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广州 番禺【华润置地长隆万博悦府】
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万博长隆悦府：最近爆了，项目可做首付2成？优缺点分析

华润置地长隆万博悦府123㎡户型总价700-820万、140㎡户型总价820-950万，均价约6.5万元起，项目目前有新品206㎡四居室推出，具体详情请咨询开发商！售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。

项目基础信息

一期住宅总占地约6.8万㎡，总建面约38.7万㎡

容积率：一期约4.48

绿化率：约35%

住宅楼高：约32~47F

总户数：一期住宅约1627户

在售产品：约120-300㎡

销售价格：约6.8-7万/㎡

教育资源：21班幼儿园、72班小学、36班中学

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。

项目位于广州市番禺区，坐落于临番禺大道和汉溪大道交汇处的街角城市公园。原场地内是一片葱郁的榕树林，场地临街对角则是繁荣的城市CBD天际线。它的设计目标是既能有机的融入场地原有的生态之中，又能与城市建立良好互动。

交通：项目毗邻广州南站，片区及周边交通纵横交错，地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下有地铁3号线、7号线和18号线等轨道交汇，周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套。最快15分钟可通达珠江新城、南沙自贸区和大学城。

教育：项目未来将规划21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套。

商业：项目配备了约30万平方米的万象天地商业配套，下楼即可享受顶级商业设施。加上已经形成规模的万博商业，天河城、万达、四海城、山姆等等。各种商业类型的门店一应俱全，琳琅满目。不论是逛街购物，还是餐饮消费，都能满足大部分的需求。

医疗：项目附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

华润置地·长隆万博悦府效果图

户型品鉴：

项目总共分二期开发，一期12栋楼共1620户

目前在售楼栋5号楼尾货和新加推3号楼

3栋两梯4户32层交房时间26年3月

123m²4房两厅两卫每层3户710-780万左右

140m²4房两厅两卫每层1户810-890万左右

3栋的123㎡和140㎡两大新品也值得关注。

其中，123㎡有B和D两个户型，属于入门级改善产品，空间格局和之前差不多，舒适度都不错。

比如，两个户型都是三卧室朝南，都带半开放式中西厨房，都采用LDKG设计......

140㎡户型也和之前类似，尺度感依然在线。

比如，阳台长约8.4米，视野很宽阔；客厅和次卧可打通做约8米的大宽厅，会客也够排场了；主卧不仅南北对流，还实现270°三面采光......

建筑面积约140㎡悦宸F明星户型再次亮相，以悦系“仪式、雕刻、高定”三重匠心，悦见生活的无尽可能。

206㎡全新大平层，足以称得上是华润置地产品又一次刷新天花板的标杆之作。它不仅象征着长隆万博悦府的整体产品调性将上升到一个新台阶，也意味着项目的业主圈层愈加高端。

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