厦门楼市，又变了？

一、资讯见闻：

近日，楼市的几则消息：

1、恒大事件进展：恒大财务造假，金额高达5640亿元，虚增利润920亿元，刷新了世界新纪录。

而在此之前，恒大进行了3大操作：①技术型转移资产；②技术型离婚；③技术型讨债：离婚后，“前妻”再找儿子索要10亿。

游走在漏洞边缘，钻空子的技术安排得明明白白。预计，将会给相关财经规则查缺补漏，增添新的补充条款。

2、厦漳泉同城化：泉州、厦门、漳州，闽南金三角的城际铁路R1线，中标结果公示，中标人为中铁二院工程集团有限责任公司。

3、翔安南部新城，新增3宗住宅用地：双十中学翔安校区旁，

(1)A地块：原混合用地调整为二类城镇住宅用地;

(2)C地块：原轨道交通用地调整为C1地块二类城镇住宅用地和C2地块商业用地;

(3)D地块：原混合用地调整为D1地块二类城镇住宅用地和D2地块公园绿地;

影响有四：

①片区未来入住率、人气有望进一步提升；

②住宅用地比其他用地更具性价比；

③鉴于近期翔安房价的趋势，确实需要再出王炸地块来提振片区，“实验小学翔安校区+双十翔安校区”的金牌组合再现；

④宅地增加后，生源也随之增加，那么，未来的招生范围就显而易见了。之前的招生方案“一年一策”，提前预留的伏笔，瞬间呼应了？

二、见众生：

假如，你对自己现在的身价不满，那就可以放手去进行各种良性折腾。

即使近期不考虑买房，也要适当去看看核心城市、核心地段的房产，这样你会对一二线核心城市的发展脉络产生不一样的理解。

并非建议高杠杆买房或者重金炒股，但是拿个三四千进金融市场练手，并以此训练自己对财富的敏锐度，未雨绸缪，并非坏事。

三、论市场：

3月份，各新房楼盘真实签约套数排行榜：

我们整理了3月份，前半个月2周，TOP10热销楼盘的网签数据，从1.2万/㎡到6.79万/㎡，单周签约套数从4套到15套.让你手握一张表，行情全知晓。

2024年3月份前2周，网签面积排行榜，由高到低，如下图表：

片区签约套数：同安，2周共累计83套；翔安，累计74套；海沧，累计54套；湖里，累计25套；思明，累计20套；集美，累计12套。

近日热门签约楼盘：

翔安区：璞悦山、后村TOD璞安、IOI棕榈国际社区；海沧区：联发臻华府、建发缦玥长滩、招商1872；同安区：特房樾鸣湾、特房樾琴湾、保利时光印象；湖里区：保利天悦、五缘海悦；思明区：中海峯汇里。

后序：

《西游记》中，多次遇到假扮的佛爷，例如：小雷音寺的黄眉老祖假扮如来，三个犀牛精假扮佛爷等等多次案例，只是因为唐僧肉眼凡胎羊入虎口吗？

有个细节，唐僧进入小雷音寺并没有第一时间参拜，而是不断环视，脸上写满了怀疑，直到“假如来”提醒才参拜；面对犀牛精，唐僧被抓了甚至主动表明自己身份。

虽然不能证明“菩萨”是真的，万一是领导的考验，唐僧这种虔诚的态度会加分；如果是假的，肉眼凡胎，何错之有，而且必将会有徒弟搭救。

同理，这一轮，本土国央企率先带头以价换量，你怎么看？以史为鉴，探清各楼盘的近期成交价，或许，可以帮你少走不少弯路。