无惧学位预警！享大城配套，读天河名校，当红C位还是它

每年的开学季，必定是家长们神经最紧绷的时候。

尤其是对于有学位需求，正计划买房的家长们，悬而未决的心更加难以放下。

这不，早前广州已有6个区发布了2024年学位预警信息，其中就包括经济最强区——天河。

由于天河经济活力越来越强，人口持续流入，目前天河的常住人口高达222.17万，长期霸榜广州TOP3榜单，是除了越秀区外全市人口密度最大的区。

所以，学位紧张的问题也随之而来。官方信息显示，2024年天河共有14所学校学位预警，其中有12所是小学。

从2021年以来，天河每年都会发布学位预警信息，学位紧张的问题一直存在。因学位不足导致统筹至其他学校的情况，层出不穷。

为此，热衷鸡娃的家长们，只能无奈选择民办学校。但少年君仔细算了笔账，读民办的花销可真的不小！

假设选择全广州顶级的民办学府，从幼儿园至初中一年学费都是20万+，全部读下来单单学费就将近80万的开销；相反，如果选对了房子，则可以立省这笔不小的开销。

不难看出，种种教育上的“不确定性”，让家长们忧心忡忡，压力山大。选择带有名校buff的房子，已经成为家长们买房选品的“优先项”。

天河顶级名校坐阵

享“体育东+执信”优质教育

学位预警愈演愈烈，摆在天河家长们面前的难题是：如何在有限的资源中，既能保证孩子能够接受优质教育，又能减轻家长的压力。

有幸的是，现在这个机会窗口依旧开启。

少年君了解到，位于珠江花城社区内的体育东均和小学（下午统称为“均和小学”），从2021年交付投入使用至今，已经成为天河东优质教育的新标杆。

1、满血顶配“硬件”，天河东教育版图新“黑马”

学校占地面积20181平方米，建筑面积28279平方米，规模相当于3个世界杯决赛阶段足球场。

再加上36个班的配置，平均下来一个年级6个班。当其他学校还在争破头抢学位，均和小学的学生却能体验到优质的小班式教学，享受到宽敞的上学环境！

体育东均和小学

在寸土寸金的天河，学校配置有400米跑道、25米半标准恒温游泳馆、足球场、篮球场、羽毛球馆和武术室等，这种“满血顶配”放眼全广州也极为少见。

众所周知，现在“鸡娃”拼的可不止是考试成绩，体育也纳入到广州的升学考试中，如何让孩子德智体美全面发展，才是硬道理！

在学生全面发展上，均和小学就又给家长们吃了颗“定心丸”！

左右滑动查看均和小学实景图（来源：奥冠体育）

上个月，有着丰富运动场馆经营经验的奥冠体育，获得了体育东均和小学综合体育馆运营管理权，未来将全方位满足珠江花城业主的孩子对运动的需求。

想象下，家门口就能享受到众多一流的体育设施，尽情挥洒汗水后走两步路就能到家，对学业繁忙又酷爱运动的同学们来说，简直太幸福！

2、延续体育东名校精髓，打造天河教育新标杆

要说起均和小学背后的体育东教育集团，来头可真不小。

目前，均和小学与体育东路小学（校本部）、体育东路小学兴国学校、体育东路小学海明学校，均为体育东教育集团的四大核心校区，共享雄厚的教育资源。

其中，校本部的教学水平与质量，一直稳居天河第一梯队。

在上学期的期末学业水平测试中，核心校区都取得了优秀的成绩，名列全区前茅，其中均和小学的教学质量和本部不相上下。

在体育东教育集团最新的研讨会上，就明确了均和小学未来的发展方向：着力全面提升育人质量，争取综合育人成效持续攀升。

所以，均和小学在成绩稳步提升的同时，也继承了校本部的优良教学传统，给予学生丰富多彩的课余生活。

书香语艺节展演活动（来源：广州体育东教育集团）

前段时间，该校就举办了一场书香语艺节展演活动，一至六年级的学生都参与了这次学校的文艺盛事，促进了学生全面、优质发展。

3、优质教育不断层，全龄段教育给足安全感

创办以来，均和小学的教学质量，广受珠江花城业主们好评，据了解，该校连续三年仅面向珠江花城一个小区招生。

大部分家长们也知道，现在学校拼的不止是师资力量，还有生源！珠江花城的圈层之高，确保了生源的纯粹性。

邻居的孩子就是同学，珠江花城的家长们还怕没人一起“鸡娃”？小区的学习氛围，可想而知有多浓厚。

除了小学外，珠江花城社区内的天河区公办四季幼儿园也已开学。这意味着，从幼儿园至小学阶段，珠江花城的业主们都能享受到便捷的目送式教育。

晚出门，先到校，家长和孩子无需将时间浪费在交通出行上，充足的睡眠，精神饱满地投入学习；能和同学结伴同行，拥有了更多玩乐时间。

有不少珠江花城的业主表示，教育就在家门口，风雨无阻的接送，省心省时，自己子女安全也有很好保障。

天河区公办四季幼儿园实景图

与此同时，距离项目仅1公里还有另一所名校——执信中学天河校区，该校面向珠江花城所处的珠吉街道招生，少年君了解到，第一年摇中该校的几率高达9成。（具体摇号情况，以当年教育局公布为准）

执信中学天河校区实景图

名校、全龄段、目送式教育，种种关于教育的“可确定性”，让这里的业主们十分安心。

10万方大园林+一站式生活配套

打造可成长的活力大城

解决完优质教育的问题，如何让孩子们课后也能快乐成长？珠江花城又给出了答案。

很简单，给孩子打造一片10万方的大园林！

1、住得欢乐，天河不可复制的“大园林社区”

想象一下，写完作业，让绿意盎然的园林可以给孩子的眼睛做个“SPA”，缓解学业的疲劳。

下课后，再可以约上三五好友，在宽敞的草坪上来场小型足球赛。

周末，一家人来场即兴的露营野餐，品尝水果糕点，陪伴孩子愉快时光。

珠江花城社区园林实景图

可见，珠江花城所打造的大型园林，不仅是孩子童年的游乐场，也是孩子最好的自然课堂。

如今，天河的楼盘户型在越做越大，但园林面积却在不断的缩水。

要知道去年至今天河出让和挂出的10个地块中，仅2个地块占地面积超过10万方，占地最大的也仅12.5万方。反观珠江花城，却毫不吝啬地打造了10万方的社区园林。

这意味着，未来天河的其他产品，将难以复制珠江花城如此奢阔的园林。

这样奢阔的社区园林，不仅能给业主家庭增添无限的生活可能，还能在小区布局上腾挪出超远楼间距。

珠江花城第六期组团楼间距示意图

例如，项目新推的六期组团楼间距就高达140米，既保证了采光通风，也保障了各楼栋间的隐私。

2、住得方便，即买即享的成熟大城社区

作为天河数一数二的大城社区，生活便利性自然是不可缺少，为此，珠江花城早已把满满的“烟火气”搬进了社区！

目前社区内已经进驻了麦当劳、钱大妈、华润万家和百果园等商家，业主足不出社区，即可购买到生活所需的各类用品。

项目自带2万平商业街

同时，社区内还设有社区康养中心、肉菜市场和文体中心等，能满足全龄段的各种生活需求。

除了项目自带的配套外，周边的生活设施也一应俱全。

从项目出发至旁边的奥体优托邦、美林天地、山姆和宜家等，都仅需15分钟不到的车程，购物shopping十分方便快捷。

全能绝版小户型出场

在天河错过不再有

当然，珠江花城之所以能够逢开必火，在竞争激烈的天河市场多次夺得“销冠”，还离不开项目极强的产品力。

项目多年来主打的“多1房”设计，放眼整个天河市场，有且只有珠江花城能够做到。

而且，在满世界赠送飘窗的常规操作下，珠江花城却反其道而行之，把飘窗“消失”腾挪出更多的空间，给业主更多自主的空间，例如可以放置更多的收纳柜，亦或者换置更大的床。

无飘窗示意图

同时，用阳台和飘窗换来的“多1房”，还可以满足对生活的各种想象，可以将其改造成玩具室、瑜伽房、游戏厅等等，虽然只多了1房，但生活却多了N种可能和乐趣。

项目样板房实景图

除了空间实用性外，项目让人点赞的还有在细节之处的用心。

例如，厨房除了有传统的“三件套”外，还添置了品牌凉霸、消毒碗柜和洗碗机，可谓是应有尽有。

样板房厨房实景图

就连最小的户型，都赠送了智能家居，中央空调，阳台还配上了电动晾衣架，这样齐全的配置在市面上并不多见。

项目高标准交付配置

户型方面，此次六期组团主推的是建面约76平3+1房和建面约88平3+1房。

先来看看88平的户型，在整个天河市场，这个面积能做到“四空间+南向”的，只有珠江花城。在天河豪宅趋势越来越强的未来，这样的户型称之为“绝版”也不为过。

而且，该户型主卧为套房设计，房屋主人多了一个专属的独立空间，私密性更强。更大的空间，可以随时完成二人世界到二孩家庭的无缝切换。

为了满足不同家庭的需求与喜好，珠江花城还贴心地为这个户型，打造了竖厅和横厅两个版本。

其中，少年君最钟爱的是横厅版本，单南向面宽就长达约11米，不仅做到南北对流，而且还可以直望中央园林绿景。

更宽敞的公共活动空间，不仅能拥有更通透的视野，还能增添更多生活乐趣，例如你可以打造属于自己的“吧台”，周末邀请好友同事来家里开party。

项目样板房实景图

还可以利用餐厅旁的飘窗台，精心摆置自己收藏的各种玩物藏品，给来访的好友一饱眼福。

更大的“灵动空间”，打造一个独立的书房也不失为一个选择，让孩子在课余之时也能在知识的海洋里遨游。

如果是刚成家的小情侣或者三口之家，建面约76平3+1房也完全够用，是上车天河的不二之选。

喜欢这个户型的客群，实用性必定是摆在第一位，开发商把空间利用发挥到淋漓尽致，76平不仅能给到四个空间，还丝毫不会拥挤。

即使是三口之家，多余出来的两个空间，也能轻松应对二胎或者三世同堂等不同生活场景。

更难得的是，在遍地豪宅的天河，该户型的总价仅390万起，价格上足够有诚意。

珠江花城效果图

毫无疑问，珠江花城此次推出的新品，在价格和产品上，对市场有着极强的吸引力。特别在天河学位日趋紧张的当下，珠江花城在优质教育上的“确定性”，让业主可以无惧学位预警。

如今珠江花城已经卖到第六期，随着天河市场豪宅化趋势，如此具有性价比的产品未来在天河难再有，称之为绝版藏品也不为过。

楼市小阳春已至，加上广州限购全面松绑，房贷利率低至3.85%，政策利好正在疯狂输出，购房成本已降至低点。

一直在考虑天河的朋友，不妨来项目现场，感受下天河东成熟人居大城的魅力！