辛辛苦苦一辈子,全部积蓄拿出来买了房,如果楼层选不好,挑到了“穷人层”,铁定吃大亏。
到底哪些才算是穷人层,下面一一介绍。
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空间大,环境好,一楼要不要买?
很多人换房子为的都是家里的老人住的舒服,活动方便,或是以孩子的安全为首要选择。
明白购房者的需求后,许多楼盘在开发之初就为一楼的业主预留了宽阔空间,打出环境清幽,孩子可以跑闹嬉戏,老人可以种花、种菜陶冶情操的宣传口号。
业主偏偏吃这一套,乖乖把钱拿了出来,可收到房,花大价钱装修后住进去才发现现实和理想的差距,不能说千差万别,只能表示毫不相干。
问题究竟出在了哪里?
第一个问题是潮。这方面无论是北方,还是南方都无法避免,并且南方的回南天只会加重潮湿。
按理说,一楼之下还有地库和地下室,地面也有防潮层,抹了防水腻子和做了隔潮措施,防潮效果应该不错。
实际上,该潮还是潮。
长期处于“潮”的环境中,对人体是非常不利的,比较常见的是患上皮肤类疾病荨麻疹、皮疹等。
潮湿的环境还是各种病菌的最佳繁殖地,除了皮肤类疾病,业主还容易患上呼吸道疾病,长期咳嗽、有痰,发展成慢性咽炎或支气管炎。
除人体健康受到影响外,木质的地板、家具也容易凸起爆皮,衣服常年有一股奇怪的味道等等。
第二个问题是吵。大空间,小花园人人都爱。一旦开启种花喝茶的模式,加入的中老年人只会越来越多,邻里之间撵人走也不合适,久而久之就成了常态,家里有人也根本休息不好。
而且,不是每位业主、租户都讲卫生、有公德,低素质人群占了大头,他们可根本不管楼下有没有人,种没种花,东西照扔不误。
高空抛物的新闻屡见不鲜,足以说明一楼不适合人住,小花园也不见得是个好去处。
一楼人来人往,业主的隐私很难得到保障,而隐私泄露轻则成为别人八卦的对象,重则可能招来小偷小摸的惦记,给家人的人身安全带来隐患。
最后一点是采光问题。楼与楼之间的间隔宽,一楼乃至底层才能有阳光照射,楼与楼之间的间隔短,一楼就别想见到阳光了。
顶层无拘无束,也不是最优选
既然一楼的劣势明显多于优势,顶层就完美解决了一层的问题,有阳光,人也少,还不用担心高空抛物把人砸到,他只用做到自己不高空抛物就好了。
但顶层有一个致命的缺点——冬冷夏热。
其实,顶层也会铺设保温层,用来减弱外界温度对室内的影响,但效果委实不是太好。
冬天屋里气温更低,夏天屋里气温更高,住起来还不够闹心的。
在受温度影响外,高层业主还有另一个困扰,电梯停运了怎么办?
近些年,为了提高土地利用率,楼房建的越来越高,二十多层是常态,一旦电梯出现故障,回家只能爬楼梯。
那时候,每多一个台阶恐怕都是难以企及的高度。
而在地震频发的地区,顶层还不利于逃生,假如发生火灾,同样不利于安全。
设备层也不好
有的业主会表示,自己避开了底层和高层,选择了中间的楼层,噪音为什么还是很大?
这位业主掉进了另一个“陷阱”。
为了平衡内外压力,稳定整栋楼,高层楼房在设计之初就会预留设备层,并在设备层内做排水、电气、空调等一系列设备的安装。
若是遇到设备层的上下层,设备运转后产生的噪音可想而知,居住体验必受影响。
结语
既然雷区已经说了出来,业主在购房时避开这些楼层,再根据价格、幸运数字等多重因素的考量,选择一个自己喜欢的楼层和户型即可。
而且,一层、顶层以及设备层这些之所以被称为“穷人层”,除了以上因素外,还在于卖出置换时不容易出手。
若是存在不可抗力的因素,买来住也未尝不可。
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