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上海浦江大华星曜

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世界级滨水区！

滨江3.0时代盛启

一直以来，闵行作为置业的热门区域，三房产品的价格已经来到700万级时代。从第十批次过会的新房名单中可以看出，6.2万/㎡已经是闵行（浦西区域）的地板级价格了。

与此同时，在闵行的另一边，隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

图源网络

但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

“一廊”为黄浦江滨江生态走廊，售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！以黄浦江滨江带为主廊，形成集生态保育，休息旅游，运动体验为一体的生态景观带。

“三带”为新市镇功能发展带，包含浦星公路城镇发展带，陈行公路科技创新带，沈庄塘生态人文带。

“三心”为公共服务中心，包括闵东地区中心，北部科技创新中心，南部健康休闲中心（鲁汇板块）。

依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。

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而项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。

最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。

在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。

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从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。

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与此同时，周边二手的价格普遍在5-6W万/㎡，存在一定的想象空间！

来源：链家

四重观景 大华钜制滨水住区

首推约89-135㎡3-4房

自古以来，人们热衷于临水而居，而在上海，江景房有多稀缺和值钱不言而喻。

「大华·星曜」售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！的地段天赋在此刻凸显，直线距离黄浦江仅约1.5公里，不仅拥有江景，还有湖景、河景以及城景，四重观景优势。

效果图，仅供参考

首推建面约89-135㎡的三房四房，整个住区都是11-17层低密小高层住区，且做了一梯两户的设计，私密性与居住舒适度拉满，可以很好的满足到不同群体多元化的居住需求。

本案西地块规划仅供参考，不作为要约或承诺

一房一价表：

大华星曜靠近浦江临近大治河的地方，附近有地铁浦江线汇臻路站。

靠近浦星公路直达南北高架。

附近有万达广场。

周边水系交错。

本案北边就是2021年的浦江三兄弟了。

项目西侧是上师大附属中学闵行实验学校。

是九年一贯制学校（新房不承诺学区）。

随着本项目和招商项目的交付，附近的空地都是文化、商业、体育、卫生、绿地等公共配套用地了。

社区会成型而更多的新房打击不会有了。

本案总图规整。

项目南侧沿河景观，内部景观营造生态宜居。

精装标准据看房过的买家反馈较高。

第一批开盘当天去化8成左右。

第二批开盘受到大行情影响，目前还有在售房源。

89平大华推出了1.5卫的设计，相对前卫。

99平是大横厅三房两卫。120平就做到了横厅四房。

上海浦江大华星曜

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