华润置地拟退出万德莱，会否影响养老项目？

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

年初以来，楼市继续下探，不只是民营房企“很焦虑”，央国企似乎也“很烦躁”，各种调整动作也频上地产新闻头条。

近日，湖北万德莱纯生科技有限公司51%股权正在对外挂牌“预披露”出售之中，卖方是“地产央企”华润置地。

作为大型央企开发商，很多人很纳闷的是，华润置地为何也涉足科技公司？

从“湖北万德莱纯生科技有限公司”的经营范围看，其涵盖了医疗产品开发、投资；对医院投资管理；医疗设备租赁、维修；货物进出口；化妆品、洗涤用品、卫生用品、消毒剂、一类医疗器械、预包装食品批发兼零售等。

这家科技公司成立于2013年，早期曾叫“湖北中普瑞康医疗投资管理有限公司”，当时出资人只有两个自然人唐婕和刘锦钢，分别持股96.21%、3.79%。

2018年2月，“湖北万德莱纯生科技公司”新增股东华润置地，其通过收购控股51%，原股东唐婕持股降到45.21%，刘锦钢仍持股3.79%。

据悉，湖北万德莱纯生科技有限公司的成立，就是作为美国万德莱驻中国区的品牌运营中心，或者说应是“代理商”，这从“万德莱”微信公众号及运营主体就能看出端倪。

据介绍，美国万德莱WonderLife是全球天然植物营养素顶尖品牌，1963年由Adia Wonderlife（阿依达·萬徳萊）在佛罗里达州立大学创立，国际植物营养素行业的领航者，世界高品质植物营养素浓缩果饮的开发及制作商。

注意！华润置地控股收购湖北万德莱纯生科技公司后，2018年9月又合资成立了“武汉润济养老院有限公司”，对应项目是武汉石桥的“悦年华·颐养中心”，该项目定位是武汉中心区医养康融合综合体。其中，华润置地控股60%，控股子公司湖北万德莱参股40%。

此外，2017年3月，华润置地联合武汉融济康医疗管理有限公司、武汉古田颐养医疗管理合伙企业（有限合伙）成立“武汉康昇颐养医疗管理有限公司”。

其中，武汉融济康医疗管理有限公司由刘锦钢控股50%，其他4个自然人股东合计持股50%；武汉古田颐养医疗管理合伙企业（有限合伙）由唐婕控股86.67%。

2017年10月底，华润置地与湖北万德莱纯生科技有限公司、武汉康昇颐养医疗管理有限公司签约暨“融济古田康养中心”开业。

从时间轴看，华润置地联合关联方投资“融济古田康养中心”在先，而控股湖北万德莱纯生科技有限公司在后。

2023年，湖北万德莱纯生科技有限公司取得营收484万元，净利221.3万元，均较上年同比微增。截至去年末，其总资产3577.3万元，净资产3288.5万元。

据华润置地官网介绍，康养地产是其独立的业务板块，聚焦康养小镇、持续照料社区、城市康养综合体、社区居家服务中心、康复医疗， 教育培训，打造全龄段全产业链康养综合服务平台，覆盖六个大区10个城市，共有17个项目，在营13个，床位数超8000床。

此次华润置地退出湖北万德莱纯生科技有限公司，又会否影响到在武汉的相关养老项目运营？