“隐身”的地标！南京这些大项目，还值得期待吗？

前几日，《南京市2024年经济社会发展重大项目名单》正式发布，共450个重大项目、总投资638.5亿，引人关注。

5号线南段开通在即、7号线有望今年全线贯通......城建利好轰然砸下的同时，也有细心的人发现，南京多个地标性建筑悄然隐身。

燕子矶近300米地标大楼、江北大悦城、江宁竹山路景枫商业，还有河西鱼嘴地铁上盖商业等关注度较高的项目，均未出现在今年重大项目名单上。

从曾经的引人注目到如今的寂寂无名，这些地标建筑，还值得被期待吗？

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扑朔迷离的燕子矶地标大楼

燕子矶滨江商务区共分为三期开发，一期为宝能金融中心，二期包含滨江酒店、企业总部以及燕子矶老镇项目，三期将打造高端商务集聚区。

整个滨江商务区总占地近1000亩，涵盖总部地标、滨水商业、超甲级办公、五星级酒店、幕燕滨江风光带、文化艺术中心、滨江商业街区等丰富业态。

其中令燕子矶甚至全南京都颇为关注的，是高299.9米、57层的地标大楼。

按照前期规划，燕子矶2020G01地块的C分区最高建筑为214.15米，D分区拟建高299.9米、57层的塔楼，顶部还设有停机坪，将成为燕子矶地标性建筑。

并计划引入宝能华东投资总部、金融总部和科技总部三大总部，建成后年产值计划达到350亿元，实现年纳税超10亿元。

2021年5月，宝能金融中心获取施工许可证，这座近300米的地标大楼正式启动建设。

《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》显示，燕子矶滨江商务区一期——宝能金融中心，将于2025年建成，2022年计划C、D地块实现地上施工。

南京宝能微信公众号发布的消息，更加令人振奋——“力争2022年中实现正负零、2024年竣工”。

然而近3年的时间过去，不仅地标大楼建成营业的消息“销声匿迹”，就连工地都已荒废许久。

宝能金融中心，摄于2023年5月

自宝能“塌房”后，宝能金融中心便陷入停工状态。为探明工程进度，锐评君曾在去年5月份，对工地进行了实探：工地基坑杂草丛生、围挡铁皮生锈破损、无任何施工迹象。

同时，工地门口张贴的“查封公告”显示：查封燕子矶宝能2020G01地块C分区、D分区以及2020G01地块地下土地使用权，并将采取评估、拍卖、变卖等处理措施。

如今再看，项目缺席《南京市2024年经济社会发展重大项目名单》，或许短时间内不会迎来新生。

燕子矶300米地标大楼的未来，扑朔迷离。

虽然一期（宝能金融中心）建设暂时停滞，但铂尔曼酒店和燕子矶滨江小镇，正在加速落成，未来的燕子矶滨江商务区仍值得期待。

铂尔曼酒店

新华海集团燕子矶滨江G66项目，于2021年7月正式与法国雅高集团就南京滨江铂尔曼酒店签约，2021年11月30日举行奠基仪式，预计2024年年底竣工。

燕子矶滨江铂尔曼酒店的总高度约为146.1米，地上33层，地下2层，定位高端五星级酒店，未来建成后，高楼层位置可俯瞰江景，是燕子矶首个五星级高端酒店。

燕子矶滨江小镇（燕子矶老镇项目）

2022年7月12日，高科拿下燕子矶G34地块，燕子矶滨江小镇迎来实质性进展。

按照规划，项目商业部分定案名为燕栖渡商业广场，且将包含商业、街区、餐饮、酒店等，打造集观光旅游、休闲娱乐、商业等为一体的地标

作为燕子矶滨江商务区二期的重点项目之一，燕子矶滨江小镇被寄予厚望。

2022年重大项目清单显示，燕子矶老镇项目（燕子矶滨江小镇）建设年限为2022年-2026年；今年的重大项目清单中，燕子矶老镇（燕子矶滨江小镇）仍赫赫在列。

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多个项目未上榜重大项目名单

从数量上来看，南京市2024年重大项目比2023年有所减少。

除了刚刚提到的燕子矶滨江商务区外，江北大悦城、江宁景枫竹山路商办和鱼嘴地铁上盖商业，也均未出现在重大项目名单上。

江北大悦城——建设暂时停滞

江北城南中心的大悦城，拟建1座购物中心、1座文娱中心、1栋约133米的写字楼和3栋酒店式公寓。

于2021年拿地、2023年开工建设，计划2025年建成开业。据网友爆料，自去年年底开始，大悦城工地便有停工迹象。

对此，有媒体曝光了官方回应：因资金方问题暂时停工，已与开发商联系，紧盯建设情况，按时完成项目建设。

也就是说，江北大悦城“停工石锤”，但官方积极应对，力争按时建成开业。

景枫竹山路商办——被列为闲置土地

景枫城竹山路商办，位于地铁1号线和5号线（在建）换乘站竹山路站，前期计划建设一座150米高的塔楼，并自持一座不低于15万方的商业购物中心、两个高星级建设标准酒店。

按照2022年重大项目计划，施工年限为2021年—2027年，其中商业综合体计划2024年10月竣工，但拿地后一直未有更多进展。

今年年初，被江宁区规划和自然资源局列为闲置土地，面临开发期限延长、土地用途调整、用地使用权收回等情况。

鱼嘴地铁上盖商业——部分用地性质改变

鱼嘴地铁上盖商业，共分为A、B、C、D、E五个分区，拟建金融集聚区和中央商贸区，总建筑面积19万方。

在2022年、2023年的重大项目名单中均有出现，项目建设期限为2020年—2023年。

其中A、D地块已于2020年9月公示规划，B、C、E地块则于去年年底，更改了部分用地性质，共36926.13㎡的Bb商办用地，变更为R2类居住用地。

最后要说的是，这些地标项目只是暂时“隐身”，并非完全消失。

比如宝能金融中心所在地块，靠近长江岸线、毗邻1号线地铁笆斗山站，小范围内的地理位置较为优秀；

同时从燕子矶滨江商务区整体发展来看，板块内也不能缺少高端商务聚集区、地标性高楼。因此无论未来是否会被更有实力的建设方接手，重新规划并开发，这幅优质地块都值得被期待。

还有景枫竹山路商业，临靠地铁站，且周边有多个成熟小区，周边存在一定的商业需求。且有媒体报道，这个项目目前正处于设计方案调整阶段，不久后或许会有更多惊喜。