广西
北京有王府井步行街，成都有春熙路步行街，而对于杭州市来说，那就是湖滨路步行街。湖滨路步行街是整个杭州市最繁华，最热闹的一条步行街。这里汇集了众多大品牌的商场和商家。而商铺的价值往往也是跟商铺所在的商业地段有关，像杭州市滨湖路步行街的商铺，自然是价值不菲，不要说买一间商铺了，即使租一间商铺，租金都不菲。但是即使价格不菲，这些繁华地段的商铺依旧是非常抢手。近日，一间位于杭州市滨路路步行街的商铺被拍卖，最终就拍出了超高价，吸引了十几个人报名竞拍。
3月26日，一间位于杭州市上城区平海路70号102、202室的商铺迎来了被拍卖最后一天竞拍，此次拍卖的商铺就处在滨湖路步行街商圈范围之内，即杭州湖滨银泰in77-B的东边，杭州市第一人民医院的西边。商业地段极其的好。
拍卖的商铺分为上下两层，建筑面积314.28㎡，目前商铺存在租赁，房屋实际占有人承诺拍卖成交后30日内与买受人达成租赁合同或主动搬离。此次商铺被拍卖，主要是房东欠银行两千多万元没有还，被银行申请执行拍卖了。
商铺拍卖的起拍价为2134.874万元，评估价3050万元。拍卖开始后，有多达15人各缴纳约427万元保证金报名竞拍。这场商铺的拍卖，15个竞拍者经历了一场激烈而煎熬的竞争。拍卖原本上午十点就结束了，但是拍卖过了十点后进入延时竞拍，迟迟没有结束拍卖的迹象，15个竞拍者为此鏖战到了晚上快九点才结束，延时鏖战了近十个小时，可谓是相当激烈，然后15个竞拍者一共疯狂加价了823次才善罢甘休，最终以4034.874万元高价成交，成交价比起拍价高出了1900万元，溢价率93.37%。按照建筑面积计算，这商铺成交单价达到了12.8385万元/平方米。
假如这商铺单纯靠出租来获得收益赚钱的话，一年的租金要300万元才有7%的年投资回报率，就是一个月租金要达到25万元才行，在租金不变的情况下，13年回本。不知道此次拍卖的商铺，目前出租的租金是多少。
大家觉得在杭州市这最繁华的商业步行街，花4034.784万元买一间三百多平房商铺，这投资值不值呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
