品牌图鉴 | 新黄浦·筑梦城——精细化运营管理，为区域人才打造筑梦生活

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本期品牌：新黄浦·筑梦城

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“ 亮点抢先看 ”

“新黄浦·筑梦城”是上海新黄浦实业集团股份有限公司旗下租赁住房品牌，作为最早一批响应政府号召，布局租赁住房市场的国企，新黄浦·筑梦城的项目秉持着多元户型种类，精细化、标准化管理的核心。重视租户的居住体验，室内采光面多，比照住宅进行空间打造，兼顾舒适和美观。商业和公区配套也有大体量配置；高频组织租户感兴趣的各类活动，如“以物交友”循环集市、City Walk社群活动等，提升租户黏性。

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品牌故事

#1

上海首批响应政府号召拓宽租赁市场的房企

上海新黄浦实业集团股份有限公司 (原上海新黄浦置业股份有限公司) 成立于1992年，是上海地区最早组建上市的房地产公司之一。新黄浦实业集团（以下简称“新黄浦”）作为首批响应政策号召的房企，推出全新租赁住房品牌“新黄浦·筑梦城”。

专为区域人才量身定制的租赁住房生活圈

“新黄浦·筑梦城” 从保障性租赁住房切入租赁住房业务，旨在打造一个符合现代人所追求的新一代全龄式宜居生活，满足物质生活到精神生活的所需所求。为吸引和迎接区域人才入住，新黄浦·筑梦城与项目所在地政府联动合作，为租户引入了医疗服务、政策咨询、职业技能培训等“家门口”的人才服务，让租户足不出社区，就可以满足基本的生活需求。

关注细节的精细化管理

新黄浦一直以来秉持精细化管理，将管理标准化、规范化、流程化，认真对待运营管理过程中的每一个细小事物，是新黄浦一直以来的管理核心。

新黄浦·筑梦城社区在建设过程中对楼栋布局、成本管控、外立面风格的选择和平衡。在运营过程中为不同租户群体打造的个性化服务以及各类社群活动的开展。在招商过程中既满足租户的生活需求，又补齐区域商业短板的甄选逻辑。精细化管理伴随着新黄浦·筑梦城2个项目的全生命周期，也成就了新黄浦·筑梦城快速且优秀的去化速度。

#2

产品设计

注重居住感受的社区规划、适合绝大多数人群的户型选择、向商品住宅靠拢的室内布局。

符合不同客群结构的多元户型设计，

不逊于商品住宅的优秀室内设计

新黄浦·筑梦城旗下吴泾租赁社区户型涵盖30㎡的小面积单间至92㎡的大面积三房，无论单身白领、三口之家或是三世同堂，均可以找到满足自身需求的户型。户型设计上，新黄浦·筑梦城采用大面宽、明厨明卫、独立阳台、个性收纳等舒适配置标准，包括最小户型都配置有工作空间与充足的收纳系统，50㎡以上户型均有独立餐厅与干湿分离的卫生间，功能齐全，使本项目户型设计有着不逊于市场同级商品房空间尺度的竞争力。

社区动线规划合理

新黄浦·筑梦城梅陇租赁社区100%户型朝南，确保户均采光。社区主入口与商业配套均位于社区东南角，是主要人流动线方向，配套用房则集中于社区东北角，使社区动静分区更为明确，隔绝城市噪音的同时也使社区内部品质得到保证。

运营服务

#3

丰富多彩的社群活动，数字化赋能的运营管理，构成了新黄浦·筑梦城独特的运营体系。

深挖租户需求，注重细节体验的社区运营团队

新黄浦·筑梦城运营团队不定期开展各类社群活动，例如City Walk社群活动、国风主题民俗市集。除此之外，在吴泾租赁社区开通了早晚高峰接驳地铁站的班车，在梅陇租赁社区开展“以物交友”主题的循环集市。

数字化赋能的社区服务体系

作为国企租赁品牌，新黄浦·筑梦城不仅制定了符合居住社区需求的常规服务体系，还在此基础上开设了可满足更高端人群需求的增值服务。企业大客户作为两个已经入市筑梦城项目的主力客户群体，新黄浦也为他们量身定制了包括活动协办、联动宣传在内的专属大客户服务体系。

值得一提的是，企业积极拥抱数字化潮流。数字化也在社区的运营过程中帮助运营团队提高运营效率，细化运营流程，加快各类事件、任务的反馈速度。

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说明：以上内容节选自《上海租赁住房品牌图鉴》（2023版）

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