『官方』青浦中交•凤启虹桥售楼处发布：邀您共创大城未来

大虹桥超硬核TOD新城首发之作，紧邻徐泾的凤溪全新项目【中交•凤启虹桥】建面约74-140m²精装2-4房，均价4.65万/m² 总价约296万起，无需积分 线上预约享折扣优惠

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

项目地块信息

去年12月第四批土拍，中交城投以48.8亿竞得华新镇1宗商住地块，楼面价21094元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.7万/m²。

【中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552】青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，周边生活配套齐全，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。

不过目前的纸面数据，并不能代表凤启虹桥未来的配套能级。

因为正如前文所述，凤溪正在进行一场翻天覆地的剧变，超大体量的城市改造已经充分考虑了居民的生活，所营造的15分钟生活圈将让这里的居民体验到舒适和便利。

项目基本信息

竞得房企：中交城投

房地联动价：47000元/㎡

用地性质：商住

占地面积：117621㎡

容积率：1.5/2.0

限高：24-50米

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552

计容建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）

起始总价：48.75亿

起始楼板价：21094元/㎡

套数：2242 (含181套保障房，商品房2061套)

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552项目由4宗子地块组成，总用地面积124202.42㎡，总建筑面积368337.47㎡。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块！

18-03地块用地面积32588.7㎡，容积率2，总建筑面积100428.44㎡，地上建筑面积67351㎡，地下建筑面积33077.44㎡。

项目推售详情

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552项目首发东南侧的18-03地块，拟建12幢14~16层高层住宅，预计年中入市！售楼处样板间已开放！

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552项目采用香槟金搭配银色铝板外立面，天幕美学灯塔；社区恢弘迎宾楼，仪仗归家。

项目外立面效果图，仅供参考

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552三重归家的尊贵仪式感：汲取酒店式尊属礼遇，社区大堂 - 楼宇大楼 - 地库大堂层层递进，移步归心。

项目效果图

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552海派风格的园林景观设计：汲取海派文化格调，以“一轴一环五庭两荟”的多层次景观动线及组团，勾勒纷叠交错的园林盛景，一年四季风光流转，让建筑与自然、人与自然和谐相处，营造全家人的社交乐园！

一轴：礼仪尊享入户轴线，摩登酒店式入户门厅；

一环：约400m林下乐跑环廊，健康运动、移步异景；

五庭：林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间；

两荟：邻里花园荟、MINI运动荟，动静皆宜的公共活动空间；

景观示意图

【中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552】二期推出建面约74㎡-124㎡的2-4房，共计366套房源，全方位满足不同结构家庭居住需求。均价46560元/㎡，无需积分，直接认购！

效果示意图，仅供参考

户型图及样板间如下：

样板间实景图▼中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552

样板间实景图▼中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552

样板间实景图▼中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552

项目区位配套

【中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552】的“宝藏之处”，不仅仅在于其不可多得、不能错过的“稀缺性”，更在于该项目的“硬实力”！

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552

1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！堪比两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。

徐乐北路站TOD示意图

2、中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552中交央企背书，更值得信赖更有保障！中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！

3、该项目打造约20w方一站式全域生活：该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552凤溪城中村改造项目，东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，项目总占地面积约1272.7亩，是目前上海最大的城中村改造项目！

凤溪古镇效果图

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552目前，整个城中村改造项目已经开工，旧地块征收补偿工作会议也已经召开，整个凤溪将加速进入城市改造，其大方向主要为三▼

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552

1.特色城镇——轨交上盖科创TOD街区综合体

2.产城融合——凤北工业区转型升级

3.现代人居——建设高品质生活区

轨道交通方面：从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。

而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552产业方面：华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552教育资源方面：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552医疗资源方面：项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552生态资源方面：项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

大虹桥超硬核TOD新城首发之作，紧邻徐泾的凤溪全新项目【中交•凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552，看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑】三期建面约74-124m²2-4房，均价4.65万/m² 总价约296万起，无需积分 线上预约享折扣优惠

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。