前几天,一位读者问我说:
我在希腊全款买了房子,可否拿着我的房子向希腊商业银行申请抵押贷款?
我回答他说:
应该是可以的,但获得银行审批可能很难。
他接着问我说:
如果我去希腊定居生活,在希腊开一家公司,向希腊商业银行申请商业贷款的难度大吗?利息高吗?
我回答他说:
难度很大、利息很高。
今天,我基于欧洲央行和希腊央行的数据,详细介绍一下希腊商业贷款的利息:
1、根据欧洲央行发布的数据,欧元区国家2024年1月份商业贷款的平均为5.14%,而希腊是5.88%。在欧元区国家,希腊商业贷款的平均利息低于拉脱维亚、爱沙尼亚、立陶宛、斯洛伐克和爱尔兰,属于商业贷款利息较高的国家之一。
2、根据希腊央行发布的数据,2024年1月,希腊最新的存款和贷款利息情况如下:
1)新增存款加权平均利率基本保持在0.53%不变,而新增贷款相应利率则升至6.15%;新增存贷款利差基本持平,为5.62%。
2)存量存贷款加权平均利率基本保持不变,分别为0.53%和6.36%;存量存款利差基本保持在5.83%不变。
希腊是欧元区贷款利息最高的国家之一,也是存款和贷款利差最大的国家之一;和中国商业银行相比,希腊商业银行更依赖利差收入。
3、希腊的大公司,它们通过发行企业债券的形式直接从资本市场获得贷款,利息要低于从希腊商业银行获得商业贷款——虽然我没有比较过,但我可以肯定的是,德国等国家的大企业,通过资本市场获得贷款的利息,要更低。
前几天,Autohellas发布公告,将于明天(2024年1月17日)公开发行2亿欧元的企业债券,期限为5年、利息区间为4.25%-4.60%——发行手续费为460万欧元,Autohellas到手资金为1.954亿欧元,这意味着Autohellas支付的利息超过了5%。
霍庆川
2024年3月14日于希腊雅典松涛
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