南阳农业职业学院人才公寓建设工程设计方案变更公示

项目概况:

该项目位于雪峰路以南、北京路以西、纵一路以东、B13路以北。

二、规划条件主要内容:

1、总用地面积 395345.00平方米(593.018亩)，实用面积291090.87平方米(436.636亩)，面积以实测为准
2、规划用地性质:高等教育用地。
3、用地强度:容积率不大于 1.3，建筑密度不大于 22%，绿地率不小于 35%;地下工程中校舍功能不大于 9000 平方米，其他地下空间仅做人防及停车场地使用，不得用于其他:建筑高度不大于80米。
4、人才公寓应按照《南阳市中心城区保障性租赁住房项目认定书》建设，其配套设施应按照居住区类型，执行相关技术、规范、标准进行配置。

三、规划设计方案拟变更内容:

1、人才公寓地下建筑面积由 45328.0㎡变更为26610.5㎡。地下车库由2层变更为1层，机动车车位由原 956 辆变更为 413 辆;非机动车车位由原 1681 辆变更为 1674 辆。

2、11#楼(配套用房)3层823.0m与12#楼(配套用房)1353.4㎡变更为一栋 11#楼5层、建筑面积变更为 2044.1㎡。公共配套具体变更如下:便利店由72.0㎡变更为85.0㎡，消防控制室由 45.2㎡变更为81.5㎡，物业管理用房由539.0㎡变更为468.4m，养老及卫生服务设施用房由807.2㎡变更为 863.8㎡，党建用房由 392.3㎡变更为 300.8m开闭所83.1 ㎡取消。热力站(位于地下)由 121.9㎡变更为 134.3㎡。变更后公共配套用房面积满足应配建建筑面积。

3、由于地下室调整引起设备管井相关调整，1#楼地上建筑面积由 7294.1㎡变更为 7460.2㎡，2#楼地上建筑面积由9040.0m变更为8960.6㎡,3#楼地上建筑面积由9040.0m变更为8956.7㎡,5#楼地上建筑面积由9040.0㎡变更为8957.0m'，6#楼地上建筑面积由13474.8㎡变更为 13504.9 ㎡，7#楼地上建筑面积由 13432.4㎡变更为13504.9㎡，8#楼地上建筑面积由 9040.0㎡变更为 8957.5㎡，9#楼地上建筑面积由 9040.0㎡变更为 8963.3 ㎡。4、1#、2#、3#、5#一9#楼合计800户，其中 90㎡以下户型(含90m)合计584户，占总户数 73%。

四、实施要求:

1、项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须遵守文物、环境、河道水系保护及人防、地震、消防等部门的有关规定，否则不得实施。
2、该项目应严格遵守规划条件，按照规定程序办理规划用地及建设手续。

来源：南阳市自然资源和规划局

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