特惠潮！天津楼市的氛围烘托起来了……

力度远超以往。

今年的小阳春冲刺，无疑是近几年最为猛烈的一次。

从环城到市区，多个楼盘都推出了特惠。

甚至河西的楼盘也加入了。

而且力度之大，超过预期。

最高特惠幅度达15%。

那么，这一轮冲刺，究竟是什么样楼盘特惠了？

从市内六区来说，这一轮小阳春冲刺，还是挺有标志性的！

打出特惠第一枪的，就是雍祥园。

高层价格，从2.3万/平米直降到了2.05万/平米。

一上来，降幅就达12%。

中交融成，也随之爆出，小高层140平米，从570万特惠到了540万。

很快的是，中国铁建花语津郡，也速度动手了。

高层88平米，由205万起直降到了175万起。

降幅拉大到了15%。

就在上周，河西的楼盘，继续出现新特惠。

中海学府源境，小高层、洋房，都放出了大幅特惠。

置业门槛，由310万起拉低到了280万起。

其中，洋房108平米，降幅达15%。

天津瑞府，也降到了360万起，而且还送车位。

降幅也在5%以上。

天津蘭园，新加推小高层，300万以内就能选到89平米的房源。

中海时光之镜，特惠幅度也在20-25万，同样也送车位。

就在今天，中交融正也开始动手了，高层108平米，特惠仅325万起。

相比市区，环城新房特惠，更有点儿像倾泻而来。

环城四区的楼盘，几乎同时都放出了特惠。

西青区的特惠楼盘，主要是沿着地铁3号线，逐步向内内卷。

目前，已由杨伍庄卷到了宾水西。

其中，爱情缤纷里特惠幅度最大，降幅达11%。

而万科翡翠嘉和推出特惠，实属片区供需压力造成的！

今年，中北镇马上要聚齐6个新盘了。

之前仅有万科翡翠嘉和一盘独大，而如今西青城投格调松萝花园入市后，后续还有四盘要入市……

供应骤增，而且价格还不贵。

例如，金地风华919的洋房，放风仅2.2万/平米起。

而翡翠嘉和的洋房，之前得2.55万/平米起。

3、4千的价差。

由此，翡翠嘉和出特惠，是必然的。

目前，北辰区只有未来城、中储城邦特惠比较厉害。

两个楼盘所在的板块，都是市区的“贴骨肉”。

如今，价格内卷一触即发。

东丽区的特惠楼盘，主要集中在优质板块。

区域头部板块——津滨大道，都拉入了特惠的大军。

目前，上东金茂智慧科学城，特惠幅度在9%左右。

成林道的恒基旭辉都会江来，降价幅度更大，达14%。

另外，金钟街板块的楼盘，几乎全线都特惠了。

除了金隅金玉府、金地万悦城，中国铁建花语尚东即将入市的三期，小高层仅1.3万/平米起。

相比一、二期小高层1万5的价格，也得有1000多的价差。

从整体来看，金钟街楼盘的特惠幅度，在5-10%之间。

津南区的特惠战，范围不大，主要在国展西。

毕竟津南区也是一个刚需为主的区域。

目前，很多刚需板块都卷不动了。

区域一哥——海教园，又不缺流量。

再者辛庄也没啥新房了，目前区域能卷起来的板块，也只有国展西了。

从环城情况来看，几乎绝大多数主力板块，都特惠了。

不管是现房，还是期房，都在用价格抢流量。

即便连市区的“贴骨肉”，也未能幸免。

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