山东
□淄博日报/淄博晚报/博览新闻
记者 汪利平
古窑村摇身变成颜神古镇、闲置厂房招引来新企业、闲置楼宇改造成快捷酒店……博山区利用闲置厂房，打造特色鲜明、业态丰富的产业形态，从闲置资源中发掘出了经济“新势力”。
在老厂房看艺术展，穿越隧道窑感受工业文明，与戏曲、民俗表演互动……2022年，博山古窑村以崭新姿态重回大家视野，摇身一变成为博山区新地标、网红打卡地“颜神古镇”。
颜神古镇所在地曾经拥有新中国成立后全国最大陶瓷厂（山东博山陶瓷厂），几十年前，这里生产的陶瓷源源不断地送往全国各地。随着产业结构调整，这里一度沉寂，周边原有的13座古圆窑和5000平方米陶琉企业厂房被废弃。
“该如何利用好这里的工业遗存，成为摆在我们面前的一个课题。”博山区山头街道文旅中心徐娜说，“我们不想要一个只能看的‘文物’，而是希望在旧建筑保留的基础上，让古窑村焕发新活力。”
为赓续千年窑火，2020年，博山区引进厦门朗乡投资有限公司对古窑址、老厂房进行保护性开发。把传统文化和工业遗存、工业文明相结合，策划陶风琉韵体验游、工业遗址记忆游等特色文旅产品，将古窑、厂房改造为小酒吧、博物馆，把古院落打造成为大师工作室、特色展示空间，让古老遗存与崭新业态共融共生，实现“工业+旅游”融合蝶变。“通过改造，不仅使其重新拥有价值，更使其不断创造出新的价值。”淄博朗乡古窑村旅游发展有限责任公司副总经理张毅文说。
“我想做有浓浓博山味的琉璃工作室，这里有历史遗迹，也有工业印记，和我的愿景高度契合。”树下玻璃工作室年轻的工艺人肖伟在2022年就被颜神古镇吸引，一直留在这里创业，他说在这里总会有新的创意思路迸发。近年来，颜神古镇吸引众多艺术创作者入驻，是淄博赫赫有名的文创高地，年接待游客28万人次，年收入2000万元以上，循环带动就业600人次，成为博山区文旅产业一张新名片。
无独有偶，对于盘活闲置资源，打造区域发展新引擎，博山区既“退二进三”发展文旅产业，也“腾笼换鸟”引入高端化、智能化、绿色化工业项目。
3月21日，在沃尔姆高端化工泵项目现场，工人们正紧张作业，准备早日投产。去年5月，沃尔姆泵业（淄博）有限公司（简称沃尔姆）在博山正式成立，沃尔姆所在地位于博山区经济开发区创业大道53号，沃尔姆进驻之前，这里仅有少量厂房使用，大部分闲置。
博山经济开发区负责人见证了53号闲置厂房的“华丽转身”，“厂房的设计和配套、特别是专门为泵类企业建设的标准实验泵站，闲置很可惜，这几年我们一直考虑怎么使用这个厂房。”
“我们把项目落地在这里，企业的开办成本降低了不少。”沃尔姆负责人林相坤说，这里的厂房主体结构很好，空间充足，配套齐全，装修后就能用，园区还有配套的政务服务。
据了解，沃尔姆高端化工泵项目进展顺利，一期项目办公区域、职工食堂、公寓等配套设施已装修完毕，北车间修缮后已进场部分设备，西车间泵类试验台正在建设过程当中。林相坤说，投资6亿元的高端化工泵项目建成达产后，可年产各类化工泵15000台（套），将填补博山泵类产业短板，带动产业上游高端铸造、精密轴承等12家配套企业落地，产业发展新动能加快聚集。
城西街道盘活闲置楼宇，先后引进澜舫酒店、亚朵酒店、唐季酒店、兰舍酒店四所连锁酒店；石马镇上焦村收回废弃的加油站整修后重新营业；域城镇再利用赛福橡塑废旧厂房引来外资企业淄博九方通泽科技有限公司……在博山，越来越多的闲置资源被重新利用，实现华丽转身。
为什么尽其所能推动老旧厂房转化利用？博山区工信局局长高波说，盘活闲置资源，将新业态引进老旧厂房，推动优势资源和要素集聚，能够加快产业转型升级，实现新旧动能转换，推动区域经济高质量发展。“政府引导，投资者各显‘神通’，老厂房‘变废为宝’才能破局起步、发展壮大。”
立足存量挖潜力，2024年，博山区将着力做好盘活低效闲置资源文章，把整合优化闲置土地、厂房作为精准招商、推动经济高质量发展的重要抓手，推动存量资产发挥最大效益，让“沉睡资源”转化为“发展活水”，为经济高质量发展注入新动能。
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