俊发退地，星辰俊园没了，茨坝村城改只能从头开始

俊发又退地了，这次是星辰俊园。

根据盘龙区茨坝街道办在人民网的公开回复，星辰俊园在售楼部盖好，部分楼栋已盖到四五层的情况下，由于俊发集团资金链断裂，项目于2022年11月停工，随后俊发与盘龙区协商解除星辰俊园的《国有建设用地使用权出让合同》，去年12月底，盘龙区土储工作专题会议原则同意了与项目公司俊博房地产公司解除土地出让合同，目前正在开展解除《合同》的相关事宜。

茨坝街道办还透露，为解决项目停工及后续土地管理相关问题，盘龙区人民政府正在积极招选新的项目合作伙伴。2024年3月14日，经盘龙区茨坝街道办事处牵头，召集区级相关职能部门进行现场会议研究，近期将由区建投公司对该区域围挡进行拆除。

土地出让合同解除，项目围挡拆除，意味着星辰俊园这个项目将不复存在。同时，因为盘龙区正在重新招选新的项目合作伙伴，茨坝村城改基本上回到了起点，不得不从头开始。

俊发此次退地，是目前公开的至少第三个退地的项目，此前，俊发已经退还了宏仁村160亩住宅开发用地，还退还了昆纺旧改二期土地，不过昆纺旧改二期项目的41亩土地在去年降价后重新出让，被俊发关联公司云南汇贤房地产公司摘得。

2022年5月，星辰俊园已经有两栋建筑盖到地面四五层

星辰俊园是茨坝村城改项目的一部分，2021年5月，俊发旗下的俊博房地产公司以4.99亿的底价摘得项目开发用地，共110.87亩。2022年3月，星辰俊园过规，俊发启动建设，但在完成部分基础工程并盖好售楼部后，项目停工。

俊发本来是茨坝村（地块一）城改项目的社会投资人，茨坝村城改项目（地块一）的开发面积有178.07亩，其中很大一部分是俊发集团晶晶床垫厂土地，俊发2021先率先摘得的土地也基本是原来晶晶床垫厂地块。俊发债务危机爆发后，不仅星辰俊园停工，茨坝村城改也实际上停摆。

星辰俊园售楼部早已盖好，但从未开放

俊发屡次退地，其实也是昆明各区为了保证俊发其他在建项目能够获得建设资金，实现保交付而做出的让步，所以对俊发已经获得，但尚未开工的部分地块做退地处理，算是网开一面了。而俊发在资金上获得喘息机会后，确实也在保交付方面取得了不小成绩，去年一年，俊发累计交付住宅22171套。

但俊发退出，星辰俊园重起炉灶，让茨坝片区的开发再遭重创，茨坝村的改造也不得不重新来过。上个月，原先就负责茨坝村城改的盘龙区建投再次发布茨坝村城改项目招标计划，将包括星辰俊园在内的地块均列入招标范围，总改造范围达587.37亩。