巫家坝中央公园有望破局，五标段区域两个城中村将拆迁腾地

去年官渡区接手主导巫家坝开发后，巫家坝发展局面确实有所改变。去年底，官渡区还将下属一家国企的名字改为巫家坝建设发展有限公司，由其专门负责开发建设巫家坝。

巫家坝建设发展有限公司挂牌已经数月，一直没有看到有什么重大动作，近期，该公司发布了四项城改招标计划，隐约透露出官渡区开发巫家坝的新思路——以中央公园为突破口，打破巫家坝发展僵局。

3月14日，巫家坝建设发展有限公司发布了巫家坝片区（赵家村、王家村）城中村改造招标计划，共有四项目，分别为建筑方案设计及初步设计、项目勘察、监理和设计及施工一体化（EPC）总承包，总合同估算价约56460万元，拟于5月份正式招标。

列入改造计划的赵家村和王家村，位于巫家坝片区东南角，广福路北侧（如上图），经查，赵家村为中闸社区二组，王家村为中闸社区三组，此前曾多次列入城改计划，在2020年昆明市提出的五年城改计划中，赵家村和王家村即在巫家坝片区17个城中村名单中。

对照中央公园规划图可以看出，此次改造的两个城中村位于中央公园五标段（渔湾印象公园）范围内。按照规划，五标段渔湾印象公园范围东至昌宏路，西至枧槽河，南至广福路，北至官渡40路，规划有大鱼雕塑、儿童探险岛、植物认知园等设施。

中央公园五标段本来应该最先开工建设，项目建设招标也早已完成，中标单位中建五局2021年初就已入驻现场，甚至在当年底还举行了开工仪式，但实际上至今没有真正开工。

中央公园作为巫家坝的核心配套和发展基础，却长期没有实质性建设动作，对巫家坝发展前景产生了很大负面影响。而中央公园长期未开工，一个很重要的原因就是公园建设用地大部分还没有拆迁，即便是计划最早开工的五标段，建设范围内也还有中闸村、王家村、赵家村等尚未拆迁，因此，这几个城中村何时真正拆迁，就成为中央公园能否真正开工建设的重要标志。

即将在5月发布的赵家村、王家村城改项目招标，要求中标人在66亩的建设用地上完成160000平米的开发任务，如果不出意外，这应该就是这两个城中村的回迁安置房了。而何时建设回迁房，也往往被看成是城中村改造项目真正启动拆迁的信号。

值得注意的是项目建设用地的地点，是在广福路与官南大道交汇处，而不是赵家村和王家村现有地块——这正好说明，这两个村拆迁后的土地将用于修建中央公园，所以回迁安置房无法像一般城改项目一样原地回迁，而是另择他址。

广福路和官南大道交汇处距离赵家村和王家村不远，建设安置房也比较合适，唯一的疑问是从地图上看，广福路与官南大道交汇处似乎并没有合适建设用地，倒是前不久规划局公示的泛亚国际汽车城地块有60多亩住宅建设用地，位置上距离广福路与官南大道十字路口也不远，看起来符合要求，难道泛亚国际汽车城分片开发，目的是为中央公园腾地的建设安置房？

中央公园对巫家坝的重要性不言而喻，虽然整个公园全部建成肯定需要很长时间，但首先完成一个标段，建成一个子公园，释放中央公园肯定要建的积极信号，可以极大恢复市场和公众对巫家坝的信心