中环悦府购前须知：利弊(优点、缺点)分析,（内附详细资料简介）

北京丰台「中环悦府」

售楼处电话：400-168-3161【官网】（来电尊享优惠活动）

开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

项目售楼处电话：400-168-3161【官网】占地面积约2.1万㎡，建筑面积约7.5万㎡。容积率2.4，规划6栋住宅楼，共计326户，1-4号楼为17层（两梯两户）5-6号楼11层（一梯两户）

项目基础信息：

占地面积：约21300.839㎡

总建筑面积：约74995㎡

地上建筑面积：约51122㎡

容积率：2.4

绿地率：30%

楼栋总数：6

总户数：326

户型：建面约130㎡-136㎡-140㎡-160㎡-178㎡-213㎡,全是四居

价格：指导价9.5万。（据内部消息，中环悦府开盘价在9.5万的基础上不会有太大优惠折扣，但是华润在用料和装修上舍得下成本，调调会比旁边的金茂府和和瑞叁號院高。另外在户型设计上有黑科技）

物业：华润物业

装修标准：精装

风格：现代风格

车位配比：1:1.2

已公布的地块设计方案，一共规划了6栋住宅，1座幼儿园、3栋配建楼和地库组成，地上3-17层，地下2层，洋房+小高层组合，容积率2.4，共计约326户。

户型产品：中环悦府，全系四居产品，如户型图，南边阳台赠送一半面积，北边全赠送。
建面约134㎡四居整体很方正，几乎零过道、零死角和零浪费。南向三面宽，客厅面宽为4.3米，空间感很足。

建面约137㎡四居，北向的次卧分布在两角，并且137㎡的四居相较于134㎡多了一个储藏间的设计。

145㎡的四居和137㎡格局基本一致，北向次卧和厨房面宽略大一点

建面约166㎡四居三卫

南向三面宽，客厅面宽5.3米，公共区域非常敞亮，南向两卧室都是双套房设计，另外朝东的半开放式书房，可以灵活设计，比较适合老板们在家办公。

建面约176㎡的超奢四居更是空间感拉满！超大LDKB一体空间，一家三代同堂围坐一桌，象征团圆美满。

在中环悦府，关于住宅的尺度，不止是体面，更是奢华！

建面约213㎡的大平层设计容纳更多场景需求，满足生活场景下的各种想象...

大面宽横厅连接大尺度阳台实现室内外的渗透共融，近百平的家庭公共活动区域，要的就是舍我其谁的雍容尊贵。

北京丰台「中环悦府」

售楼处电话：400-168-3161【官网】（来电尊享优惠活动）

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