一文读懂深圳首创商务中心优缺点!分析一下首创商务中心值得买吗?

深圳首创商务中心

龙华中心区奢尚商务坐标

深港中轴 城市新封面

售区间价4—5.21万/㎡

面积124-171-296-387-750-1600㎡灵动组合

开发商售楼部咨询/预约电话：400-083-0338（中介勿扰）
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开发商：深圳市首龙房地产开发有限公司

物业：金茂物业

物业管理费：写字楼18元/㎡/月、 商墅22元/㎡/月 、公寓8.8元//㎡/月

项目业态：品质商业+甲级商务+云端公寓

建筑设计单位：伍兹贝格

占地面积：9518㎡

总建筑面积：62623㎡

商务公寓建筑面积：8708 ㎡

商业建面：9850㎡

办公建面：24876㎡

实用率：66-68%

大堂：写字楼10.2米公园式大堂设计、公寓双大堂（首层+云端）入户大堂

项目核心价值-区域核心地段、行政商务配套齐全、区内外交通便利

根据龙华《“一圈一区三廊”区域发展格局地图》规划显示，未来，龙华区将按照区块集聚、组团发展、功能互补的理念，打造数字经济圈、中央活力区、三大都市走廊，推动区域协调发展。项目刚好位于三廊之一的观澜生态走廊的中轴位置，属于龙华的中央活力区；拥有龙华目前最为成熟的商务行政、生活文化、休闲娱乐配套。

项目核心价值-红本现楼、甲级写字楼、昭示性极佳

【三层Low-E玻璃幕墙 270°开阔视界】 三层Low-E玻璃幕墙， 270°开阔视界，采光卓著，彰显企业尊崇身份感

【10米挑高大堂 三重专属空间】 奢阔手笔打造停车、商务、公寓、三重专属大堂，满足商务、生活多样需求；10米开放式挑高商务大堂，萃取米兰艺术精华，出入间彰显尊贵。

【4.5米标准层高 阔绰空间气度】 4.5米国际标准，最大10米柱跨灵动空间，完美规避传统写字楼的空间压抑感； 设置总裁尊贵盥洗室，提供自由组合的商务空间 ⭐【局部9米挑高 企业奢华门厅】 部分楼层设置局部挑高空间 ，可为企业打造奢华门厅，彰显企业贵族气质； 还可供办公人士休憩观景，交流沟通，有效提升了办公空间的人文体验。

【约1600m标准面积】 标准层约1600m，最具企业办公实用空间尺度，打造舒适、便捷、以人为本， 以利于提高办公效率，创造自由的办公环境。

【高速进口电梯 世界级商务效率】 配置进口通力品牌客梯， 8台高速电梯，低区时速2.5m/s ，中区时速4m/s， 4000：1梯位比，智能梯控系统大幅提高办公效率

【103：1超高车位比 智能停车系统】 配置共450个停车位， 103:1高车位配比，优于福田CBD250:1的标准； 符合国 际高端写字楼的通行标准，充分满足停车需求

写字楼户型图

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写字楼样板房

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户型分布图

户型图140平

户型图180平

户型图190平

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