万科第一大股东深铁集团要退出？拟转让所持股权给中国平安？回应来了

天天财经讯，日前市场有传闻称，深圳市相关部门正与中国平安洽谈，计划将深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）所持万科股权转让予中国平安。对此中国平安表示相关传闻为“假消息”。截至发稿万科方面暂无回应。

深铁集团是万科的第一大股东，持股比例为27.18%，深铁集团由深圳国资全资控股。

3月15日晚间，万科A发布公告称，深铁集团近日与中金印力消费REIT的管理人签署协议，深铁集团将认购不超过30%份额。

据了解，印力集团控股有限公司（以下简称印力集团）为万科联营公司，2016年万科通过全资子公司联合合作方设立投资基金，收购印力集团 96.55%股权。截至2023年6月30日，持股情况不变。从募集计划来看，中金印力消费REIT计划拟募集金额约为40亿元。

目前中金印力消费REIT尚在募集期，首次发行拟投资的基础设施资产为杭州西溪印象城。截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率达到99.2%，估值为人民币39.59亿元，募集份额总额为10亿份。按此节点数据计算，深铁集团将买入3亿份，认购金额将超11亿元。

在万科看来，深铁集团拟认购中金印力消费REIT体现了第一大股东对万科的有力支持，也体现了其对中金印力消费REIT投资价值的认可及对该资产上市平台长期发展的信心，有助于万科及印力集团盘活存量商业资产，提升资产管理能力。

业内人士认为，深铁集团此次大手笔认购印力消费REIT，也说明其坚定看好万科的转型业务发展。更重要的是，自2017年深铁入股万科并表态“四个支持”以来，深圳国资与万科已在多个领域开展深入合作。

深铁集团成立于1998年，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业。截至2023年9月末，深铁集团拥有全资及控股子公司35家，其中全资子公司22家，控股子公司13家。截至2023年底，深铁集团的总资产为7165.89亿元。

公开数据显示，深铁集团2022年的年收入为239.76亿元，净利润达到10.43亿元，利润率为4.35%。需要注意的是2022年是深铁集团大扩张之年，年末有多条地铁线通车，2023年的收入很可能大幅上升。

作为万科的第一大股东，深铁集团曾多次公开力挺万科。如2023年11月6日，万科与金融机构交流会上，深圳国资曾表态如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够的资金资源和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。