全球经济增长下行下的资本流向何方？

疫情结束后，全球经济步入缓慢复苏之路，2023年各大经济体整体表现仍存在差异，2024年全球投资市场发展走势如何？全球资产配置的下一站在哪里？又有哪些行业值得投资？

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全球经济增长下行，日本市场深受资本青睐

根据联合国发布的《2024年世界经济形势与展望》报告，利率持续高企，冲突进一步升级，国际贸易疲软，气候灾害增多，给全球增长带来巨大挑战。预计全球经济增长将从2023年的2.7%放缓至2024年的2.4%，低于疫情前3%的增长率。

报告分析称，2023年全球经济表现超出预期，但这掩盖了短期风险和结构脆弱性问题。在世界经济负债累累的情况下，还需要更多投资以恢复增长、应对气候变化、加速实现可持续发展目标；而长期信贷条件紧缩及借贷成本增高的前景，对加大投资造成了严重阻碍。

联合国秘书长古特雷斯表示，2024年必须成为走出泥潭的一年。他强调，“通过放开大规模、大胆的投资，我们可以推动可持续发展和气候行动，使全球经济走上更强劲的增长道路，造福所有人”。

说到投资，很多人会自然想起日本。2023年日本经济逐渐走出通缩状态，呈现出复苏的态势，其中日本股市持续飙涨，日经225指数于3月1日收报39910.82点，再度刷新了收盘历史新高。

日本经济发展蒸蒸日上以及相继出台的各种政策鼓励，吸引大量海外资本纷纷涌入日本。投资者们用脚投票，也凸显了日本市场在国际层面都受到投资者们的青睐。

今年2月份，已经93岁的巴菲特在一年一度的致股东信中透露，伯克希尔又增持买入了日本五大商社的股份约至9%，并打算继续长期持有。这也是巴菲特第三次“买入日本”。

从2020年8月，伯克希尔首次宣布被动持有日本“五大商社”5%的股份，又在23年6月透露其持股比例增至8.5%以上，今年又继续买入5只股票9%的占股比例，还暗示若是对方同意，伯克希尔还能在日股上继续投钱。

可见，海外投资者对日本的看法发生了新变化，对日本市场青睐有加。

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发挥所长实现价值，在日优秀华人企业家为社会责任背书

面对强劲复苏的日本经济，日本金眼康养集团的清水雅雪社长作为日本川渝总商会执行会长更需要为社会责任背书。

日本川渝总商会是一个什么样的协会？承担着哪些社会责任呢？

在四川省、重庆市、成都市政府的支持关心指导下，日本川渝总商会于2015年5月8日成立。近年来，在日川华人的公司遍布日本各行各业，如贸易、通信、旅游，媒体、房产、食品、通信等行业。为了响应中国国内一带一路的战略方针，为了配合四川和重庆成都新经济开发区的发展，日本川渝总商会也营运而生。

作为非营利性社团法人，川渝总商会以搭建中日两国的商业桥梁为己任，且致力于促进日本与川渝省之间的经济发展和友好交流。商会主要由在日四川和重庆人士的公司组成，并有志于发展愿意和川渝做生意的所有中国和日本人的商客入会。在中国国内，商会设立了川渝总商会办事处，接受在中国的各个部门同商会之间进行经济贸易需求与交流。

日本川渝总商会的成立，将会大大整合在日川渝商人的力量，建立更为广阔的商业、人脉网络，从而起到促进中日经济贸易发展、推动祖国尤其是川渝地区经济建设的作用，为中国梦的实现与为中日两国人民的友好发展做出贡献。

清水雅雪

·日本川渝总商会执行会长

·日本金眼康养集团社长

在日华人企业家清水雅雪作为川渝总商会的执行会长，在日本深耕房地产行业和养老行业十几年，希望通过自身擅长的领域，为中日经济的发展积极贡献自己的一份力。

她认为，在当前全球经济增速减缓以及全球老龄化日益严重的当下，日本养老院投资是一个可以兼顾投资盈利与社会支援的投资领域。

人口老龄化已经被公认为21世纪重大的世界性社会问题之一。截至2022年末，中国60周岁及以上老年人口已达2.8亿人，占总人口的19.8%，预计2035年将会突破4亿，在总人口中占比将超过30%，中国将从轻度迈入中度老龄化社会。由此，也让大众逐渐聚焦于养老问题。而提到养老，就不得不说到我们的邻国日本。

日本是全球社会老龄化比较严重的国家之一，在应对老龄化问题的处理方式也更为成熟。为了解决老年照护问题，日本政府于1997年成立《介护保险法》，该法于2000年正式施行。在20多年的制度运营中，介护保险的参保人数已增长约160%，利用介护保险享受介护服务的人群已增长约310%，有效地解决了各类老年人介护问题。

数据显示，截至2022年4月，日本接受长期护理保险服务的人数已达593万，较前一年增长了2.0%。

日本介护保险制度提供了包括居家养老到设施机构支援等多种选择，为老人与家庭提供了多样化的选项，能更灵活地应对各种现实中的难题与困境，也大大减轻了年轻人有可能面临的养老与育儿、工作、生活的冲突，促进了家庭内部的团结与幸福。

其中，日本超人气的社区型小规模多功能护理机构的养老模式，可以说是养老应对措施的个中翘楚。该模式将传统的养老模式与现代社会养老融合在一起，不仅能让子女继续和父母一同生活，无需改变居住环境，又可低成本让父母享受到各种养老服务，如提供居家护理、康复护理、健康管理、短期住宿服务等多种来自专业人士的贴心服务。

而在这一方面，日本金眼康养集团做得尤为出色，集团旗下的Hot milk在银座、江户川、水户、横滨濑谷、市川盐烧、北浦和、东十条、信浓町、东船桥、市川国分、市川新田等多地共设有17家养老介护设施，全权代为管理运营的养老院有7家，可以说有着良好的经营业绩和丰富的养老院运营管理经验。

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金眼养老院运营团队及投资项目推荐

实际上，光从语言上来体现金眼养老运营模式的优势，还是远远不够的。接下来我们就以金眼集团旗下的银座机能康复训练中心来为大家详细解说。

日本金眼康养集团包括金眼咨询公司和hotmilk株式会社。金眼咨询公司成立于2006年，专注于日本房地产投资交易领域；hotmilk株式会社公司则于2013年创立，总部位于东京银座最繁华的商业中心，专注于旅游和养老领域。

日本金眼康养集团在关东地区的三大旅游胜地拥有多家温泉酒店与养老设施，致力于为国际客人提供一流的服务，且随时为日本和中国的失能失智老人提供全面的养老服务，以达成“丰富人们日常生活、创建良好生活环境”的使命，通过美食健身娱乐及旅游事业，为解决日本和中国的老龄化问题做出新的贡献。

近日，日本金眼康养集团更是与中国的北京漫步广告有限公司达成合作，致力于为有意向通过房产投资或者养老院投资移民日本的投资者提供从项目选择到拿到日本中长期签证的一条龙服务。

以Hot Milk银座机能康复训练中心为例，投资者只需投资8,000万日元（约400万RMB）就可以获得该养老设施的经营权，如若全权委托给Hot Milk运营管理，每个月可以获得40万日元的投资收益，同时还可获得日本经营管理签证，携带家人移居日本生活。

Hot Milk银座机能康复训练中心

地址：东京银座

收益情况：该项目的总投资金为8,000万日元（约400万人民币），预计投资后每月纯收益高达40万日元（约2万人民币）。

区位优势：Hot Milk银座位于东京都中央区银座4丁目，毗邻闻名全日本的歌舞伎剧场，处于东京都的核心地区，交通十分方便，客源也稳定有保障。

投资优势：Hot Milk银座采用的是加盟日本金眼康养集团的投资方式，投资所需的8000万日元，包括了加盟金、店铺取得费用、装修费用、租用康复器材费用、商标使用权、开业支援、营业准备金以及其他相关费用。

其他优势：

• 专业团队：加盟日本金眼康养集团后，加盟者无需过多担心养老院的经营管理，集团有专业的养老院经营管理团队，可帮助募集员工，指导培训新员工，直到投资者能独立指导客人为止。

• 收益稳定：由于养老院所处位置佳，客源稳定且质量有保证，集团也会指导如何营业，并为之提供有效的建议和经营良方，可以说客源与收益都有肉眼看得见的保障。

• 便捷移民：集团免费为中国国内的加盟者提供经营签证申请及移民等一条龙服务，帮助投资者顺利在日本开始新的事业及生活。投资者在拿到日本经营管理签证后，可以为配偶及子女办理家族滞在签证，按时交纳保险及税金后，全家人都可以享受日本教育、医疗等福利制度。日后，子女如若想要回国上大学，还可以通过华侨生联考的“绿色通道”考取中国名牌大学。

金眼康养集团除了机能康复中心投资项目外，还有十分人气的与地域紧密结合型的小型养老院投资项目，其中，部分养老院还带有房产，可以获得养老院经营和房产投资的双重收益。

北浦和小型多功能养老院（带房产）

投资详情：

投资金：1.7亿日元（约850万元），包括养老院的房产权1.2亿日元（约600万元），养老院经营权5,000万日元（约250万元），养老院表面回报率约为6%。

北浦和小型多功能养老院位于埼玉县浦和区，建于2009年3月，是两层铁骨造的一户建，总面积216.03㎡，有7个房间，目前养老院经营中，接手即可有收益，投资回报率稳定。

HM小松川地域密着型通所介护设施（带房产）

投资详情：

投资金：8,000万日元（约400万RMB），包括房产权3,650万日元和养老院事业转业经营权4,350万日元。

养老院位于东京都江户川区西小松川町16番9号，两层木造建构，建筑面积105㎡，土地面积95.21㎡。目前养老院经营中，月间利益保证40万日元（5年间），预计年间收入4,000万日元。

横滨濑谷机能训练日间护理机构

投资详情：

Hot milk横滨濑谷不带房产、养老院经营权转让费4,500万日元（约225万人民币），每月收益30万日元，年间收益360万日元。投资款包含了加盟金、店铺取得费、装修费、租用康复器械、商标等利用费、开业支援费、营业准备金，以及办理签证的费用等，可谓一应俱全。

养老院位于神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1-32-3，交通便利，客源稳定。其服务对象为轻度需要护理的老人，饮食和入浴等都在自己家中完成，不需要24小时营业，经营起来比普通的老人院要轻松很多。

东京都Hot milk東十条介护设施

投资详情：

Hot milk東十条介护设施投资金4,500万日元（约225万人民币），养老院经营权转让，该养老院位于东京都北区，为地域密着型通所介护设施，全天型机能训练服务，定员18名，预期每月收益 30万日元（5年间）。

看了如此多的投资养老项目，您是否心动了呢？实际上，在人口重度老龄化的日本，这种社区型小规模多功能护理设施很有人气，体验护理服务的老人非常多，也说明投资社区养老设施，对于有意向在日本投资置业的投资者来说，是个不错的商机。

更重要的是，投资者还可学习日本的养老院经营经验，再结合中国的养老情况，在国内探索出新的养老模式，以满足不断增长的养老需求，为抢占中国养老市场打好基础——在投资的同时，还可兼顾家庭、养老与社会责任属性，可谓是一举多得。

目前，除了日本养老市场，日本金眼康养集团也计划布局中国上海和北京等地方的养老项目，欢迎有志于打造国内高端养老项目的个人或公司，前来洽谈合作。

日本金眼康养集团

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