深圳最新通报：严肃追责！

据证券时报，近日，深圳龙华区首个可售型人才安居住房项目的安居峰景苑项目被不少市民投诉称，存在飘窗用泡沫填充、房屋漏水严重、墙体多处孔洞、入户门货不对板等多个质量问题，引起社会广泛关注。

3月22日，深圳龙华微信公众号发布情况通报。

通报称，经初步核查，安居峰景苑项目存在部分户型飘窗内冷凝水管道孔洞封堵不规范、固定外墙附着式脚手架螺杆洞未封堵、外墙铝合金窗漏水、入户门材质与购房合同不符等问题。专项处置工作组已责成开发企业制定整改方案、组织专家论证，目前整改工作已启动。同时，龙华区建设工程质量安全监督站已介入监督，对该项目建设是否存在违法违规行为开展调查。

通报称，下一步，专项处置工作组将积极与业主沟通，督促开发企业落实主体责任，妥善整改存在的问题。同时，将全面梳理复盘项目建设流程，逐项核查问题根源，依法依规对存在问题的责任单位和责任人严肃追责。

公开资料显示，安居峰景苑项目由深圳市龙华人才安居有限公司开发建设，位于龙华区观湖街道观城社区平安路以东、岗头福田新村以北，是龙华区首个可售型人才安居住房项目。项目配建的可售型人才安居房有224套，项目建设用地约6899m²，总建筑面积约3.18万m²，其中面向人才配售的住房约1.77万m²。该项目房屋买卖合同（预售）约定交付时间为2024年7月19日。

2023年03月03日，深圳市龙华区住房和建设局发布了安居峰景苑项目住房面向人才配售的通告，截至2023年4月1日，不到一个月的时间，龙华人才安居峰景苑两房售罄，三房仅剩5套，整体去化率约98%。

据南方都市报，小区业主刘先生表示，当时购房时住房销售服务大厅挤满了市民，“考虑到作为龙华首个人才房，质量方面肯定不会差，没想到问题真的很多。”其表示，按照购房合同的约定，项目拟定于2024年7月19日交付，业主们在2023年12月16日便收到深圳市龙华人才安居有限公司发来的入伙通知书，“提前了7个月交付，但收房后发现房屋存在多个质量问题。”

飘窗里端泡沫上面刷水泥。图片来源：南方都市报

刘先生表示，早在查验期间，多位业主就发现房屋存在飘窗空鼓、钢筋外露、孔洞较多等问题，也向开发商反馈多次，但开发商龙华人才安居处理问题的方式却令刘先生感到十分无奈。“他们说收到已反馈，但是事情过去几个月了，一直没人来整改。”

天眼查显示，深圳市龙华人才安居有限公司由深圳市人才安居集团有限公司和深圳市龙华建设发展集团有限公司共同持股，持股比例6:4。

据深圳住建局官网公示的项目施工许可显示，该项目设计单位为深圳市森磊镒铭设计顾问有限公司，施工单位为中建五局第三建设有限公司，监理单位为深圳市邦迪工程顾问有限公司。

据奥一新闻，深圳市邦迪工程顾问有限公司相关负责人表示，监理单位在安居峰景苑项目中始终秉持着对质量、安全、进度等方面的严格监管原则。他们通过组建专业的监理团队，对施工现场进行全过程的质量管控，确保施工过程中的每一个环节都符合国家规范和设计图纸的要求。

其表示，在施工过程中确实出现了一些质量问题，如飘窗漏水、外窗漏水以及孔洞等。这些问题主要是由于施工过程中的一些疏忽和客观因素造成的，考虑到各方面一些客观的因素，且由于过程中监管没有非常到位，个别地方出现了瑕疵。

外墙直通室内的螺杆洞，部分未封堵。图片来源：南方都市报

对此，监理单位已经要求施工单位进行全面排查，并制定具体的整改方案。该负责人表示，监理单位在安居峰景苑项目中并没有逃避责任，他们一直在积极与施工单位、建设单位等各方沟通协作，共同解决问题。

来源：每日经济新闻综合自证券时报、深圳龙华、南方都市报、奥一新闻、公开信息

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。