江苏
01
常州各区域，城中村改造项目曝光！
今年年初，常州日报官方发布了2024年度常州十大民生实事项目，其中在“常有安居”工程中，明确提到了要实施城中村改造项目9个。
而就在近期，各区域板块的城中村改造项目，也陆续都有了曝光。
龙江路以西产业园新桥片区、新闸片区、金坛指前镇片区
早在今年1月30日，上述三个城中村改造项目获得全国首批专项借款，合同总金额31.6亿元，当日放款4.1亿元。
1月30日，住建部发布2024年第一批城中村专项借款项目清单，人民银行常州市分行第一时间响应，引导金融机构积极对接。
国家开发银行江苏省分行充分发挥政策性银行优势，加快项目推进，做到“见单即放款”。
当日即落地常州市龙江路以西产业园新桥片区、新闸片区、金坛指前镇片区三个城中村改造项目专项借款，合同总金额31.6亿元，当日放款4.1亿元，为全国首批、全市首笔城中村改造专项借款。
桃园潘家村片区
根据常州发布的消息显示，天宁区高质量推进“常有安居”民生工程，2023年完成53个老旧小区改造工作，惠及3.66万户。
2024年，天宁区将开展桃园潘家村片区等新一轮城中村改造，建成保障性租赁住房800套。
根据房天下的数据显示，潘家村小区因为是24中单学区房，挂牌均价高达5.5万/㎡。
不过小区挂牌量少，成交少，且因为小户型的原因拉高了单价，整体参考意义不大。
新闸片区
根据今日钟楼官方公众号发布的信息显示，新闸街道城市更新片区的具体位置也在近期得到了曝光。
项目位于毛龙河以西，机场路高架以南，凤凰河以东，运河路以北，开发面积约4658亩。
项目规划总体形成“一轴双廊，三心五片”的空间结构，以成熟片区先行、塑造特色片区、持续完善城市功能的开发时序，高效推进城市更新工作。
据悉，整个片区会紧紧围绕新能源领域，做好高新企业和专精特新企业引育，加快形成新质生产力；扎实推进水环境整治、九年一贯制学校、医养结合项目有序建设，不断提升街道社会服务能力、社会事业配套能力和产业核心引领能力。
02
城市更新是城镇化发展的必然过程，是推进城市高质量发展的重要举措。
城市更新的目的，就是让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众生活在城市里能够更舒心、更安心、更幸福。
在前段时间的全国人大二次会议记者会上，住房和城乡建设部的部长倪虹就指出：要稳步实施城市更新行动，今年计划再改造5万个老旧小区。
第一个要抓的重点是民生工程。政府工作报告提出，推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设。“我们打算，今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整社区。”
第二个是“里子”工程。报告提出要加快完善城市地下管网，今年继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，今年再改造10万公里以上。地下管网，既是城市建设的“里子”工程，更是“良心”工程。
第三是安全工程。报告提出要打造宜居、韧性、智慧城市。宜居、韧性、智慧，都离不开安全这个根本。
今年，重点抓两件事：一是推进城市生命线安全工程建设，就是通过数字化手段，对城市的供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类设施进行实时监测，及早发现问题、解决问题，有效提升城市安全运行保障能力。
二是提升城市排水防涝能力，今年再启动100个城市、1000个以上易涝积水点治理。
城市追求高质量发展，城市更新成为新的发动机。
城市更新对于优化空间形态、完善片区功能、增强安全韧性、改善居住条件、提升环境品质、保护传承历史文化、促进经济社会发展有着显著意义。
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