格局炸裂！赣州这个楼盘开发商居然如此深谋远虑！

作为我国支柱产业之一，房地产市场的平稳健康发展将被持续高亮“置顶”。而赣州已迎来前所未有的利率新低，黄金置业窗口期就是现在。

这个时候买房智慧更是被凸显，地段力、产品力、兑现力、房企品牌力等一个都不能少。在这样的市场环境下，没点特色在身上很难立足。

就在最近，蓉江新区市场上出现了一个“显眼包”，不仅周边配套完善，还具备诸多豪宅品质，Ta就是——蓉江御府！

作为纯新楼盘，在高调拿地之后，蓉江御府营销中心也于2月初正式开放。

虽然项目园林示范区早在春节前建好，但是年后该房企主动提质增配，重塑示范区，经过精心打磨之后，为购房者展现出品质更高、美观性更强的园林景观，可见其匠心。

先来欣赏下示范区的美景。

蓉江御府位于蓉江新区师师大二附小南面一路之隔，项目营销示范区也就在学校对面。

一到这里，就被门口景观所吸引，小径两旁的绿植和水景，结合花草组团，形成了多层次的自然空间，能感受到亲和与奢华艺术的交错融合感。

只有真正看见和触摸到项目的实景园林品质，才能给足了购房者安全感。

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作为2024年蓉江新区率先亮相的纯新盘，蓉江御府可以说是自带红盘基因。

从区域到产品再到价格，每一项都极具优势。

蓉江御府地处蓉江新区滨江板块发展高地，大波红利在此聚集。不论居住环境，还是生活配套的高兑现力，以及整个城市界面的清晰度，都以强势的发展力在一一验证。

见过了章江新区处处是高楼的繁华与忙碌之后，人们开始向往住在公园里的生活。

项目周边拥有大面积绿化公园，例如新世纪公园、十里花溪公园、大桥河公园等多个公园环绕，与章江新区繁华仅一江之隔，又能享受被公园自然生态包裹的惬意与安宁。

而教育资源方面，蓉江御府周边有赣州市保育院蓉江分院、赣南师范大学附属蓉江第二小学、赣州第十五中学、赣南医学院、赣南卫生健康职业学院等，从幼儿园到大学，一站式教育资源就在附近。

这样的配置，在赣州并不多见。

随着周边各大项目的兑现，商业氛围也开始起来。

新旅艺术综合体已开业，总占地面积约51亩，汇聚书院酒店、冰雪世界、赣州之眼（摩天轮）等系列主题业态，成为网红打卡地。

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外部配置占据天时地利人和，而自身品质则更要考验开发商的内在修为。

项目总建面约7.5万方，约1.8低容积率，超30%高绿化率，作为一个低密改善大盘，蓉江御府的交付产品配置更是刷新了许多购房者的认知。

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低密超大楼间距，户户纯板楼设计

项目规划23栋11F-17F小高层，所有楼栋都是纯板楼设计，户户南北通透，在采光、面宽、南北对流等诸多维度上，都有很好的表现。

项目楼栋高度35-54米，二楼间距40-64米，楼间距基本大于楼栋1:1间距，即使是低楼层，也能享受到更佳的采光、更广的观景视野、更强的私密性和更美好的居住体验。

整个住宅立面设计为现代建筑风格，主体建筑立面上采用横向浅色线条为主，搭配深色墙面及竖向灰色百叶，大面积艺术玻璃工艺，十分高级耐看。

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精装地下室/双入户大堂，大人物的牌面

随着现在买房人对小区品质关注度提高，楼盘的入户大堂的品质也是考量的重要方面，也是回家的仪式感和舒适感的重要体现。

什么样的入户方式，决定了什么样的生活品质。

蓉江御府项目设计规划双入户大堂，首层、负一层入户大堂均实施高规格精装修，给业主带来大人物的归家牌面。

在更为隐秘的地下室也实施精装修，体现权势感和地位感拉满。

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户户3.1米层高，墅级人居新高度

房子的层高也是影响居住体验的重要因素之一，然而却很容易被大家所忽略。

空间的高低对人的精神感受的影响较大，太矮的层高会让人产生压迫感，感到不适。另外不仅影响采光和通风，在装修上也有所限制，比如不能吊顶等等。

根据《住宅设计规范》规定，普通住宅层高宜为2.8米，但对于追求生活品质的居者来说，这显然不能满足生活需求。

蓉江御府就考虑到了这一点，据介绍，其在产品打造上做到了户户3.1米层高。其中建筑面积约165㎡户型更是做到了3.2米的层高。

相比赣州市面上常规的2.9米层高，居住立体空间多了30多平，居住舒适度直接拉升。

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户户私属电梯厅，高拓展的空间享受

作为负面清单新规出台后打造的楼盘，在户型设计上更加优秀，实现了住宅5.0版本的舒适度。

户户享私家专属电梯厅，就连建筑面积约99㎡的三房也带有独立电梯厅，这一点非常少见，是豪宅才有的待遇。不仅私密性更高，在空间使用上也有了更多的可能，居住舒适度高。

除了电梯厅，蓉江御府的户型产品均带超大景观阳台，卧室均设计超大飘窗，利用飘窗、空调机位、私属电梯厅规划众多可拓展面积，让业主享受更宽阔的居住空间。

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两轴十境园林+全龄架空层，高品质社区生活

随着时代演进，园林的用途不再仅仅是花草树木的“观赏”，更是居住生活空间的拓展。

园林绿化决定了社区品质的高低，更对业主入住后的生活舒适度起着关键性作用。

因此，大家对园林品质的追求越来越高。

蓉江御府在打造两轴十境的园林设计，通过艺术的手法，营造多层次、多变化、自然流畅的景观享受，通过远、中、近景观的匀称分布，将自然生态融入到日常生活之中。

在架空层的利用上，项目也花费了很多心思。

墙壁绘制了缤纷多彩的墙画，同时还配备了儿童娱乐设施、健身休闲、商务接待等设施，让业主有更丰富的交流活动空间，创造“近邻”胜“远亲”的温暖生活。

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高端智能社区，万科物业保驾护航

物业的好坏，直接关乎到业主日后居住体验，从最细枝末节的日常生活服务水准，到对于整个楼盘的维护，物业的选择至关重要，而且也将越来越重要，甚至会在一定程度上影响日后的二手房市场价值。

为了给业主带来更高品质的物业服务，蓉江御府引进连续十年荣获中国物业管理综合第一的万科物业。该物业成立于1990年，有着31年丰富的管理经验和完善的管理模式，秉承“全心全意全为业主服务”的理念，深得行业内外的一致认可。

在社区管理上，项目也配置了高端智能系统。

比如，在社区主入口和单元门禁处配置了人脸识别系统，让业主自由无感的进出同时避免了闲杂人等入内。

小区内还配置了车辆出入管理系统、24小时智能巡更系统、高空抛物监测系统、周界防护系统、社区背景音乐、紧急报警系统等智能系统，安全感满满。

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蓉江御府占据城市发展高地、醇熟的配套、优秀的产品设计等属性。

不仅自住宜居性极高，而且掌握着丰富的资源，也将成为时间的资产。

蓉江御府推出建筑面积约99-165㎡三至四房，不管是刚需还是改善，都能找到适合自己的户型。

目前，项目营销中心已经盛大开放，即将迎来首开。之前错过了蓉江新区滨江生态板块的购房者们，现在考虑入手还不晚。