5月开工！总投资2.69亿，常州这个旧城改造项目新进展曝光

　　近期，根据常州公共资源交易平台网站发布的信息显示，《常州二航仪地块（二期）开发项目建筑工程施工总承包》正式发布。

　　项目位于陵北路西侧、广仁路东侧，占地面积：43937平米，本次二期总建筑面积：73213平米（其中地上建筑面积54413平米，地下建筑面积18800平米）。

　　主要建设内容为2栋住宅，6栋商业，2处配套用房，1处门卫等相关配套用房。同步实施环境绿化、道路场地及水电气等综合配套设施，招标人为常州星港置业。

　　项目预计总投资2.69亿元，工期814天，预计在2024年5月15日正式开工。

　　从项目位置和施工内容来看，该项目即为丰臣南郡北侧地块，也是丰臣南郡小区的二期项目。

　　丰臣南郡北侧地块近于兰陵北路与中吴大道交汇处，项目现状主要为闲置空地与42户非成套住宅，面积约8976平方米，建筑多为老旧住宅和自建散居房屋。

　　项目原开发商常州丰岛置业有限公司未能清偿到期债务，于2012年1月申请破产清算，二期开发闲置至今，也导致该地块长期处于脏乱差的环境。

　　不过2023年以来，丰臣南郡北侧地块有了实质性进展，当年6月12日，丰臣南郡北侧地块启动征收，涉及被征收房屋41户，建筑面积约8980平方米。

　　此次项目设计方案（深化）批前公示，主要是针对先前的设计方案，根据现行规范优化住宅、商业及公建配套用房的平面布局，取消住宅底商，各单体建筑间距、建筑轮廓、外立面相应优化：增设地面停车。

　　具体调整为：

　　1.各单体建筑功能布局优化调整：5#由24层调整为23层，层高优化，单体建筑高度降低，取消底层配套用房；6#由24层调整为22层，层高优化，单体建筑高度降低，取消局部底层配套用房；

　　2.北侧商业功能区建筑调整为6个商业单体及1个公建配套单体，建筑高度降低，其内部功能布局相应优化；

　　3.住宅、商业建筑面积减少，公建配套面积增加；

　　4.地下室及地库出入口位置优化调整，地下建筑面积增加，地下机动车停车数量增加；

　　从详细设计方案上来看，项目拟建2栋22-23F的高层住宅，以及6栋5-6F的商业及公建配套，且 新建楼体的外立面质感对比一期项目提升明显。

　　丰臣南郡北侧地块是常州旧城改造项目之一，2023年度常州共有9处国有土地上房屋列入征收计划，包括6个旧城改造项目、2个公共事业项目和1个市政公用项目。

　　其中旧城改造项目分别为：红庙头周边地块、兰陵小学北侧A地块、丰臣南郡东侧地块、客车厂片区、老武进水厂地块和丰臣南郡北侧地块。

　　公共事业项目为：大观楼和止园、杨氏戏楼及周边地块，市政公用项目为：轨道交通项目。

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