禹洲集团资产负债率高达95%，员工年收入大降38%

房财经网 3月26日，禹洲集团发布了2023年度业绩公告。

整体看，禹洲集团过去一年的业绩持续恶化，再度上演营收利润双降的局面。

营业收入214.77亿元，同比下降19.68%；净亏损143.09亿元，同比扩大7.84%；归母净亏损105.2亿元，同比收窄12.44%。

亏损继续扩大的主要原因为，其毛利仅为3.68亿元，毛利率仅1.72％，同比分别下降49.25%及1个百分点。

雪上加霜的是，禹洲集团的其他各项主要指标，均出现进一步恶化。投资公允值亏损30.34亿元，同比扩大863.18%；在建物业可变现净值亏损45.49亿元，同比增加41.81%；融资成本亏损38.62亿元，同比增加473%。

前端经营的糟糕，让禹洲集团快要陷入资不抵债的境地。

截至2023年末，总资产1087.52亿元，较年初1434.54亿元，减少24.19%；总负债1036.91亿元，较年初1183.78亿元，减少12.41%；资产负债率高达95.35%，较年初增加12.83个百分点。

净资产仅为50.6亿元，较年初250.75亿元，减少79.82%。其中股东权益仅为4.32亿元，较年初119.74亿元，减少96.4%；股东权益占比仅剩下8.54%。

可以看出，禹洲集团在过去一年自身的家底，已所剩无几。

而净资产权益高达91.46％的少数股东，去年的亏损为37.89亿元，占净亏损的比例仅为26.48%。

巨大的剪刀差或许表明，禹洲集团的“明股实债”问题，愈演愈烈。

如果非要寻求禹洲集团过去一年的亮点，则是联合营项目稍有起色。其中合营项目盈利2.94亿元，同比增133%；联营项目亏损1.05亿元，同比收窄59.15%。

债务方面，截至2023年末，禹洲集团一年内银行及其他借款71.78亿元，较年初增加1.99%；公司债券14.13亿元，较年初减少70.87%；优先票据387.2亿元，较年初增加1.99%。

另有长期借款54.34亿元，同比增加3.16%；公司债券18亿元。

而同期，禹洲集团拥有的现金及等价物37.74亿元，较年初减少32.98%；另有受限制现金13.69亿元，较年初增加23.45%。

在手现金已远远不能覆盖短期债务。

值得指出的是，3月21日，禹洲集团公布了境外债务整体解决方案的最新进展。已有90.61%的债权人加入了重组支持协议。

这对已经举步维艰的禹洲集团而言，无疑是个重大利好，多少能冲淡些惨淡的经营业绩。

业绩的持续恶化，让禹洲集团过去一年的人员流失率达到了39%。截至2023年末的员工总数为1211人，而2022年还有1985人。

其2023年包括董事等高管在内的员工总薪酬为1.57亿元，较2022年4.16亿元，下降62.26%。

过去一年，禹洲集团人均年收入为13万元，较2022年21万元，下降38.1%。

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