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未来天空之城所在的大岭山北站TOD位于“中心城区+松山湖高新区+滨海湾新区”黄金三角的重要核心位置，交通便利，区域内拥有1个地铁口、2条快速路和高速公路，是东莞市住宅的新选项。

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主打刚需/刚改户型

户型方面，规划为建面约80-143平的3-5房，总共约4000户，定位偏刚需/刚改。

建面约80平户型，实现四开间朝阳，约5.78㎡方大阳台，主卧可实现南北对流，同等面积多一卫……每个点都戳中刚需的心。

建面约143平户型，实现目前东莞少见的5房，满足二胎家庭、三代同堂等需求。

并且做到了五开间朝南，超16米双向园林景观，让整个空间通透明亮。

约2.7万平商业街区，打造烟火大城

在项目中轴及沿线，有一条约2.7万平的商业烟火商街，未来业主下楼就能get多元化购物体验。这是一座未来社区的雏形，从建筑、业态，都有着高规格的实景呈现。整条商业动线，从交通站点--大岭山北站出站口开始延伸，途经烟火商街，通往小区大门，给予业主较佳的体验。好的社区商业，懂得如何抓住人流量，具备有对客群强大的引流吸附力。

一站式教育体系，都在家门口

项目教育资源的起点，从小朋友2岁就开始了。

早教机构引入国际一流的贝斯凯婴童学苑，开设双语、数理逻辑思维等课程；幼儿园为万科配建，18班公办制。

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|项目教育图示

项目配建设的公立小学，已签约松山湖未来学校（集团），楼院能想到的松山湖未来学校，三个关键词，”东莞八大校“、”全市TOP3高中录取线“、”博士＆奥赛金牌＆清北师资“，另外从今年7月21日签约至7月29日动工，仅耗时8天，着实“万科速度”。

5站鸿福路，掌握主城繁华

作为万科在东莞R1线上的第四座TOD全配套大城，未来天空之城最稀缺的价值属性，是交通。项目位于大岭山北站出口，从此站点出发，2站到同沙公园、3站到松山湖、5站到鸿福路，不同站点演绎不一样的精彩。通过地铁线，国贸商圈、同沙水库、松湖烟雨均在咫尺之间，甚至通往城区和松山湖的通勤，也大大缩减时间距离。

| 地铁R1线规划图

未来天空之城，规划户型为建面约80-143平的3-5房，总共约4000户，定位偏刚需/刚改。项目作为大岭山北站TOD项目，出小区门达地铁站，偏向地铁通勤的东莞人，可以优先考虑，最先开售的是一区（下图所示）。

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