.14万平方米，地上建筑面积约8.97万平方米，该地块建设内容为高层住宅及配套公共服务设施。项目开发主体为西安国际陆港文汇置业有限公司。

中粮悦著云朗项目向北有西安国际港务区陆港第七小学、东北侧有陆港第四学校（西安交通大学附属中学管理），小学48个教学班，初中48个教学班，可提供小学学位2160个，初中学位2400个,将于2024年9月建成投用。以及地铁10号线杏渭路站（在建）。

中粮悦著云廷项目规划用地面积约33.1亩，总建筑面积约7.28万平方米，地上建筑面积约5.52万平方米，该地块建设内容为高层住宅及配套公共服务设施。项目开发主体为西安国际陆港文盛置业有限公司。

中粮悦著云廷项目最近地铁站是地铁3号线新筑站，可以与地铁14号线无缝换乘。西北侧是西安铁一中陆港中学和西安铁一中陆港小学，北侧是西安交通大学第一附属医院国际陆港医院，西南侧是中粮大悦广场（在建）。地块汇聚了地铁、教育、医疗、商业等配套资源。

2.绿城---绿城桂月云翠和绿城紫棠苑

在同一天，西安绿城官方公众号发布《绿城双子并耀I桂冠在加冕，奥体满庭芳》。发布了在港务区2个新盘案名绿城桂月云翠和绿城紫棠苑。

发布了在港务区2个新盘案名绿城桂月云翠和绿城紫棠苑。

3月6日，绿城港务区摘地2宗。

GW1-16-8宗地地块位于和悦路以东、港润路以南，土地面积34.223亩（住宅33.395亩，商服0.828亩），土地用途为住宅、商服，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。GW1-16-8地块绿城由竞得，成交楼面价为8724元/平米。也就是绿城紫棠苑项目。

GW1-11-9宗地地块位于奥体大道以西、林泓路以南，土地面积64.921亩（住宅63.361亩，商服1.56亩），土地用途为住宅、商服，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。GW1-11-9地块由绿城竞得，成交楼面价为7087元/平米。也就是绿城桂月云翠项目。

今年港务区绿城，中国铁建，中粮等新盘将相继入市，竞争加剧。