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华发观山水·悦湖城 置业珠海北选择哪里最好？ 粤港澳购房者都在选中山销冠

华发观山水！ 2023年中山市网签TOP2 百万方湖山大城，热势红盘，再度上新！

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项目基础信息 项目名称：华发观山水 项目地址：珠海北·五桂山下（中山三乡文华中路） 在售组团：悦湖城 组团建筑面积：约42万㎡； 组团占地面积：约15万㎡ 主力面积：约71-108㎡园景舒阔二至四房 物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司 管理费：2.8元/㎡/月

项目总平图

【够生态】与城市少有的湖山相伴 山/湖/城/园景一目尽享 1.城市绿肺五桂山，约17万亩天然氧吧 紧靠自然生态保护区五桂山，相当于40个香山湖公园，近距离接触约160多种长青绿植，时刻呼吸约8万个/cm³负氧离子。 2.约1.3万㎡原生湖泊，时刻可接触的亲水体验 下楼即可亲近约1.3万㎡天然湖泊，湖景，不再局限于阳台的匆匆一瞥，而是灌满不同的生活场景，处处都能享受湖景的浸润。 【够惊人】高性价比！约1/4珠海价，总价4X万起，园景舒适房！ 华发观山水占位中山南部组团中心，中珠双城交汇区，更享南园北城城市规划利好，坐拥人口规划红利，总价4X万起，优享园景两房！ 利好频出，楼市向好！中山房贷新政，放开限购，首付最低2成起，上车趁现在。

实景图

【够便捷】比珠海更近珠海，一集新闻联播的时间到华发商都 紧邻双高速出入口，半集新闻联播，速达珠海山姆，刚把城市的喧嚣关在门外，转身便可拥抱活力湖山社区，城市自然瞬时切换！ 1.双高速口：板芙收费站、三乡收费站 2.三主干道：G105国道、文华中路、金凤路 3.四大高速：珠三角环线高速、广澳高速、西部沿海高速、广珠西线高速 4.三座大桥：深中通道（在建中）、深珠通道（在建中）、港珠澳大桥

【够丰富】最令人羡慕的是 吃喝玩乐购说走就走 家门口的优质配套 下楼即刻享受 1、约12000 ㎡醇熟商业街： 书香夹着咖啡香的阅潮文化书店、山水间私房菜、羊八子火锅、万家超市、生鲜超市均已开业运营，下楼即可享受日常生活所需……统一招商运营的一站式风情商业街，购物、休闲、娱乐于一体，勾勒精彩生活日常。

超3500㎡多功能商业配套： 下楼就是全新升级的商业配套，设有健身房、乒乓球室、儿童娱乐室、室外泳池等功能分区，不用远行，运动休闲就在家门口，多姿多彩的度假式休闲娱乐，已成为生活的一部分。

自带约 4000㎡优质幼儿园已开园： 按省一级公立标准打造，开设托班、小班、中班、大班。雄厚的师资、优美的环境及品质，家门口的幼儿园，孩子比别人多睡半小时，太太有充裕时间准备营养早餐。 嘉宝幼儿园现已启动秋季招生

中珠繁华配套 衣食住行一应俱全 1、优质配套生活圈： 商圈：出门就是大润发、壹加壹、顺昌广场、通大百货四大商圈。无论是到壹加壹喝咖啡，到大润发逛街，还是到顺昌广场看电影，吃、喝、玩、乐、购一站即享； 教育：三鑫双语学校（中山优质私立小学，内含幼儿园、小学、中学）、桂山中学（省一级中学）、白石环小学等全龄教育资源环伺，助力孩子成就菁英未来。 娱乐：邻近罗三妹山、小琅环公园、三乡温泉、泉眼温泉等多个生态旅游资源，随时来一场说走就走的短途旅行。 医疗：三乡医院及板芙医院两大镇区医院，守护无忧生活。 2、咫尺山姆商圈、华发商都： 商圈：近享山姆商圈（奥园广场、珠海印象城、山姆商场）、珠海华发商都商圈（珠海环宇城、珠海华发商都）、中山华发商都、利和购物中心、远洋大信等大型购物中心，开启缤纷日常生活。 医疗：中山三大医院：中山市人民医院、中山市中医院、中山市博爱医院环伺，为家人健康保驾护航。

【够稳健】国企华发，幸福就是把未来托付给值得信赖的人 一级房地产开发资质，2023年中国房地产百强企业第12位，布局50余城，买房选国企，品质有保障。 (数据来源：中指研究院）

【够全能】约14万㎡立体园林 可观可游可赏可运动 1、“巨无霸”立体互动式园林 相当于近20个足球场那么大的园林，在家门口就有赏不完的美景，周末不用再为一抹绿意，往人流拥挤的公园里挤了！下楼即可赏景、遛狗、逛“公园”。 2、富有仪式感的门庭中轴景观带 步入式叠瀑绿植，舒适的中心草坪、树阵广场、立体空间儿童活动区和富有东南色彩的亭子组合成中轴景观，让每一次归家，都有高品质生活体验。

3、阳光草坪景观会客厅 直面阳光草坪的景观会客厅，形成社区活动中心区域。周末带上亲手做的点心，约邻居到宅间会客厅坐坐，重拾温馨的邻里时光。 4、更多互动跟陪伴的童梦乐园 全龄段儿童活动场地，孩子的快乐，肆意挥洒在童梦乐园的小天地里，下楼即可享受温情亲子时光。更有儿童车停放点、户外洗手点、成人看护区，提高玩乐时的舒适性和安全性。 5、 全新体验的四重园景跑步系统 山地、环湖、草坪、林间四大主题园景跑步系统，营造富氧、全龄、深度的跑步体系。更有Keep跑道传感点，智慧跑步，一圈下来，一天的运动量就达标了。 6、为健康生活赋能的全龄娱乐设施 青春的能量，有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多元健身活动区可以激活，藏得下少年的肆意奔放，也缓和工作上的匆忙步履，生活时刻回荡着欢声笑语。 7、家楼下的游乐场，充满趣味的多功能架空层 交流休息区、运动健身区、趣味儿童空间等多功能架空层分区，满足健康的生活需求，即使在下雨天想出门读书或健身，到楼下小憩一下，心情瞬间柔软。

【够硬核】更懂美好的空间，承载一家人的欢喜满堂。 全新21栋建面约71-99㎡园景舒阔二至三房，高实用率，舒适度无处不在。 1、无遮挡楼间距，阳光与清风入室 视野开阔无遮挡，每天唤醒你的不是闹钟，是清晨的一缕阳光。

2、户型实用，空间百变，只有想不到，没有做不到 多功能创意空间，你可以按照喜好，打造成宝贝的童梦天地、太太的工作室，或是自己的兴趣空间，满足你对生活的所有想象！

✅建面约71㎡ 1➕1房2厅2卫低总价 低门槛 总价4X万起✅

建面约99㎡ 2➕1房2厅2卫 双阳台 大三房 99㎡即舒适改善 ✅

建面约85㎡ 2➕1房2厅1卫 纯南向 宝藏户型 市场验证过的热销户型 月均成交50+

经典竖厅，T字型流线，南向全景飘窗，谁看了不爱？

建面约108㎡ 3➕1房2厅2卫 南北通双阳台 【够安心】华发一级物业，给你美好生活的底气 华发物业，一级物业保驾护航，备感安心的全方位关怀，24小时护卫家人安全。 华发物业服务荣获“2023中国国资上市物企10强”“2023中国上市物企经营稳健TOP5”。 数据来源：中物智库、中物研究院

华发观山水别墅组团简介 项目基础信息 项目地址：中山市三乡镇文华西路222号 组团建筑面积：建面约77568㎡ 组团占地面积：建面约81415㎡ 主力面积： 臻墅：建面约310-360㎡ 雅墅：建面约188-207㎡ 芳邻美墅：建面约222㎡ 物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司 管理费：4-5元/㎡/月

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