宿州看地团深入探访，小体量商业地块成投资新宠！

2024年3月21日，由第一房研究院组织的新春看城市 新春看板块 新春看土地——宿州站正式举行，本次看地主要考察的是19-270亩优质居住地块和商业地块。涉及的区域有道东、城南经开、政务、汴北，累计6宗超540亩。信远地产、穗丰建投2家优质房企参与，政企面对面 土地点对点推介，第一房研究院全程服务支持。

NO.1|壹

多房企关注，现场实地考察

本次宿州看地团由第一房研究院组织，宿州市区自规局陪同。现场实地考察了道东、城南经开、政务、汴北四大成熟板块，6宗优质地块。

其中新火车站东地块位于道东板块，地块周边交通便利，西侧就是宿州站，东边是主干道港口路。商业众多，2km范围内有国购广场、苏宁广场、宿州义务商贸城等商业，教育资源雄厚，有宿州市一中、七中、八中、八小等，地块北侧就是沱河，景观怡人，居住氛围浓厚。

园上园地块位于南二环与淮海南路交口西北角，位于经开板块，面积271亩。地块北边就是宿州市第二人民医院，西边紧邻宿州城南公园，东北角是宿州第二十小学，白马商城距离不足1km，适合宜居的板块。

一初中胜利路校区西地块位于政务板块，面积只有19亩，居住用地。板块凭借区域自然景观、教育人文、商业、市政等醇熟配套，已成为城市热门板块。紧邻拂晓大道、胜利西路，交通便利，北望万达广场、云集商圈，区域内宿城一中、九年一贯制学校、政企单位汇集，周边医疗及市政配套一应俱全，同时拥有得天独厚的宜居、景观优势。

看完住宅用地，接下来是商业地块。银通公园南侧地块位于政务板块，约20亩商业地块。北侧就是银通公园，周边成熟小区环伺，北侧500米就是宿城一中，地块周边人群流动大，政务板块内商业较少，后期该商业地块潜力大，到访企业考察对该地块关注度较高。

市中医院北侧地块位于政务新区板块，地块南侧即是市中医院，西侧与北侧是景观带。据悉市中医院今年年底将于开诊，地块周边有金皖御璟兰庭、龙登和城、银通苑、埇贤悦府、青山澜岛等多个成熟小区，是一宗不可多得的商业地块。

最后考察了市立医院南侧地块，作为宿州北扩发展的重要区域，汴北高新区区位优势得天独厚。承接城市北上的汴北新区发展日新月异，交通、教育、医疗、绿化等各项基础与配套设施建设逐步完善。地块周边科技馆、档案馆、体育馆、城市规划展览馆、美术馆、妇女儿童活动中心、行政服务中心、奥体中心等市政文体配套全面升级，此商业地块正好可以填补片区内商业稀缺，配合汴北高新片区的发展态势，价值潜力逐步显现。

NO.2|贰

结语

宿州，这座古老而又充满活力的城市，近年来在市场发展上展现出了巨大的潜力。作为皖北地区的经济中心，宿州不仅拥有丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，更有着日益完善的交通网络和产业体系。随着国家对中西部地区发展的持续支持，宿州的市场潜力正逐步得到释放。从农业到工业，从服务业到科技创新，宿州都展现出了强劲的发展势头。特别是在新兴产业领域，宿州正积极引进和培养人才，打造一批具有核心竞争力的产业集群。可以预见，未来的宿州将在市场竞争中占据更加重要的地位，成为引领区域发展的强大引擎。