厦门：老房加装电梯，隔壁栋房屋发现裂缝

　　3月26日讯（海峡导报记者 朱黄 郑丽金 文/图) 老房子加装电梯，本是一件好事。然而，家住思明区金祥社区某小区4号梯的居民却开心不起来。

　　近日，金祥社区某小区多位居民向导报热线反映，去年年底，小区3号梯住宅楼加装电梯施工后，隔壁栋4号梯的房屋发现墙面、承重梁、地板开裂的情况，业主们担心住房安全。

　　看着墙上越来越长、越来越粗的裂缝，这个无物业小区的居民们心中直犯嘀咕，希望电梯施工单位暂停施工，排查原因。居民们曾向有关部门反映过房屋出现裂缝的问题，目前还未得到妥善解决。

▲4号梯居民反映家中墙壁、地板发现裂缝，怀疑与3号梯加装电梯（左一图）有关

每层居民都反映家中墙上出现裂缝

　　60岁的阿亮（化名），是这个小区的第一批居民。“1991年我就搬过来住了，我们小区无物业、无业委会，但是人情味很浓，左邻右舍都是熟人，房子虽然老一点，但是业主素质还是很高的，每家每户屋子里保养得还是很新的。”家住4号梯中间楼层的阿亮对于小区的各项改造很支持。

　　去年年底，小区3号梯开始加装电梯，电梯单位为恒菱电梯。

　　今年1月的一天，在家里搞卫生的阿亮突然发现，家里的承重梁上裂出了两道缝隙。仔细辨认后，他发现门后墙上也出现了一道裂缝。“我都是自己搞卫生，家里任何角落多出来的异样，我都一清二楚。”

　　察觉异样的阿亮，跟邻居们聊天时偶然提到这事，结果引发了共鸣。“4号梯7层楼，每一层住户都反映，最近家里的墙上、承重梁上冒出了一些裂缝。”阿亮说。住在阿亮楼下的张女士反映，几个月来，墙壁开裂情况一直在发展，“裂缝好像虫子一样会长大，有变长、变粗的迹象”。

　　4号梯的住户中，一楼的陈小姐家发现的裂缝最多。“春节前，家里大大小小出现12条裂缝，地板裂开，墙壁裂开。”这个春节，陈小姐过得很郁闷。

　　谁也无法用肉眼判断，导致墙壁和地板开裂的原因是什么？4号梯的居民们一致怀疑，家中出现的各种裂缝，与3号梯正在实施的加装电梯工程相关。

　　除了4号梯外，5号梯的一位居民反映，家中墙壁最近也发现了裂缝。

电梯单位：建议找专业机构做结构鉴定

　　就居民的投诉，导报记者采访了恒菱电梯的负责人吴先生。吴先生表示，居民反映了该问题后，他们有到现场做标识标记，观测开裂的裂缝是否会继续扩大。吴先生认为开裂的情况跟加装电梯关系不大，“我们入户调查发现，这一梯不少房子装修的时候，没有按规范装修，发现房子里面的很多承重墙都有进行过拆除”。“裂缝他们说是现在有的，但我们也没办法确定是装电梯导致的开裂，还是他们自己内部违规装修导致的，建议他们找专业的机构做结构鉴定。我们给出的承诺是，如果确实是因为装电梯导致的，有专业的评估报告，那该承担的责任我们也不会逃避。”吴先生说。

　　对于居民们提出的暂停施工排查原因的诉求，吴先生表示，恒菱电梯进场施工是经过职能部门审批的，加装电梯还有相关补贴政策，目前没有接到建设局关于停工的通知，“建设局有通知停工才会停。否则我们跟业主签了合同，能做还是要继续做”。

居民：举证责任复杂，希望审批部门能介入

　　就恒菱电梯负责人吴先生反映的“小区房子里面的很多承重墙都有进行过拆除”的情况，导报记者采访了思明区执法局梧村中队。

　　“我们跟负责管片的同志核实了一下，这个小区最近并没有接到关于装修拆除承重墙的投诉。后续还会继续监管。”梧村中队执法人员表示。

　　就此情况，导报记者致电了厦门市特检院。相关工作人员表示，特检院只负责井道里的电梯，电梯施工归建设局管，“这个房屋开裂的情况，要赶紧报建设局，不行就先停止，看有什么办法补救，再进行下一步。我们也会通知检验员在监检的时候注意一下”。

　　随后，导报记者联系到思明区建设工程安全质量监督站。相关工作人员说：“出现裂缝的情况要申请房屋安全鉴定，鉴定费由业主承担，业主委托房屋安全鉴定机构做鉴定，如果确实是因为加装电梯导致的裂缝问题，业主才可以向施工单位索赔。”而据业主们咨询，目前市场上整栋楼的检测费用在5万元左右。

　　面对复杂的举证责任，居民们非常无奈。“居住安全是第一位的，工程安全需要职能部门的专业监督。”面对僵局，居民们希望审批部门能介入。