可能是在前海买到90㎡以内三房的最佳机会，速度跑步进场！

伴随年前利好政策的密集释放，在春节假期过后，尤其是3月以来，深圳楼市热度迎来快速复苏，人们的购房热情也在不断上升。

据深圳市房地产中介协会最新统计，上周（3月18日-3月24日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1286套，环比增长6.6%，二手房周录得量呈现六连升，市场热度持续攀升。实实在在的成交数据是对当下市场情况最好的证明，期盼已久的“小阳春”终于来了。

这也意味着有一大批持币在手的观望者已经蓄势待发，正静待一个引爆点。要知道深圳从来不缺购买力，一旦有符合期望的“好房子”出现，真金白银便会主动投票，引爆楼市。

从目前市场众多新盘来看，前海时代·尊府Ⅱ的关注度比较高。作为深铁集团在前海打造的首个超百万平方米TOD综合体内的高端住宅产品，前海时代·尊府在首次开盘时，仅用6个小时的时间就打造了“日光”传奇，足以见得目标买家对深铁产品的高度信赖。

如今加推的前海时代·尊府Ⅱ项目在延续了“府”系高标准之外，又带来了全新的户型选择，前海时代·尊府Ⅱ也势将引爆深圳楼市的购房热潮。

一．延续“府”系高端品质，名副其实“好房子”

判断一个“好房子”重要的因素之一，就是房子自身的品质。

作为“府”系高端产品，前海时代·尊府是由国际优秀设计团队操刀设计的。遵循国际豪宅经典美学，项目以现代艺术风格园林将自然山水中的幽朴古妙、静逸越俗之气、幽美绝世的自然场景与生活场景相结合，营造雅致愉悦闲情逸致的休闲空间，打造出静立的一方天地。

项目效果图参考

在外立面上，项目楼外墙设计以香槟金搭配高级灰调，现代化立面风格与湾居艺术品味相融合，整体外观新颖时尚。

而定制化的双入户大堂则采用将建筑风格和空间肌理的细节融合，雕琢金属与石材材质的和谐尺度，营造了一个充满艺术感且舒适的归家体验。

入户大堂效果图参考

具体到户型方面，前海时代·尊府Ⅱ此次推出了两种户型，一个是约89平方米的三房两卫，共318套；另一个是约190平方米的四房三卫，共26套。

89平小户型产品，户型方正，结构与功能间布局也较为合理。主卧配有专属卫生间，尊奢的套房设计，私密、舒适度极高。在不到90平的空间内做到了3房2卫设计，足以看到开发商的诚意。

再加上客、餐厅一体化的设计，也让整体动线流畅合理，全屋无暗角，通透性十足，在每一个细节处都透露出顶级豪宅的舒适感与奢华感。

对比当下的市场，这样的户型在桂湾、乃至深圳其他核心区的稀缺度都不言而喻。而以低总价享受桂湾百万方TOD超体的醇熟配套，性价比更是不必多言，非常适合想要上车前海优质地段的城市精英们。

再加上近日深圳取消了实施已久的“7090政策”，即取消了此前单套住房建面90平以内的所占比重，必须达到住宅面积的70%以上的规定。这意味着以后在前海抢89平的机会将更加稀缺。

89㎡、190㎡户型图

另外的约190平的奢华大4房，则尽显尊贵气度，双套房设计，完美匹配了城市峯层人士对居住的高层次需求。

从布局来看，五个开间均朝南向，让每间房的采光都能得到保证，大主卧套间则独立于一侧，体验更为私密。超宽的景观阳台连通阔绰的客厅设计，在尽揽桂湾美景的同时也彰显了大家风范，让整个空间观感更为通透，视野景观堪称一流，更适合高端买家入场。

二．“府”系产品频频出圈，品牌力成为“压舱石”

去年12月，前海时代·尊府开盘推售了270套建面约189-249平方米的大平层，备案均价9.9万/平。

一经入市就点燃楼市，不仅成为深圳楼市2023年具有标杆意义的“日光”盘，给低迷的楼市注入了强烈的信心。

“府”系是近年来深铁集团打造的一个现代化、具备国际视野的高端产品，深受市场好评。

除了尊府以外，深铁集团的其他“府”系产品也在不断擦亮“深铁”名片，助推深铁品牌力和良好口碑，成为深铁集团“轨道上的都市圈”的重要组成部分。

比如位于安托山片区、总建面约75万平的TOD大盘深铁懿府，以其高品质产品、高质量服务以及完善成熟的片区配套屡屡出圈，一度成为新房业主群里“别人家的交楼标准”。

在如今房地产行业的深度调整期，选择一个有实力、有信誉的房企便是买房的重中之重。

前海时代·尊府的开发商深铁集团，一直以来都坚持发挥国企担当，截至目前，深铁集团已建及在建TOD项目共30个，总开发规模已达1742万平方米。通过多个TOD项目向城市回馈大批优质的公共配套设施，涵盖教育、文体和公共住房等多个类别，为增进民生福祉提供坚强保障。

而凭借“轨道上盖”的开发优势，深铁集团已探索并形成了国内前瞻的“轨道+物业”模式赋能城市，打造了多个优质项目。

并且始终以高品质为核心，近年来不仅推出的项目接连取得售罄，而且还以提前交付、配建学校等屡次出圈，获得社会各界一致好评，展现出了强大的品牌价值和产品实力，深受购房者的好评。

三．桂湾正芯再造湾区“名片”，全维度配套凝聚核心精粹

除了开发商外和房子自身品质外，买房子还要看重的就是房子本身是否具有长期属性，也就是要看楼盘所在板块是否具有发展“潜力”。

毫无疑问，前海是目前深圳长期属性最确定的板块之一。自2010年前海深港现代服务业合作区获批成立以来，经过十余年的建设发展，前海已成为深圳乃至粤港澳大湾区的经济发展要地。

据最新统计，2023年前海实现地区生产总值2464.1亿元，同比增长15%；全年固定资产投资1536亿元，增长15.4%；进出口额4940亿元，增长6.7%，全年共引进落地151家全球头部服务商，平均不到2.5天就有一家落户，已成为中国发展最快、质量最高、效益最好的区域之一。（数据来源：深圳前海官微）

而桂湾则是前海发展的先行区，更是前海的“三湾”之首，定位为前海国际金融CBD，承载着金融创新的使命，也是目前整个前海发展最成熟、总部氛围最浓厚的区域。

更为重要的是，随着企业的聚集、经济的发展，整个前海乃至深圳最好的商业、人文、圈层以及自然资源也在持续向桂湾汇聚，桂湾已成为当之无愧的湾区封面生活担当。

前海CBD水面倒影与桂湾公园 图源：图虫创意

而前海时代·尊府正坐落于此。项目所处在桂湾片区的南侧，周边不仅拥有国际一流的商务集群，而且有前海国际枢纽中心TOD超体加持，这些硬核配置放眼前海，乃至深圳全市，都是非常稀缺。

项目效果图

居住圈子、资源圈子、精英圈子……在这里都能一一实现。比如周边已经投入运营的高端商圈，华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇；已经建好开放的人文公园，桂湾公园、前海石公园；正在逐步落地的优质教育资源，哈罗国际学校、 荟同双语学校、国王学校；以及齐全的医疗资源，包括泰康国际医院（在建，三甲）、仁济医院、南方医科大学深圳医院（三甲）、南山区人民医院（三甲）等等。

更值得一提的是，在交通出行方面，前海时代·尊府可谓四通八达。项目临近地铁1号线鲤鱼门站，可轨道直达宝安机场、宝安中心、南山科技园、车公庙、福田CBD，罗湖中心。

此外，大型TOD项目前海国际枢纽中心也在项目附近，其集综合交通枢纽、立体商业、甲级办公、国际星级酒店、商务公寓于一体，并规划有3条地铁线与2条城际线轨道贯穿其中，具备口岸、办公、公寓、商业等全功能，是名副其实的“轨道上的都市圈”。

项目区位图

另外，近10年来前海入市的纯新项目并不多，高品质的项目更是少之又少。因此，一套匹配城市精英圈层的房子在前海更是一个稀缺的资源。

相比23年的产品，前海时代·尊府Ⅱ这次小户型的推出大大降低了上车门槛，具有很高的性价比优势。未来能够“上车”的这批幸运的购房者们，也将实现以较优的价格购入前海第一梯队的核心资产配置。

结尾：

像前海时代·尊府这样拥有优质地段、醇熟配套、高端设计综合实力过硬的新盘是当前市场上较为稀缺的产品，去年开盘即日光足以见得市场对于产品的认可，此次加推，自带流量，更加火爆。

据悉，前海时代尊府Ⅱ限时登记吸引了许多市民关注，尤其是本次推出的89平稀缺小户型产品，多数看过实体样板房的朋友都表示，这是“一步到位”上车前海的好机会。

前海时代每一次的推出，都吸睛无数，此次加推上新的小户型产品，对于想要上车前海核心的客群来说是一个不可多得机会，置业者务必跑步进场，抢占先机。