「宁空不租」现象越来越普遍？房东的话很真实，太难了

众所周知，在过去房地产市场比较好的时候，很多人都喜欢投资房产。

不仅仅是为了升值，也有一部分人是为了赚租金。尤其是地段比较好的房子，买来赚租金甚至比赚差价还要香。

可最近几年，不少人却宁可把房子空着也不租出去，这引起了很多人的关注。难道做包租婆包租公，每月玩着乐着拿钱不香吗？

关于这个问题，有房东说出了自己的真实想法，具体有以下几个方面原因：

01.

租户不爱惜

现在的租客，大多数都是年轻人，他们的生活方式和价值观，可能不会爱惜你的房子，甚至会给你带来各种麻烦和损失。

网友@清爽花猫猫猫表示：我把房子租出去两年，收房时才发现租户养了三只狗，两年下来，房子里全是狗尿味，开窗通风了几个月气味还在，现在严重怀疑狗尿渗到了瓷砖下，头都大了。

当然，也不是每一个租客都这样，如果运气好，也能碰上一个比较爱惜的租客，但即使如此，也不能完全放心。

很多房东将房子出租以后，也怕遇到素质不太高的租户，所以就难免要定期和租客沟通，处理各种可能出现的问题，比如水电费、物业费、维修费等。还要定期的检查房子的状况，看看有没有什么需要修理或更换的地方。

可能有人会说，租户租房都会有押金，如果真有问题，押金就可以解决。其实，现实可能并没有这么简单。

网友@匿名小伙表示：换大房子后，我把住了3年的婚房拿去出租，没想到人生第一次租房，就遇到了地板损坏、移门损坏、木门损坏等一系列大问题。而当初收的1000块押金，根本就是杯水车薪，真是离了个大谱。

除此之外，若把房子租给有小孩的家庭，破坏力也堪称一绝。乱涂乱画，乱踢乱砸，都是基本操作，最后还不太好说什么。

02.

装修成本太高

过去租房的主要群体是一些进城务工的人，他们往往对租房要求不高，所以就算是毛坯房，也可以很轻松的租出去。

可现在主要的租房群体却以年轻人为主，再加上生活品质受到越来越多人的重视。

所以若想把房子快速租出去，或者租出一个好价钱，首先要做的就是装修，然而装修房子不是一件简单的事，它需要花费很多的时间、精力和金钱。

你不仅要找装修公司，选材料，设计方案，监督施工，验收质量，还要处理各种可能出现的问题。

而且装修的费用也不低，一般来说，一套普通的房子，少则4~5万，多则10多万，而且还不一定能达到你的预期效果。如果你要求更高，那么装修的费用就更高了。

更为重要的是，装修成本还不少一次性的支出，还得考虑到后期的维护和更新。如果遇到的是那些不省心的租户，那么可能几个月的时间，就会使新房变成了“老破小”，最后又得花钱整理翻修，实在是得不偿失。

所以，要想把房子出租出去，就要做好花费大量的金钱和精力的准备。而这些花费，可能远远超过了能从租金中收回的成本。所以，很多房东觉得，这根本就不划算，还不如把房子空着，免得给自己找麻烦。

03.

不方便变现

对于那些购买多套房的家庭来说，他们买房的目的都是以投资为主，过去房价一路猛涨，基本上拿个半年就能获利了结。

可现在，楼市已经进入调整周期近三年，但是政策上已经开始不断加码重磅刺激利好，这种情况下，谁知道房价什么时候又会上涨呢？

所以很多房东的想法就是，如果这个时候将房子租出去，一旦房价涨上来，出售就会受到租房合同的限制，不能第一时间卖掉变现，继而失去了投资的意义。

而且，相较于那些已经有过居住痕迹的房子，全新的毛坯房也更受买房人群的青睐。毕竟谁也不想买那么多钱，买一套别人住过的房子。

04.

留着自己住

其实很多人买二套甚至是三套房产也不全是为投资，有的确实是自己住。

比如房价低的时候，提前买一套房子放在那里，有的是给子女结婚用的，有的人给孩子上学用，还有的是养老房，有的则是因为工作需要等等。

他们可能会把这些房子当作自己的投资或者储备，等待时机出手或者留给后代。会把这些房子当作自己的度假或者休闲的地方，随时可以去享受一下。

如果为了几年租金，就把房子装修一下租出去，且不说划不划算，等到以后自己使用的时候，心里肯定会有一些不舒服。毕竟自己买的房子自己都没有住，就给先别人住了。

而且，这类人群基本上也没什么经济压力，即使每年白白多出一些物业费和暖气费，也并不会对生活品质产生影响所以很多房东觉得，还不如把房子空着，免得给自己找麻烦。

综上所述，很多人的房子都宁空不租，其实既反映了房东和租客之间的利益和矛盾，同时也反映了房地产市场的现状和趋势。

它涉及到了经济、社会、文化等多个方面的因素，也影响到了很多人的生活和选择。

但是每个人的需求和情况不同，我们不能一概而论，也不能一味批判，而要理性地分析和理解，尊重每个人的决定和权利。对此，你怎么看待他们的这一行为呢？