等商品房降价，还是尽快上车深圳人才房安居房，或者等售保房…

现在在深圳想买人才房或者安居房的朋友们，大多心里是有些动摇的。

因为商品房价格比两三年前是降了不少，人才房或安居房本来的价格优势降低，是继续守着安居房，还是再等等，等商品房降到合适的价位，直接上车商品房呢？

或者是直接等即将推出的销售型保障性住房，享受更低的价格？

不同的人，不同的家庭条件，选择就有很大差异。

一、看安居房的现场买了商品房

从2022年开始，就陆续有朋友在看安居房的时候，转身去买了商品房。

本来看中了某个安居房楼盘，因为楼盘也有商品房，就一起看了，看过后发现商品房从装修，户型，配套，得房率等各方面都比安居房要好，再算算手里的钱，貌似也不缺那一两百万，咬咬牙，直接上车商品房了。

这些朋友本身就是不差钱的，有买商品房的实力。不过还有很大部分是手里只有买安居房的钱，但是看着正在降价的商品房又犹豫了。

目前深圳的安居房和人才房价格，是根据两三年前商品房的价格定的。商品房在降价，安居和人才房却保持原价，两者之间的价格差距就越来越小。

这也是这两年大家觉得买安居房或人才房性价比没那么高的主要原因。

但是买商品房，又面临着房子面积大，总房价高的情况。即使单价差距小了，总价依然相差上百万，还是有压力。

所以唯一的希望就是商品房能够继续降价，降到和安居房差不多的价格，就能直接上车商品房了。

但是深圳的商品房，还能回到龙岗1万多一平，福田南山2、3万一平的房价吗？感觉挺难的。

如果你要买深圳商品房，能接受的房价是多少？

二、抓住时机赶快上车安居房、人才房

深圳的安居房和人才房，马上要绝版了。新批的地皮，不再建安居房或人才房，都是在建销售型保障性住房。

也就是说，深圳安居房和人才房，现在卖的都是之前批的，在建的，卖出去一套就少一套。

虽说商品房价格在降，但对比同地区的安居房，还是会高出至少一万多块一平，再加上总房价也高，很多人还是承担不起的。

因此抓住最后的机会上车安居房就是唯一的选择了。至于十年后是否补差价才能获得完全产权，就等十年后再说吧！

三、想等售保房

去年深圳共有产权房政策出来后，刚开始抱期望的人不多，都觉得封闭流转，没有买的必要。

但后来形势又转变了，突然觉得未来赚钱能力没保障了，不想承担过高的房贷了。正好这时又有消息传出来，销售型保障性住房要推出，价格可能比安居房还低。

这时候想等售保房的人就比之前多了。如果真如预测的那样，价格是商品房的3折或4折，要上车售保房的人还是挺多的。

毕竟对于对房有执念的人来说，售保房依然比公租房有更大的归属感！

哪怕不能出售，只要能自住，能给子女继承，那么还是可以买的。

目前在等人才房和安居房的人，大多是这三种心态。

当然，也有已经住上公租房的人，心态就更平和，能买就买，不能买就住一辈子公租房，把钱攒下来，等孩子大了给孩子买房，或者退休后找个合适的地方买房养老，都是不错的选择。

你是哪种心态呢？