【2024】大名城映园官方发布：不可多得的8层小洋房+12层小高层

上海奉贤大名城映园

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

NO. 1｜壹

地段、地段！

世界之城的临港，国际社区的蓝湾

临港新片区定位之高，发展之快，从央视到各级媒体可以说是频频出圈。这里我们用一组数据说话：

2020年临港新片区工业产值较2019年增长40%，今年1-8月同比2020年再次增长77.3%；今年1-8月全社会固定资产投资同比增长55%，第三产业营业总收入同比增长61.3%；“十四五”期间地区生产总值将以年均25%速度增长，2025年将在2018年基础上翻一番。

来源：上海临港微信账号

年均25%的增速，请问这个速度，在上海乃至全国，还有哪个地方能比？

大名城·映园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）所在的临港蓝湾，位于临港新片区386主城区和120平方公里的先行区，同时也是南汇新城“十四五”重点建设的四大重点区域之一。大名城紧跟国家战略规划选址临港蓝湾，大名城·映园占据临港的先发优势，后劲更是不可估量！

（来源：临港蓝湾官微）

产业方面。临港蓝湾作为上海科创中心主体承载区核心，售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）已汇聚全国生物医药行业的头部企业，形成了“研发在张江，制造在蓝湾”的行业格局。三一重机，特斯拉超级工厂等超大企业，导入大量高端产业人口。

（来源：临港蓝湾官网）

交通方面。今年7月3日，两港大道快速化工程主线已正式通车，蓝湾到滴水湖的行车时间大大缩短。并将继续向西建设，与S3相衔接。

S3高速（在建）售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）向北连接罗山路高架，预计2022年通车，与待建的两港大道西延伸段相衔接。蓝湾经两港大道上S3到张江

（图片来自网络）

毗邻临港蓝湾的四团枢纽，售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）是未来临港新片区的首要交通枢纽。沪苏通、沪乍杭高铁，南枫线市域铁等交汇于此，未来将通过便捷的轨道交通网络，无障碍连接全上海。

规划方面。蓝湾国际社区，是对标美国第二大硅谷城市-尔湾做的规划。目标是成为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。虽然是一个新规划建设的居住区，但蓝湾坚持了配套先行的开发原则，一系列高标准、国际化配套已经落实到位。

（规划效果图）

配套方面。6万平米的商业体蓝湾天地已盛大开业。美爵酒店、SFC上影国际影城、美格菲健身中心、Fa-store生鲜超市、星巴克、肯德基等品牌均已进驻。上海世外教育附属临港外国语学校，已正式开学。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）亿元巨资打造的林上云屋蓝湾幼儿园正在建设。熙康云医院正式营业，另有综合医院在建。尤文图斯足球学校，皮划艇俱乐部已经开业！

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（皮划艇俱乐部实景图）

教育方面。今年6月，新片区管委会公示了临港蓝湾二期的规划方案，将新增4所幼儿园、2所九年学校和1所高中，至此蓝湾国际社区完整版图确定！（来源：临港管委会官网）

NO. 2｜贰

品质，品质！

公园洋房美宅，高规格社区配套

从置业投资的角度，第一要素是地段。地段之外，品质相当重要。楼市经验总是证明，那些占据优质地段，和卓越品质的楼盘会自然成为价格标杆，和能够穿越市场周期的优质资产。

一般来说，上海两三百万总价的新盘，定位刚需客户，产品做的真的很“刚需”。购房者基于预算的限制，也只能无奈将就。大名城·映园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）不一样，甚至有点“另类”。产品品质过硬，远超刚需配置。

大名城·映园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）以1.6容积率造就临港主城区少有的生态住区，规划由6幢8层洋房、9幢12-13层小高层组成，保证了每栋楼有宽阔视野和优秀采光。

效果图

社区景观比肩城市公园规格，以"一轴一带"园林设计，打造十个活力场景。南区中央会客厅包含林间会客厅、儿童活动场地、阳光草坪、露天休憩区、林下小径等；北区中央会客厅设有趣味儿童成长乐园、阳光大草坪、景观会客厅、羽毛球场、乐活跑道、乒乓球台等。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

羽毛球场与儿童乐园效果图

为契合临港高新尖人才的生活需求、建立风尚国际住区标准，大名城·映园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）内部同步国际社区配套，社区自带近5000㎡下沉式商业街区，规划有室内泳池、健身馆、SPA等多元配套业态，不出社区即能享受丰富的生活体验。

商业效果图+泳池实景图

建筑立面采用现代都市建筑风格，尽显稳重与高端，最大层高约3.2米，搭配大板无梁工艺，整个客餐厅连为一体，畅阔大气。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

效果图

户型更是大名城·映园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）的一大亮点。本批次房源共有3种户型，包括建面约94-97平米、建面约104平米，建面约108-109平米，全部是3房2厅2卫设计。所有户型均是飞机户型，南北通透，附带飘窗或景观阳台，部分户型卧室面宽约3.2-3.5米。

建面约94-97㎡3房2厅2卫

建面约104㎡3房2厅2卫

建面约108-109㎡3房2厅2卫

样板房实景图

优质的土地理应匹配齐名的筑品，大名城·映园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）首批房源首开即售罄的成绩绝尘于临港新片区。热卖的盛况进一步坐实了临港蓝湾好房难得的不易，更树立了精质社区的标杆。

NO. 3｜叁

价格，价格！

令人惊叹的产品，令人惊喜的价格

最后，要强调是大名城映园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）的价格和性价比。

在上海第五批次57个新盘中，大名城映园以23976元/平米的备案均价处于低位，这个价格不仅在上海五大新城中处于绝对洼地，甚至还低于很多上海周边城市。

临港世界级的规划，蓝湾国际社区的定位与配套，大名城映园约1.6的容积率，以及自带泳池等高端配置，项目的价值令人惊叹！23976元/平米的均价让人惊喜！一句话来总结，就是“天花板”级的城市规划，和“地板”级的单价与总价。其实这是目前临港要实现人才引入的战略目的，对新房实施严格限价的结果。政策福利，聪明的置业者怎能错过！

我们可以简单地算一笔账。建面约94-108平米的三房两厅两卫，按23976元/平米的均价测算，项目总价就200万出头些。用建面约94平米的房型来算，假设就按照23976元/平米单价计算，总价约225万。（受楼栋、楼层和房型差异，每套房源单价与总价不同，以开发商公示的一房一价为准，这里仅示例作为说明）

如果是首套刚需置业，首付35%，约79万。首付80万左右就能在上海临港蓝湾国际社区买一套高品质的精装三房，似乎有点难以置信！

如果是二套投资，总价在230万以内，可以按照上海普通住宅标准申请贷款，首付50%，仅需112.5万！用一百万出头，配置国家战略板块的优质资产，坐享临港国家战略级的开发增值红利，跟随趋势，顺势而为，才是置业投资的最高境界！

TOP级规划的临港主城区，品质精装大三房，200W出头的总价！如果在这个总价范围内，你有更好的置业投资选项，记得一定要告诉我！

上海奉贤大名城映园

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