江苏
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万科作为房企里的“优等生”目前也是危机四伏，虽然政府层面和银行方面都持支持态度，也愿意加强融资支持，并且对债务延期进行协商，但这也只是救一时之急，解决不了本质问题。
目前市场上大多数的房企面临的问题是销售问题，是房子卖不出去。房子卖不出去的根本原因在于供求关系发生改变，现在的高房价已经让市场失去了流动性。二手房挂牌量激增，新房销售更加困难，再加上大量的法拍房，这让原本就困难的市场雪上加霜。
房地产商想要回笼资金就要降价销售，活下去才是硬道理。可为什么就是不讲价呢？问题出在银行方面，银行手里有大量的抵押资产，如果房价下跌银行资产就会缩水，这是银行不想看到的。
所以现在的房地产市场就成了一潭死水，房价不跌，更别想涨，想买的不买不起，想卖的卖不掉。房地产商也是无能为力，只能一直拖下去，可是债务拖着拖着就到期了，没钱还债就只能“暴雷”。
当下到解决这个问题，要把定价权交给市场，让流动性起来，把房子卖出去才行！
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