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项目基础信息：

规划面积37591.3 平米

建筑面积266860 平米

绿 化 率30%

规划户数2348户

车 位 数2353个

装修状况带装修

交房时间2024-12-31

物 业 费4.25元/㎡/月

物业公司深圳市合正物业发展集团有限公司

开 发 商深圳市合正新南投资有限公司

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项目介绍

合正集团，深耕深圳25年，非城市中心不立，缔造合正观澜汇、合正荣悦、合正香蜜原著、合正中央原著、合正汇一城、合正方洲等荣耀人居坐标。2022年合正战略布局圳心平湖，以封面级作品合正新悦，为深圳中心再造人居新篇。新项目为合正新悦，是合正集团2022年东部双星力作之一，规划打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业为一体的城市精致综合体。 合正新悦作为平湖大街首发项目之一，将在后期片区旧改不断兑现中，享受城市升级所带来的规划利好。地处平湖中心，占据平湖大街首排的合正新悦也是通过旧城改造而来。其周边更是旧改的主要贡献区域，未来这里将成为深圳北的新门户、文化商业的聚集地、高品质住宅和办公楼群的核心区。 合正新悦位于平湖中心，紧邻区域发展中轴平湖大街，与华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校一路之隔，和平湖枢纽的直线距离约800米

景观特色

合正新悦处于平湖生态园景区和凤凰山国家矿山公园之间，方便业主周末徒步及休闲。

区位介绍

深圳合正新悦地址位于龙岗平湖街道平湖大街旁边，是三地铁交汇处，（平湖站）旁边1公里，地铁10号线-18号线-17号线（17号线新南站100米内！）。是集大型商业、高档公寓、住宅为一体的大型综合体项目； 所在的平湖中心也是深圳中北部重要的交通节点中心，将有多条地铁及城际汇聚，并依托平湖站升级打造平湖综合交通枢纽；平湖枢纽是与深圳北站、西丽高铁站共同构建深圳“四主五辅”铁路枢纽体系的枢纽中心之一，目前已有城际广深线，地铁10号线交汇通行，可直达广州东站、深圳站及华为总部基地、福田中心区。

规划设计

合正新悦位于龙岗区平湖大街与平湖天河路交汇处，原为新南旧改，拆除重建用地面积68498.8㎡，开发建设用地面积37591.3㎡，规划容积为266870㎡，容积率7.1。其中，住宅192140㎡（含保障性住房21280㎡），商业、办公及旅馆业建筑63180㎡，公共配套设施（含地下）11550㎡（含1所9班幼儿园2400㎡；公交首末站3200㎡；文化活动室1000㎡；社区健康服务中心1000平方米；老年人日间照料中心750㎡等等）。集大型商业、高档公寓、住宅为一体的大型综合体项目。该项目共分为4个地块，由9栋30F-50F超高层住宅楼，1栋30F办公写字楼，1座9年义务学校，1栋9班幼儿园以及部分高端商业配套。

建筑风格

合正新悦建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

合正新悦周边设施

楼盘配套:

三地铁：区域内已开通10号线平湖站直线距离约1公里，直达坂田华为，1小时内快速通达福田，规划中17号线以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸

商业：周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级

医院：近距龙岗区第五人民医院（二甲）、暨南大学附属深圳华侨医院（三级综合医院），为您及家人的健康保驾护航

教育：区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所九年制公立学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制），12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长。

户型图

主推建面约77-119㎡户型图

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