「官网」上海大华锦宸府售楼处电话！大华锦宸府火爆认购现场！

上海浦东大华锦宸府售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

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大面积改善的臻稀性尚且如此，那更别说再加一个“低密”标签了！

2021年至今，浦东（不含临港自贸区）一共拍了26块地，只有2块地位于中环内，也只有2块容积率低于1.5。

也就是说，浦东中环内低密住宅几乎没有增量了！

大华锦宸府售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】那问题来了，供应紧俏的浦东中环内还有买到低密度改善住宅的机会吗？

有！而且是在此之上更上一个台阶：纯大户型低密洋房社区！

论社区形态，几乎站在了金字塔尖端！

大华锦宸府售楼处电话：400-8080-420浦东内中环

大华锦宸府

在售少量低楼层的建面约167/191㎡4房洋房

总价约2000万起，先到先得！

这也是大华锦绣华城压轴之作，最后一块拼图

值得高净值人群臻藏！

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城芯罕见约1.45容积率低密洋房社区

更配全系改善大平层，圈层纯粹！

作为大华在锦绣华城的最后一块地，也是压轴之作，大华锦宸府不管地块天赋还是产品力诚意都直接拉满！

低至约1.45的容积率，在当下清一色2.5及以上容积率地块中，显得格外低密、臻稀！

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一方面，容积率越低意味楼层越低、楼间距越开阔。

业主可享浦东内中环繁华配套的同时逃离高楼围堵的束缚，繁华与静谧一键切换。

另一方面，面对约1.45容积率，大华没有选择做高低配，而是考虑户户有景，让每户视野plus，打造以8层洋房为主的社区。

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这样一来每栋楼的间距就能拉得更开阔，一、二楼都能有充足采光、通风条件。

根据小胖看房的日照分析，项目低楼层春秋分、夏至日照条件与其它楼层相似。

春秋日照（9-15时）

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夏至日照（9-15时）

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免责：上述日照分析是专业规划师按照项目规划设计方案所作，不代表实际的日照，仅供参考。

大华锦宸府售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】值得一提，为何称其为压轴之作？

除了“人和”方面的高品质，项目还占据“地利”优势，大华锦宸府东侧一河之隔就是约10万方城市绿肺锦尊体育公园以及约6.5万方锦尊湿地公园。

内部是更高的居住舒适度，下楼就是难以复制的自然环境，此等地块天赋，错过再难寻！

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除低密之外，8层洋房在居住舒适度、业主圈层上也有明显的层级优势。

首先，8层意味垂直空间住户少，隐私性更好。

其次，洋房得房率高，大华锦宸府洋房得房率约80%，比一般高层项目多约5%。

第三，洋房有高层难以企及的“亲地性”！

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项目实景图

而项目在外立面、景观园林上的匠心铸造，也赋予低楼层区域更好的生活意境。

据悉，立面上采用尽量大的窗洞开口，同时保证固定扇的大小，让室内更宽敞、更通透，外观还运用大量金属铝板装饰。

项目效果图

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得益于低密，小区内部景观空间尺度远超同等规模楼盘。

中心花园南北尺度近百米；宅间景观软硬比约7:3；花草、植被自然属性的软质景观的高占比，营造出一番繁花锦簇、绿树成荫的景象，让业主生活更具自然生态的享受。

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项目效果图

值得一提，在低密，在8层洋房之上，大华锦宸府打造了全市臻稀的“全盘皆是大面积改善”！

整个社区建面约137㎡起步，洋房更是建面约167㎡起

大华锦宸府售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】已经对未来业主的身价有了相当的筛选，保证了

圈层绝对的纯粹

大华锦宸府售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】项目效果图

4房3卫格局+南向大面宽、双套房

诠释什么才叫优质深度改善户型！

大华在锦宸府上对“深度改善”的领悟，由表及里，贯穿每一个细节。

尤其是从进入户型开始，再次升华！

我们以建面约191㎡为例：

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首先，被调动的是自然光。南向四开间合成约17.25米的超大面宽，搭配观景阳台，如此一来，阳光与空气可以长驱直入，通透大气。

样板间实景图

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其次，是南北纵向的打通。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，撑起了户型的中轴气场。

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面宽约6.7米的巨幕宽厅，就算开10人PARTY都不再话下。

你甚至可以灵活分出一个房间，打造成5房格局，三代同堂+三孩都能一并承载。

样板间实景图

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第三，4房2厅3卫格局比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！其中南向双套房设计，每个家庭成员都能有自己的小天地。

第四，主卧空间气场十足，卧室放一张床尾凳绰绰有余，也能从容安排L型衣帽间。

卫浴间更是标配淋浴房+浴缸，妥妥豪宅级配置。

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样板间实景图

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此外，项目还有建面约167㎡4房3卫，附户型图：

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内中环+邻13号线+大华23年深耕

地段优越、高级烟火气十足！

大华锦宸府售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】大华锦宸府位于浦东内环旁，就是大家熟知的大城#大华锦绣华城#的最后一块拼图。在这片约3.3平方公里的土地，大华已在此深耕23年。

所以，有两个结论显而易见。

首先，项目地段优势十分突出。

不仅去往内环、中环都很便捷。重要的是周边分布陆家嘴金融中心、世博前滩、龙阳路城市枢纽、张江高科园区等黄金板块，呈围合之势将项目包围，高净值人群汇聚。

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尤其是轨交的便捷优势，项目周边 13、6、7、8号线四轨环绕，13号线华鹏路站3号口距项目直线距离更是只有约100m。

其次，烟火气浓郁。

在这里拥有近50万方大华的自持商业，有大华锦绣嘉年华、巴黎春天、华润万家、家乐福、皇冠假日酒店等，从大华锦宸府出发散个步就到了。

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学校上，有东方锦绣幼儿园、昌邑小学、上南中学东校等，还有著名公办上海实验学校以及协和双语、耀中国际等国际学校。（不作为学区承诺，以教育局发布为准）

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