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普陀金茂府

推出建面约108-181㎡

其中，建面约180㎡户型为全新产品

位于小区中央位置，坐享小区中央景观轴；

售楼处热线：400-110-7220【预约热线】

项目信息

开发商（中国金茂）

板块：普陀桃浦智创城

物业（金茂物业）

占地面积：约2.9万㎡；

建筑面积-7.74万㎡

产品类别：高层

总层高：23-26层；

层高：3-3.15-3.5米

建筑风格：现代都会

容积率：约2.5；

绿化率：约35%

剩余体量：约60套

在售户型：107平；

总价：780-950万

人车分流：是

楼间距：约50米；

物业费：6.8元/㎡

交房日期：预计2025/12/31

车位配比：1:1.2;

得房率：73%

FREE+科技系统”智造未来感

在沿袭金茂12大科技系统基础上，实现“分户式科技系统”迭代。

实现时间和空间上的科技人居自由享受

区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，尽可演绎生活精彩可能。 交通枢纽 畅达繁华|

—>11号线（武威路站，约1.3公里；祁连山路站，约1.5公里)

从嘉定到迪士尼横跨整个上海

快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

—> 15号线（祁安路站，约1.2公里)

串联上海主城重要国际生活圈

直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

—>桃浦智创城还规划有20号线地铁线

—> 中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

繁华商圈 领潮都会|

静安大融城（约5.2公里）、南翔印象城（约7.6公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）

国际学府 书香为伴|

上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)

上外附属普陀实验学校(约1.2公里)

上海市晋元高级中学(约3.6公里)

同济大学（沪西校区）(约1.7公里)

上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）

桃浦智创城还规划有多块基础教育用地

传承金茂品质基因，打造先于时代的美好人居作品；

建面约107㎡全系宽适改善型产品，进阶臻藏。

普陀金茂府收官之作

这批房源有2款户型，其中有建筑面积约107㎡三房户型、建筑面积约180㎡ 四房户型，合计137套。

作为拥有金茂FREE+科技系统、超低能耗建筑、百万方中央绿地首排的稀缺地段及产品优势的上海主城区项目，此次，普陀金茂府推出的两栋产品必将成为买方市场的又一重磅焦点。

✦ 107㎡ 三房“六边形战士”，精致每一寸空间

普陀金茂府7#爆款三房建筑面积约107㎡，可称之为三房界的“六边形战士”，不止源于科技产品、大师的审美、整体的格调、奢华的选材，更源自无数细节的创造，和埋入这些细节里的极致用心。

作为懂居住需求的作品，普陀金茂府约107㎡户型在功能性与舒适度上做到了极致，空间利用率高，约107㎡的面积，打造3房2厅2卫，集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势，非常适合改善型置业需求。

另外，7#楼位于小区中轴位，地理位置佳，同时放眼上海楼市的主流三房产品中，同时拥有如此占据约100万方桃浦中央绿地首排、科技人居5“衡”生活体验、精致的设计细节和合理的空间格局、以及PARK IN新东方主义实景园林景观的产品几乎没有，不难预见约107㎡户型必将成为明星爆款，这也为普陀金茂府约107㎡户型的持续热销奠基。

普陀金茂府“7高”优势

预订年度红盘席位

普陀金茂府在金茂品质匠心与豪宅精装造诣之上，尽显金茂美学与极致化精装，呈现高水准科技、高级别立面、高品质园林、高量级品牌、高能级地段、高起点规划、高规格配套的生活空间，献礼城市未来人居理想。

稀缺约180㎡大平层&爆款

约107㎡三房产品，收官登场

✦ 约180㎡稀贵大平层，普陀中环明星爆款

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着人们的居住理念和生活形态逐渐升级，越是高品质的户内空间打造，越将成为罕见臻品。

普陀金茂府约180㎡户型改善稀缺产品，不仅是整个项目的收官藏品，也是整个智创城稀缺之作，不仅值得入手，更是错过难再有，最后

38席大户型产品，占位主城中轴「中心位」，一线园林景观环绕，是当之无愧的藏风纳水的城市贵脉。中环内稀缺科技住宅，值得竞藏！

项目承袭了金茂品质基因，在空间全面运维 FREE+科技系统，打造专属的5衡人居体验，普陀金茂府在所有的户型设计上，空间感都相当“强劲”，堪称高定户型空间。

五开间朝南的全明通透，四房两厅三卫，双主卧设计，舒适起居大享不同，使得其居住感相当阔绰，为生活增添更多情景体验。在精巧铺排上，LDKB客餐厅一体化设计，大尺度横厅尽享阔景生活；动线合理的基础之上，户型格局方正，赋予生活幸福美感。

普陀金茂府：400 110 7220（来电尊享售楼部优惠活动）