上海
无锡梁溪「保利达江湾城」
无锡梁溪「保利达江湾城」售楼处电话：400-8552-775(咨询热线)
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
- 参考均价：25000 元/㎡ 变价通知
- 项目特色：品牌房企 刚需住宅 地铁沿线 1号线 2号线
- 物业类型：普通住宅
- 入住时间：
- 预计2024年12月31日四期交付
- 物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
- 物 业 费 ：2.85元/㎡·月
- 装修状况：带装修
- 产权年限：70年
- 开发商：保利达地产（无锡）有限公司
- 建筑类型：高层 超高层
- 建筑面积：190000平方米
- 占地面积：67000平方米
- 车位信息：总车位2478个
- 总户数：1047户
- 当期户数：1047户
- 容积率：6
- 绿化率：40%
保利达江湾城项目位于无锡市梁溪区解放北路20号，外胜利门商圈，集住宅、酒店式公寓、商务办公、购物 、星级酒店、国际会所于一体。总建筑面积近60万平方米，主体建筑为58层左右。作为2005年拿地的项目，保利达江湾城是实打实的十年以上老盘，之前去化完毕的一二期由于地段优异且有优质学区加持，所以成为了二手房市场上的宠儿。
区域价值
板块价值：梁溪区核心位置，地处解放环路的绝版地段。
板块特征：无锡的经济、文化、金融、生活中心，代表无锡的城市生活与人居价值高点。
周边配套
交通价值：城市交通的中心枢纽点，城市干道、高铁、地铁四通八达。
地铁：1号线胜利门站就在项目门口，2号3号线的换乘站，三阳广场与火车站与本项目也就一站之隔。
自驾：一环--解放环路，三横---县前街、人民中路、学前路，一纵--中山路，连通高速和快速内环，直达沪蓉高速。
高铁：距高铁无锡火车站约400米。
商业配套：大东方、恒隆、苏宁，云蝠，八佰伴等。
教育配套
小学：连元街小学、东林小学、崇宁路小学、积余小学、通江实验小学等。
自然资源
北侧：古运河景观带
南侧：胜利门广场
医疗配套：二院、二院北院
产品价值
1. 建筑风格：现代风格
2. 外立面：银灰色铝板和蓝灰色落地玻璃等材料，强调整体线条感流动感，彰显简洁与现代。
3. 公寓组团：面向高级白领、高端科技人才和新型创业人才入驻办公。
4. 商业街区：满足业主不出小区即可享受到购物、休闲、娱乐和子女教育培训等居住生活需求的同时，也可以辐射到无锡中心城区的居民。
5. 景观绿化：利用屋顶花园增强空间体验，提升景观层次，下沉式广场利用垂直绿化软化墙体，再结合地景搭配LOGO地标，打造新的时尚、艺术生活社区。
户型鉴赏
87-145㎡的平层住宅和少量200多平的复式住宅。
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