蚂蚁集团杭州退地，曾斥资近30亿元摘得杭州2宗地，拟建办公楼

3月26日，据潮新闻报道，杭州市规划部门在问政平台上解答热心市民的咨询时回复称，位于之江大桥北侧的蚂蚁金服一期地块（之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块），受让人为支付宝(杭州) 信息技术有限公司，签订合同时间为2020年11月4日。企业已于2022年7月1日向杭州市规划和自然资源局申请终止合同。

2020年至2021年，蚂蚁集团两度出手在杭州市西湖区之江度假区拿地。

2020年10月21日，支付宝（杭州）信息技术有限公司以26.99亿元总价竞得浙江省杭州市西湖区之江度假区一宗商住用地(之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块)，该地块出让面积20.78万平方米，楼面价5194.01元/平方米，出让建筑面积为519545平方米，出让起价为269852万元，土地出让年限为40年。

2021年8月10日，蚂蚁科技集团股份有限公司又以13.15亿元拿下北面一路之隔地块西湖区(之江度假区单元XH1708-02地块)。

据悉，上述企业已经就这两地块向杭州市规划和自然资源局申请终止合同。

目前，蚂蚁集团杭州总部位于西湖区西溪路569号的蚂蚁A空间。2023年10月，蚂蚁科技集团股份有限公司以底价15.3673亿元竞得西湖区地块（留下单元 XH1312-29地块)，这一地块东面紧邻蚂蚁A空间。

这一总部地标空置至今，近几年关于“蚂蚁或将退地”的传闻此起彼伏。记者此前从相关部门了解到，蚂蚁二期地块早已退地。

2023年7月，杭州市西湖区发展改革和经济信息化局发布《西湖区2023年108个区级重点攻坚项目清单》，清单显示，位于之江板块的蚂蚁总部园区（一期）项目，计划总投资97.12亿元，今年计划投资10亿元。此消息一度让之江板块重燃希望。

2024年3月初，西溪路“蚂蚁A空间二期”规划已经公示，而且开始动工。不少市场人士判断，这才是未来蚂蚁全球总部，之江板块退地可能成真。

然而，一切在马云外滩讲话后发生了变化。2020年10月24日，马云在外滩金融峰会上发表了言辞犀利的演讲，直指金融监管问题。随后，蚂蚁集团上市进程戛然而止。2020年11月3日，上海证券交易所发布公告，暂缓蚂蚁集团科创板上市。此后，蚂蚁集团在香港联交所的上市计划也宣告暂停。

蚂蚁金服上市未果，不仅影响了公司的融资计划和发展战略，也对之江地块的未来产生了深远影响。此次蚂蚁金服申请终止合同，意味着之江地块的用途可能发生变化。有业内人士分析认为，这可能与蚂蚁集团的业务调整和战略布局有关。在当前金融监管趋严的背景下，蚂蚁集团可能需要重新审视自身的业务模式和未来发展策略。

此外，蚂蚁金服未能完成上市还引发了投资者和市场的广泛关注。许多投资者对蚂蚁集团的未来前景表示担忧，这直接影响了公司的股价表现和市场估值。同时，这也给其他准备上市的金融科技公司敲响了警钟，提醒他们要严格遵守金融监管规定，确保业务合规发展。

值得一提的是，尽管蚂蚁金服上市未果带来了诸多不利影响，但蚂蚁集团并未因此停滞不前。相反，公司在金融科技领域的创新步伐从未停止。例如，蚂蚁集团在区块链、人工智能、云计算等领域取得了显著成果，为传统金融行业注入了新的活力。此外，蚂蚁集团还积极拓展海外市场，不断提升国际竞争力。

总的来说，马云外滩讲话后蚂蚁金服未能完成上市是近年来金融科技领域的一大事件。它不仅影响了蚂蚁集团自身的发展轨迹，也对整个行业产生了深远的影响。展望未来，随着金融监管政策的不断完善和金融科技行业的持续发展，蚂蚁集团有望在合规的前提下找到新的发展机遇。同时，之江地块的变动也将成为观察蚂蚁集团未来发展的重要窗口。我们期待蚂蚁集团能够积极应对挑战，不断创新发展模式，为推动金融科技行业的进步贡献更多力量。