亿翰今日资讯|宁波城建投资：拟发行2024年第一期公司债 规模10亿元

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·贵州贵阳：调整优化住房公积金贷款政策公开征求意见

·深圳：南苑新村城市更新补偿方案公开征求意见 万科已全面介入

·四川眉山：调整公积金政策 双职工家庭贷款提高至60万

#01

YIHAN

地产版块

1、贵州贵阳：调整优化住房公积金贷款政策公开征求意见

3月19日，贵州省贵阳市住房公积金管理中心发布，就《关于调整优化住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》向公众公开征求意见。

对比贵阳市现行的公积金政策，意见稿放宽公积金申请条件，6个月的公积金缴存时限不再局限于贵阳市，异地缴存时限也可计入。

意见稿同时删除了“信用记录不超过连续三期（含）累计六期逾期（含）”的条款。

贷款期限方面，按照主贷人可贷年限进行计算，最长为30年，且贷款到期日不得超过借款申请人法定退休时间后5年，也不得超过抵押房产土地使用权期限。

购买二手房方面，贷款期限和贷款所购住房土地使用权已使用年限之和不得超过55年，土地使用权期限以不动产权证书登记为准。

2、深圳：南苑新村城市更新补偿方案公开征求意见 万科已全面介入

3月19日，深圳市南山区南苑新村城市更新单元房屋征收补偿方案正式对外征求意见。

该方案明确了住宅房屋征收的补偿方式，包括货币补偿、产权调换及二者结合的方式，并设定了补偿标准。征求意见将于2024年3月30日结束。

南山区城市更新和土地整备局负责征收工作，南头街道办事处为实施单位。安置房位于南苑新村更新单元范围内，被征收人如选择产权调换，将按标准提供相应数量的安置房。此外，对于在签约期限内完成签约并腾空房屋的居民，将给予不同层次的奖励。

资料显示，南苑新村位于南头街道，紧邻深圳大学，是南山区行政文体中心及高新技术人才创业基地的配套服务区。项目自2010年启动，万科集团后期全面介入，至今已走过十余年。

根据规划，项目包括写字楼公寓、公寓、超高层住宅以及小学和幼儿园等配套设施。2022年11月，城市更新单元规划公布，项目用地面积共47178平米，总建筑面积超50万平米。

3、四川眉山：调整公积金政策 双职工家庭贷款提高至60万

3月19日，据眉山市住房公积金管理中心官网，近日发布住房公积金部分政策调整的通知。

据了解，新政将公积金住房消费提取“夫妻互助”调整为“三代共用”，并将“三代共用”从眉山市范围扩大至成德眉资范围。

允许职工提取住房公积金支持子女或父母在成都、德阳、眉山、资阳行政区域内购买自住房、偿还住房贷款。

在提高住房公积金贷款最高额度方面，借款申请人及共同申请人只有一方缴存住房公积金的，贷款最高额度由40万元提高至50万元；借款申请人及共同申请人双方均正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由50万元提高至60万元。

在此基础上，符合国家生育政策生育二孩的，贷款最高额度提高10万元；符合国家生育政策生育三孩的，贷款最高额度提高20万元。

4、吉林市：拟延长住房公积金贷款期限

3月18日，吉林省吉林市住房和城乡建设局发布《关于对<吉林市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（征求意见稿）>公开征求意见的公告》，4月17日前就意见稿向公众征求意见。意见稿涉及公积金贷款、商品房团购等32项。

根据意见稿，吉林市拟延长住房公积金贷款期限至法定离退休年龄后五年。同时，提高住房公积金贷款额度计算倍数，缴存职工贷款额度计算倍数由夫妻双方账户余额之和的10倍提高至15倍，账户余额之和不足3万元的按3万元计算，最低可贷款额度提高至45万元。

5、北京：今年计划推进20个城中村实施改造

3月19日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，北京市委副书记、市长殷勇围绕“立足首都城市战略定位奋力开创高质量发展新局面”作介绍，并答记者问。

北京市委副书记、市长殷勇表示，北京市正在按照中央的统一部署要求，大力推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造“三大工程”，加快构建房地产新模式。刚才殷勇市长也给大家介绍了，今年我们将筹集建设7万套保障性租赁住房，完工竣工各类保障性住房8万套，特别是要加大对“一张床”“一间房”产品的供给力度，着重解决好新市民、年轻人和一线务工人员的住房问题。在这些住房的位置选择上，我们优先选择在地铁站点周边、他们工作和生活的产业园区周边，以及配套设施比较好的地区。

目前，北京市以绿化隔离地区为主体的城乡结合部还有一定数量的村庄亟待改善提升。这类大家习惯地称之为“城中村”，这些城中村普遍存在一些问题，比如公共卫生安全风险大、房屋消防安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱、社会治理难等突出问题，所以这些地区的群众迫切期盼进行改造。我们也将结合区域功能定位和区域发展实际，采取三种模式，一种是拆除新建，一种是整治提升，还有一种是拆建结合，聚焦中心城重点地区和生态关键节点，集中打一次攻坚战。今年计划推进20个城中村实施改造，消除安全隐患，改善生活品质和生活环境，提升城市发展质量，也希望在这20个项目里打造出一批示范项目。

殷勇表示，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实北京总体规划，强化因区施策、一区一策、精准施策，以租购并举、产城融合、职住平衡、宜居宜业的原则，优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，更多更好地满足多层次、多样化的住房需求，促进北京市房地产市场健康发展。

6、海南五指山：商品住房面向海南省户籍居民销售 多孩家庭允许多买一套

3月19日，五指山市住房和城乡建设局通过其微信公众号宣布了一项新的房地产调控政策。该政策旨在优化当地住房市场，特别是针对多子女家庭的购房需求。

根据这项名为《关于优化调整房地产调控政策的通知》的文件，五指山市将放宽商品住房的购买限制，不再仅限于本市户籍居民家庭购买。新规定允许所有海南省户籍居民家庭在五指山市购买商品住房。

此外，为了支持多子女家庭，该政策还特别提出，拥有多个孩子的家庭在购买商品住房时，可以在现行政策允许的购买套数基础上额外购买一套房产。

土地动态

7、浙江宁波：鄞州区2.8亿出让一宗保障房用地 溢价率29.68%

3月19日，宁波市鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块成功出让。

该地块分为3个子地块，总出让面积45168平方米，容积率2.42，建筑面积109396平方米，规划为保障房用地，起价2.16亿元，楼面起价1971.05元/平方米。

经31轮竞价，该地块报价已经达到封顶价格27962.54万元，楼面价2556元/平方米，溢价率29.68%。

宁波华恒防腐工程有限公司，宁波中如置业有限公司，宁波中泽项目管理有限公司和浙江翰泓工程有限公司参与摇号，最终由浙江翰泓工程有限公司摇中。

规划要求，地块开发建成后，住宅用房、商业用房及非人防车位等需定向销售给鄞州区人民政府指定对象，销售价格和条件也已明确规定。其中，一部分商业物业需由竞得人自持10年，并需无偿移交一处9班幼儿园给鄞州区教育局。

8、山东济南：2024年计划供应土地7.8万亩

3月19日消息，济南市宣布，为推动房地产市场稳定发展，2024年计划供应土地7.8万亩。

此举旨在加快优质地块的谋划与出让，优化住宅用地供应政策，并强化城中村改造、保障性住房以及“平急两用”公共基础设施的供地支持力度，确保房地产领域“三大工程”的顺利实施。

此外，今年新建商品住房“交房即办证”全覆盖被纳入济南全市20项重点民生实事项目之一。为此，济南市将联合相关部门，研究制定针对建设项目的金融风险和建设风险预警方案，以确保新建商品住房实现“交房即办证”的100%全覆盖目标。

9、广东江门：今年计划供应建设用地1.27万亩 商品住宅用地占比约11%

3月19日消息，广东省江门市自然资源局近日公布2024年度建设用地供应计划及住宅用地三年滚动计划。

计划显示，江门市2024年建设用地供应总量达12707亩，其中商品住宅用地1393亩，占比10.96%，工业用地占比最大，达49%。新会区供地最多，达6298亩，蓬江区和江海区分别供应4218亩和2191亩。

在住宅用地方面，江门市计划三年内供应总面积4383亩，年度供应重点分别为1393亩、1495亩和1495亩，将根据市场情况调整。新会区商品住宅用地供应376亩，蓬江区和江海区分别为695亩和322亩，显示出区域发展的不同侧重。

企业动态

10、陆家嘴：“21陆嘴02”债券将于3月29日本息兑付及摘牌

3月19日，上海陆家嘴（集团）有限公司发布公告称，其2021年第二期公司债券将于2024年3月29日进行本息兑付及摘牌。

根据公告，本期债券简称21陆嘴02，债券代码：152802.SH，发行总额为20亿元，债券期限为3年，票面利率为3.60%。本期债券的债权登记日为2024年3月28日，本息兑付日为2024年3月29日，债券摘牌日同为2024年3月29日。

债券本年度计息期限为2023年3月29日至2024年3月28日，每手本期债券兑付本金为1000元，派发利息为36元（含税）。

公告还指出，个人投资者应就其获得的债券利息所得缴纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的20%，由各兑付机构负责代扣代缴并直接向各兑付机构所在地的税务部门缴付。

同时，根据相关政策，对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税，但不包括境外机构在境内设立的机构、场所取得的与该机构、场所有实际联系的债券利息。

11、融创：新增6项被执行记录 涉及金额3.27亿元

3月18日，企查查信息显示，融创房地产集团有限公司新增6项被执行人记录，涉及金额共计3.27亿元。

这些案件主要与票据纠纷和票据追索权纠纷相关，部分案件还牵涉到贵州融创佳承置业有限公司、贵州巨辉鑫实业有限公司以及重庆融创津湳房地产经纪有限公司。执行法院包括贵州省贵阳市中级人民法院和重庆市合川区人民法院等。

截至目前，融创房地产集团有限公司目前已有570多条被执行人信息，被执行总金额超过240亿元。

该公司还面临多项限制消费令、失信被执行人记录以及终本案件信息。

12、深铁置业：挂牌转让深圳市致湾房地产开发100%股权 底价103.83万元

3月19日，据全国产权行业信息服务平台披露，深圳市致湾房地产开发有限公司100%股权挂牌出让，转让底价103.83万元，信息披露起始日期为2024年3月19提至2024年4月16日。

深圳市致湾房地产开发有限公司成立于2022年12月13日，法定代表人伍扬，注册资本100万元人民币，经营范围包含以自有资金从事投资活动；餐饮管理；数字创意产品展览展示服务；物业管理；房地产开发经营等。该公司由深圳地铁置业集团有限公司全资持股。

据该公司2023年10月31日财务报表，营业收入0万元，营业利润0.35万元，净利润0.33万元，资产总计100.33万元，负债总计0万元，所有者权益100.33万元。

13、万科：“20万科08”公司债早盘下跌11%

3月19日，万科企业股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行的公司债券“20万科08”在早盘出现大幅下跌。

截至10:12，该债券跌幅达11.05%，报70.88元。当日该债券总成交量500手，成交额35.25万元。

资料显示，“20万科08”发行量为16亿元，期限7年，票面利率4.11%，起息于2020年11月13日，并将于2027年11月13日到期。

另据万科最新公布的2023年三季度报告，公司三季度净利润同比下降22.82%至210.27亿元，营业收入同比下降14.03%至2903.08亿元，总资产也同比下降10.15%至16467.02亿元。

14、宁波城建投资：拟发行2024年第一期公司债 规模10亿元

3月19日，宁波城建投资集团有限公司发布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行公告。

公告显示，本次债券公开发行总额不超过20亿元，并采取分期发行的方式。本期债券为其中的第一期，发行规模不超过10亿元，每张面值为人民币100元。

本期债券分为两个品种发行，引入品种间双向回拨选择权，回拨比例不受限制。品种一为3年期，票面利率询价区间为2.10%-3.10%；品种二为5年期，票面利率询价区间为 2.30%-3.30%。发行人和主承销商将于2024年3月20日（T-1日）15:00-17:00 向网下专业机构投资者进行利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。

本期债券起息日为2024年3月22日。品种一债券的兑付日期为2027年3月22日，品种二债券的兑付日期为2029年3月22日。

此外，发行人的最近一期期末净资产为443.31亿元，资产负债率在合并口径和母公司口径下分别为60.45%和52.70%，且最近三个会计年度实现的年均可分配利润为4.31亿元，预计不少于本期债券一年的利息。

#02

YIHAN

产城版块

1、人民日报：加快发展专利密集型产业

人民日报评论文章《加快发展专利密集型产业》指出，我国专利密集型产业以不到全社会7%的就业人员，集聚了全国企业近五成的研发经费投入，产出了国内七成左右的发明专利，贡献了全国1/8的GDP。在全球科技竞争日益激烈的今天，全面建立科学、系统的工作指引，加快建设支持全面创新的基础制度，大力培育专利密集型产业，高效促进知识产权运用，就能以新质生产力开辟新赛道，为高质量发展注入新动能，助力我国在新一轮科技革命和产业变革中赢得先机、掌握主动。

2、抢抓“AI+”机遇 中国企业深度参与产业链

GTC 2024（英伟达技术大会）3月19日在美国开幕。英伟达正式推出了基于更强大的Blackwell架构的B200芯片及其算力集群，并与比亚迪、联想集团等中国企业宣布在硬件支持、平台开发等领域的新合作。业内人士表示，中国人工智能应用市场潜力巨大，英伟达更加主动地对中国市场进行开放，这对全球人工智能产业链供应链建设起到巨大促进作用。我国企业要抓住“人工智能+”机遇，打造不同行业领域的高水平大模型应用产品，同时进一步加大人工智能芯片研发，提升人工智能产业链韧性。

3、需求推动叠加政策助力 人形机器人进入爆发期

一个外形酷似人类的机器人，站在汽车组装的流水线上，熟练地操作，参与门锁质检、车灯盖板检测、安全带检测、贴车标等并不简单的工作。其细腻的手工操作能力让人难忘。这是优必选近日公布的工业版人形机器人Walker S的最新进展。虽然还不能完全替代熟练工人，但人形机器人走进生产和日常生活的速度远比预期要快。在全国两会上，人形机器人同样引发众多关注。而在政府层面，2023年工信部、北京市、上海市等都相继出台相关支持政策推动人形机器人产业创新发展，人形机器人有望成为继计算机、智能手机、新能源汽车后的颠覆性产品，走进工厂，走进千家万户。

4、国办：积极支持集成电路、生物医药、高端装备等领域外资项目纳入重大和重点外资项目清单 允许享受相应支持政策

国务院办公厅印发《扎实推进高水平对外开放更大力度吸引和利用外资行动方案》。扩大鼓励外商投资产业目录和外资项目清单。全国鼓励外商投资产业目录加大对先进制造、高新技术、节能环保等领域的支持力度，中西部地区外商投资优势产业目录加大对基础制造、适用技术、民生消费等领域的支持力度。积极支持集成电路、生物医药、高端装备等领域外资项目纳入重大和重点外资项目清单，允许享受相应支持政策。

#03

YIHAN

物业版块

1、招商积余相继中标中关村人工智能创新中心项目、长飞光纤园区等项目

近日，招商积余旗下积余南航中标南航广西分公司机上深度清洁及座椅套更换服务项目，实现在航空赛道特色业务上的新突破。据了解，南航广西分公司隶属中国南方航空，目前执行广西壮族自治区桂林、南宁、柳州、北海等市至北京、上海、广州、香港等地40多条航线，并依托南航覆盖广阔航线网络连接全球1000+个目的地，每日直接承运近8500名旅客。届时，积余南航将为项目提供包括客舱深度清洁、客舱座椅套更换等专业化、精细化清洁类服务。

此外，招商积余还相继中标中关村人工智能创新中心项目、长飞光纤园区和科大讯飞华中职场项目。其中，中关村人工智能创新园位于北京市海淀区，分为商业、办公、公寓等业态。创新园聚焦通用智能发展，服务重大科研任务，建设集“政、产、学、研、用”于一体的AI垂直产业生态，打造人工智能发展新高地。届时，招商积余北京公司将提供客户服务、房屋及共用设备设施维修保养服务、安全消防与秩序管理等综合性物业服务。

2、万物梁行首个全自营员工餐厅在上海银科金融中心正式揭牌

3月18日，万物梁行在上海银科金融中心揭幕其首个全自营员工餐厅，标志着该公司在团膳服务领域的进一步拓展。此次开业，基于与银科控股集团的深度合作，万物梁行不仅获得委任承接餐厅运营，还展现了其在物业及设施管理服务上的综合实力。

开业当天，餐厅午餐时段客流量近千人，特色档口如专为福建员工设置的“福建记忆”档口，受到就餐员工的广泛好评。万物梁行团队以营养科学、荤素搭配、均衡膳食为原则，结合员工饮食习惯，推出多样化的饮食菜单。此外，引入具有20年经验的复合型运营团队，确保食品安全与品质，设立膳食委员会，提升餐饮服务品质及满意度。

万物梁行已为字节跳动、中国移动等知名企业提供团膳服务，其服务内容包括餐厅规划、运营到膳食管理的全链条解决方案。公司始终聚焦客户需求，结合国际标准和本土经验，致力于提升都市白领的职场生活品质。截至2023年6月30日，万物梁行在全国超200个城市为约2800个项目提供专业服务。

3、祈福生活服务董事会会议将审议特别股息宣派

3月18日，祈福生活服务控股有限公司（股份代号：3686）发布公告，内容涉及即将召开的董事会会议以及可能宣派的特别股息。据公告披露，祈福生活服务已定于2024年3月28日（星期四）召开董事会会议。此次会议的一项重要议程是审议向在相关记录日期名列公司股东名册的股东宣派及派发特别股息。此次建议派发的特别股息与将于2024年3月27日举行的董事会会议上考虑的末期股息是两个独立的事项，互不影响。

公告进一步指出，如果特别股息在董事会会议上获得批准，公司将在会议后另行发布公告，以通知股东具体的派息安排。此举意味着，股东们需要密切关注公司后续的公告，以了解特别股息的具体数额和派发时间。

#04

YIHAN

康养版块

1、辽宁方大康养中心项目开工建设

3月18日，辽宁方大康养中心项目举行开工仪式，辽宁方大康养中心项目是沈抚示范区聚焦生命健康产业布局的重点项目，也是辽宁方大集团继投资建设辽宁方大总医院之后在沈抚示范区投建的又一健康养老力作，投资总额15亿元，总建筑面积16.4万平方米，围绕打造全生命周期大健康系统，拟建设集综合医疗、特色轻医疗、环境康复性医院、滨水疗养区于一体的全国大型三甲综合医院。此外，当前正在推进中的、具有5000张床位的辽宁方大总医院项目土建工程已经全部完工，正在紧锣密鼓地进行开诊运行筹备工作，计划今年9月正式开诊，设置有综合医疗区、肿瘤医疗区、康复医疗区、综合服务区、科研教学区、国际医学中心6大区域，一期开设40余个临床、医技科室，将为方大康养中心项目带来新的优势，共同打造东北地区硬件标准和服务品质一流的医养一体康养社区。

2、苏州康养集团“卓越工程”人才计划正式启动、集团党建品牌“苏福康养”正式发布

3月18日苏州康养集团消息，近日，苏州康养集团举行“卓越工程”人才计划启动仪式，集团党建品牌“苏福康养”正式发布。此次“卓越工程计划”纳入关键骨干共计25人，通过结对帮带、实践练兵，注重培养打造一支全面复合型康养后备人才库，建立从理论到实践的全链条康养服务人才培养体系。启动仪式上，导师与培养对象代表签署结对函，4位导师及培养对象代表分别进行表态发言。为打响“江南文化 苏式康养”品牌，持续将党建优势转化为发展优势。苏州康养集团于当天正式发布了集团党建品牌“苏福康养”。品牌内涵为生活在苏州很有福气，在苏州 康养有苏康养。

11省15名高职院校教师参加九如城（上海站）院长岗位企业实践

3月18日九如城消息，近日，九如城集团2024年第二批全国职业教育教师企业实践项目—养老机构院长岗位实践培训班，在九如城青浦康养中心顺利开班。此次培训班吸引了来自广东茂名职业技术学院、黑龙江民族职业学院等14所高职院校的15位骨干教师参与。这些教师均为各自专业领域的精英，他们怀着对养老事业的热爱，以及对九如城的信任和期待，齐聚一堂，共同开展为期10天的企业实践培训。在开班仪式上，各位教师积极自我介绍，并表达了自己的期望。他们期望通过此次企业实践项目，能够拓展并深化自己的学术视野，提高自身的专业能力和实践教学水平。他们相信，今天的所学所悟，将激发明天的思考与创新，为未来的行动与实践奠定基础。同时，他们也期待与九如城携手合作，共同推动养老服务人才的培养与发展。

3、腾冲市召开全市温泉医康养产业发展座谈会议

3月18日，腾冲市召开全市温泉医康养产业发展座谈会议，座谈会上，来自全市温泉医康养产业的专家、企业家、政府部门代表齐聚一堂，共同就温泉医康养产业的发展进行深入交流和研讨。与会者纷纷表示，温泉医康养产业作为新兴产业，具有广阔的发展前景和巨大的市场潜力，对于推动地方经济发展、提升人民生活质量具有重要意义。杨艳龙与参会各部门进行了深入的交流，详细了解了各个乡镇、企业在温泉医康养产业发展方面存在的瓶颈及未来规划。

4、民政部、财政部联合发布《关于开展2022年居家和社区基本养老服务提升行动项目成果验收的通知》

3月19日，民政部、财政部联合发布《关于开展2022年居家和社区基本养老服务提升行动项目成果验收的通知》，此次验收将针对北京市西城区等42个已实施2022年居家和社区基本养老服务提升行动项目的地区进行。验收的内容主要包括八个方面：组织管理、规范标准制定、过程管理、资金管理、家庭养老床位建设完成情况、居家养老上门服务完成情况、配套支持保障以及典型经验总结。

#05

长租版块

1、融通地产深圳融寓·龙华中心店完成改造正式开业

3月20日，据中国融通地产官微，融寓·龙华中心店项目提前28天完成210套两居室和60套三居室改造，并于近日开业。

据了解，融寓·龙华中心店项目位于深圳市龙华区繁华的龙华街道民清路9号，原项目为框架结构、高层公共建筑，使用功能为公寓。截至3月18日，门店出租率达62%。

从2023年8月26日开工至2024年1月5日竣工，历时不到五个月，项目各施工节点全部按照工期计划完成，工程系统计划节点达成率100%，为项目抓住春节后“找工作”的租房热潮，促进租房成交率和高效创收夯实了基础。

2、深圳南华村棚改项目首栋塔楼封顶 预计提供3000套保障房

3月20日，据媒体报道，深圳福田南华村棚改项目首栋塔楼已完成封顶，预计在今年10月完成全部12栋塔楼及幼儿园的主体结构建设。

据悉，南华村片区的更新将拓展产业空间，提供超过3000套保障性人才住房。

该项目与河套深港科技创新合作区深圳园区东翼无缝对接，承担着推动城市发展和河套合作区建设的双重责任。

3、北京朝阳区确保按期完成全年各类保障性住房竣工1万套的既定目标

3月19日消息，北京市朝阳区加速推进保障性住房建设，确保全年竣工1万套住房目标。其中，三间房乡南区棚户区改造安置房项目，含2218套住宅，预计8月份完工。同时，东郊农场保障房项目也在加紧施工，预计10月份完成，将提供2746套住房。

此外，北京朝阳区为满足新市民及务工人员住房需求，优化服务，推动早开工、早建成。2024年，区计划新开工老旧小区加装电梯28部，完工150部，进一步完善居住环境。重点工程如三间房乡南区项目和东郊农场项目，均配备了社区卫生服务站等公共服务设施，助力构建“五宜”朝阳。

#06

城市更新版块

1、天津发布《天津“津城”城市更新规划指引（2023—2027年）》

近日，天津市规划资源局发布了《天津“津城”城市更新规划指引（2023—2027年）》。《指引》依据国土空间总体规划、城市体检结果和城市更新需求，以津城为研究范围，以津城核心区为重点更新范围，明确了城市更新指导思想、原则目标、更新类型、更新内容等。

《指引》结合天津发展实际，将城市更新分为“1+6”个类型。其中，“1”是海河两岸更新提升，意在彰显天津地方特色；“6”是科创学圈更新提升、传统商圈商务楼宇更新提升、老旧厂房工业园区更新提升、历史文化资源活态利用、公共空间和配套设施更新提升、老旧房屋老旧小区更新提升，意在引领城市高质量发展。各城市更新类型的重点任务包括，海河两岸更新提升为发挥海河两岸特色资源优势，打造彰显城市核心竞争力的世界名河；科创学圈更新提升为发挥高校创新优势和策源功能，全力打造科技创新高地，培育经济发展新动能；传统商圈商务楼宇更新提升为推动国际消费中心城市和区域商贸中心城市建设，重塑高品质中心商业商务区；老旧厂房工业园区更新提升为促进老旧厂房转型，加快工业园区升级，提供新型产业载体，实现产城融合发展；历史文化资源活态利用为擦亮“津城”名片，保护和利用好历史文化街区，提升历史文化街区生命活力，延续历史文脉；公共空间和配套设施更新提升为合理补充完善公共服务设施和市政、交通基础设施，提高城市安全韧性，不断提升城市品质；老旧房屋老旧小区更新提升为以多元化城市更新引导居住生活方式的转变，提升人民群众居住品质和生活质量。

2、深圳南山新旧改实施办法征求意见

3月18日，深圳市南山区城市更新和土地整备局就《深圳市南山区城市更新实施办法（征求意见稿）》公开征求意见。此举意在替代2019年9月出台的《深圳市南山区城市更新暂行办法》，后者将于2022年9月到期失效。新办法旨在规范“工改工”拆除重建类城市更新工作流程，强化产业监管，同时响应城市更新工作新要求。

新《实施办法》融合了原《工改工指引》部分条款，提供政策指导，并针对历史遗留违法建筑物业权利人核实流程等问题增加了工作流程，为相关工作的开展提供政策依据。

此外，办法还明确了物业权利人统计规则，并制定了监管资金核减的相关条款，回应市场主体的诉求。南山区城市更新工作领导小组负责领导全区城市更新工作，确保更新工作符合产业发展方向，促进产业升级。在项目申报、审批及实施方面，新办法亦作出详细规定，确保流程的透明和效率。

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