华润悦府售楼处@东莞华润悦府官网@15米长观景阳台，270°IMAX视野

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2023上半年，一期推出4栋建面约220㎡的大平层户型，均价超过6万元/平，总价全部破千万，1-5月共成交了281套千万级豪宅，位居全市第一，占了全市千万豪宅的44%（数据来源：克而瑞）。

悦府二期，更让人期待，户型面积更大、更豪。共有建面约308㎡、380㎡两种户型，2000万级的顶级豪宅，产品非常惊艳震撼。

华润置地悦府项目邀请goa大象设计、SCDA、JTL景观设计、水相事务所四大国际知名设计团队联袂设计，光设计费就花费约1亿元！

如此重金设计打造的产品，到底怎么样呢？最近获得了一些悦府二期的产品信息，为大家揭秘，先睹为快。

1、超大尺度：约140㎡ LDKB方厅

尺度往往决定了豪宅的高度。从户型面积，就能感受出悦府二期不同于一般的豪宅。起步户型就超过了300平！其中，建面约380㎡的大平层户型，客厅、餐厅、阳台、厨房LDKB一体化设计，面积达到了约140㎡，比普通住宅总面积还大，非常奢侈大气。

LDKB方厅户型示意图

示意图，仅供参考

2、约64㎡奢华主卧，双衣帽间

主卧也极为奢华，约64㎡超大主卧、超大主卫、超大衣帽间。据说设计灵感来自于京都宝格丽酒店、成都华尔道夫酒店两大奢华五星级酒店。

这样的尺度，放眼全东莞的豪宅大平层，都是非常少见的。主卧有约8米南向开间，躺在床上就能俯瞰中心公园和高楼城市景观。

主卧户型示意图

3、约15米长观景阳台，270°IMAX视野

悦府380㎡户型，拥有约15米长的L型转角超大阳台，阳台面积达到了约30㎡。正面阳台进深达到了2.6米，阳台上可以摆上茶几、躺椅、跑步机、瑜伽垫……等等，业主可以根据自己的生活喜好，做出百变的设计。

转角阳台设计，使客厅实现270°IMAX景观视野。可以充分欣赏楼下东莞中心公园美景、城市繁华高楼群、远山景观三重景观。

悦府示意图

4、层高3.5米！东莞新入市豪宅最高！

层高越高，空间感越强、舒适度越高。一般的住宅只有2.8米-3米层高。东莞个别豪宅大平层的层高去到3.3米左右。而悦府二期的层高达到了3.5米，也是今年新入市豪宅中，层高最高的。足见悦府二期的定位之高。

悦府二期一楼入户大堂面积高达约150㎡、层高更是高达12米，如同五星酒店大堂般恢弘奢阔。

示意图

5、四梯两户！超高梯户配比！

梯户比也是豪宅的一个重要指标。改善住宅，往往2梯3户、2两梯4户；部分豪宅，能够做到2梯2两户。而悦府二期，梯户比达到了惊人的4梯2户，远远超越东莞豪宅市场上的同类项目，大大增加业主出入便利、减少等电梯的时间。电梯间配置新风系统，私梯入户，每户都有独立的私家电梯厅，充分保障业主的私密性。

悦府示意图

6、250米！刷新东莞住宅天际线！

悦府二期，建筑高度高达约250米，建成后将刷新东莞住宅天际线，是目前东莞纯住宅第一高楼。站在家里阳台，城市繁华尽收眼底。

悦府用材严苛，公建化的外立面，其中玻璃、铝板幕墙覆盖面积超95%，颜值非常高。就像纽约曼哈顿两大天际豪宅——纽约One 57、432公园大道，悦府未来也将成为东莞的城市新封面、新地标。

▼02悦府最后一栋220㎡收官发售！

实景样板房即将开放

悦府二期总价达2000万+，如果资金不够，还有机会买入悦府吗？

现在还有最后的机会。悦府最小面积为建面约220㎡，其中9栋、10栋、11栋，于今年二三月份备案入市，目前基本已经售罄，只剩个别低楼层房源。

悦府最后一栋220㎡户型——12栋，目前也收官入市，备案均价为60289元/平米。这是买入悦府建面约220㎡户型的最后机会，售罄后只能等四五年后买二手了。

示意图

悦府建面约220㎡户型，四房两厅两卫，户户朝南，正南向看一线中心公园美景。不但大厅270°双面阔绰景观视野，主卧也正南朝向，躺在床上或者浴缸里，就能欣赏到中心公园绿意盎然和CBD高楼群的都市繁华。

两梯两户的梯户比设计，每户都拥有约15㎡入户私家电梯厅，充分保障业主的尊贵与私密性。

据了解，悦府建面约220㎡户型，预计本月底将开放实景样板房，可以直观感受一线中心公园的景观的震撼。

示意图，仅供参考

目前，项目重金打造的悦府城市展厅已正式对外开放，非常惊艳大气。在这里，有悬浮客厅、流水画廊、艺术草坪庭院，大家可以预约前往，直观感受华润置地为东莞带来的高端生活体验。

实景图

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