国人对买房的热情在全世界应该都是能排得上号的,因为缺乏成熟的投资渠道,许多人和投资机构都选择将资金用来买房,而过去十多年房价的上涨,也让投资者和炒房客赚的盆满钵满。
但这也让老百姓的生活造成了影响,普通工薪族想要买一套房,不仅需要掏空所有积蓄,还要背负上二三十年的房贷,等还完了房贷,人也到了五六十岁的年纪,可以说这是用半辈子的幸福在买房。
而要是运气不好,一时间被裁员,失去了收入还不起贷款,那么征信将受损,房子也会被银行收回去,半辈子的努力就此打水漂。
放弃买房也不现实,房子在中国的意义并不只是居住,同样和我们的生活深度挂钩,比如城市落户,孩子上学,这些都离不开房子。
对此房产专家王强提出了一个大胆的建议,取消所有房贷业务,要么全款买房,收入较低的群体就不要买房,以避免加重低收入群体的经济负担。
这一个建议看似能解决房子和中低收入家庭的矛盾,但实际却没有可行性,看完以下3个原因,你就明白为什么了。
第一,老百姓的住房需求要满足。
老百姓买房的时候,也清楚自己未来会有很大的经济负担,甚至还要砍掉很多消费支出,但为什么老百姓还要买房呢?
因为大家都明白,租房并不是一个长久的办法,中国的租户权益没有发达国家那样完善,没有做到租售同权,同时租房也没办法让孩子享受当地的优质教育资源。
更重要的是,租房无法给人一种家庭的温馨满足感,你想要装修,置办点家具,都要经过房东的许可。
房东要是决定不再续租了,不管你住了多久,都只能灰溜溜的搬走。
租房显然无法给人心理上的安全感,更别提现在不买房,哪怕和对象感情再好,对方也不会愿意和你结婚。
这也是为什么,老百姓哪怕知道背上房贷会很吃力,也要坚持买房的根本原因。
如果未来没有了房贷业务,大多数人都没有足够的经济实力全款买房,这也会导致许多人只能租一辈子的房子。
第二,银行要盈利。
房贷相关的业务是银行主要盈利来源,要是没有了房贷业务,银行的营收至少会减半,出于利益的角度,银行也不会轻易取消房贷。
当然,银行有义务审核申请贷款者的经济能力,确保没有足够经济实力的人不会通过贷款申请。
这可以避免贷款人未来断供导致失信,对他们的生活造成不可挽回的打击。
第三,要保持物价稳定。
国家每年都会增发货币,向一些行业注入资金,以带动经济发展。
在过去多年时间里,房地产一直是增发货币的最大蓄水池,这些增发的货币大多数都进入了房地产市场。
这对于老百姓其实是好事,不然增发货币跑到柴米油盐等生活必需品,将会导致物价飙升,这显然不是普通老百姓想要看到的。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.