跟着地铁去买房！北熙区下楼直接坐12号线也太顶了！

3月20日，也就是昨天，北京地铁12号线正式开启不少于3个月的空载试运行，今年将开通四季青站至东风站区段，共20座车站，其中13座为换乘站。这条被称为“地下北三环”的地铁线，穿越了北三环所有重要的交通节点，跨越海淀、西城、东城、朝阳四个行政区。

地铁12号线空载试运行来了，3号线还会远吗？

东坝这个区域，是真的要起飞了。作为东坝唯二在售的新盘，马老师帮选房团队再次来到了北熙区，为粉丝获取一些最新信息。

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北熙区最新消息

寰宇天下是中海盛名已久的巅峰王座，天镜作为寰宇天下的收官之作，在重点描绘外观的同时，着力升级户型，主力120-196平的改善级户型产品，力将天镜打造为石景山终极改善之选。

户型在一如既往的方正之余，户型全明，更将“黑科技”阳台融入其中，舒适度拉满。

这次，马老师帮选房团队实地走访了北熙区的工地，作为东坝唯二在售的新房项目，北熙区的进度非常的喜人。

从工地现场来看，目前一期已经封顶，二期还在起地面，一期预计明年年中就交房了，现在还有少量房源在售。

• 北熙区工地实拍

虽然说一期离地铁站确实是近，不过相对来说，二期这一侧的楼栋排布和采光会比一期好点，整个二期五栋楼呈“一”字排开，南侧是公园，即便低楼层，也不用担心有遮挡，视野开阔。

至于大家最关注的地铁，目测地铁站很快就能正式跟大家见面了。

• 北熙区工地实拍

下楼就是地铁站，这就是北熙区。

• 地铁12号线东坝西站 就是北熙区

除了工地的消息，另一个就是北熙区的沙盘和样板间都进行了新的调整。

鉴于一期和二期的销售已经步入尾声，北熙区三期开始准备入市了。沙盘上，多出了三栋楼房模型。

• 北熙区沙盘（箭头部分为即将上新的楼栋）

最新消息是，北熙区80平建面约80平的户型，有，但是非常少。如果想在东坝上车的话，就得接受低楼层。低楼层吧，大家都懂，遮挡必然是比较严重的。这个就是看粉丝的需求了，如果是刚需，这个总价大约680万的户型还是可以考虑的。但是后期换房的话，可能会不太好卖。

建面约94平的户型，9#、10#、11#楼中间户，总价780万左右，还有部分房源可以买。同样是两居室，这个户型可选择的房源应该会稍微多一点，如果是刚需需求的话，可以考虑。不过，因为是挨着马路，未来可能噪音会稍微大一点。

• 北熙区二期户型分布图

135平的两居室，主要集中在10#和11#楼的边户，总价1100万左右，114平三居总价约930万左右。

一期和二期的交付时间都是2025年底，目前一期的进度比二期早半年，所以一期大概率会提前交付。

3期主要的是建面约150-200平的户型，下半年要推出的是1、2、3号楼，总高18层，两梯两户。单价大概是8.2万/平，以大三居为主。

• 京投发展北熙区全盘效果图

综上所述，地铁上盖的这几栋楼还是香，但是所剩房源不多。主要是总价低、离地铁超近，周边配套齐全。

离将台、颐堤港商圈，只能说确实近，离刚开业的北京最大的万达广场也不远，这种性价比还是非常高的。

• 东坝万达广场（已开业）

最新样板间展示

这一次马老师帮选房团队来到北熙区还有一个原因就是项目做了两个新的样板间：一个是135平的四居和94平的纯南两居室。

• 北熙区135平户型图

为什么把这个墙体圈出来了呢？这里不得不夸一居，在样板间的设计上，北熙区是经过深思熟虑的。

这个户型原本是个四居室，建面135平的四居室，实际上在空间上略显局促，不过把这个墙打通之后，空间上非常舒适了，加上外飘窗赠送、全明户型，进深短、面宽长，就很好的把通透度提上来了。

说实话，把这个强打掉之后，这个客厅可真大啊……

• 北熙区135平客厅

• 北熙区135平主卧

• 北熙区135平餐厅

• 北熙区135平卧室

• 北熙区135平儿童房

• 北熙区135平卫生间

接下来，我们来看看94平的这个户型。

• 北熙区94平户型图

94平纯南户型最大的亮点就是南向客厅面宽特别大，一个开放式厨房，两个中规中矩大小的卧室。

• 北熙区94平客厅

• 北熙区94平餐厨房

• 北熙区94平卧室

• 北熙区94平卧室

最后再来总结一下：

1、北熙区这个项目很大，8000户，未来是一个超大型的社区，开发商是国资委旗下的，更有保障；

2、性价比高，大户型的成交价在8万左右，必须说，刚改或者首改的粉丝，可以考虑；

3、海淀的朋友看看这里，12号线、3号线，这两条地铁线今年都要开通了，就不用担心上班的路线问题了；

4、地铁一响，黄金万两~说实话，地铁盘还是会带来一定的红利的，现在出手，坐等涨价。

即刻繁华~~~~~就在北熙区~~~~~

马老师帮选房，安全选好房！

全城视野，择优置业，当然，马老师帮选房！