拿下1-2月双冠的TOD红盘年后又要加推了！

NO.1 丨 壹

春节刚过，还没开工，全知道的后台就收到很多粉丝的留言，咨询金帝·虹缤之都。

有粉丝说，去年之江的云启之江卖的着实热闹，但对于他们这些来杭州两三年的年轻人来说，单价和总价还是望而却步，直到年底时，精装限价21300元/m²金帝·虹缤之都上市，她感觉除了价格合适外，无论是产品品质还是配套，都是自己理想中的那个新家。

金帝·虹缤之都鸟瞰效果图（过程稿、业态最终以开业为准）

还有粉丝在银湖科技城工作，他说这几年富阳的楼市受到大环境影响，整体都比较低迷，临近之江的银湖也一直不温不火。很久没有虹缤之都这样热度的新盘了，几个滨江上班的哥们儿都来咨询这个楼盘的信息。

虹缤之都有多热，数据说明一切。

就像去年云启之江凭借产品和六边形拉满的配套，拿下了去年全国商品住宅销售套数、金额、面积三个冠军。

同样，与云启之江同在在大之江范围，同在地铁6号线上盖，单价与总价更亲民的金帝·虹缤之都，也在寡淡的1-2月杭州楼市，拿下了杭州精装限价3万/㎡以下销售套数、销售金额的双冠TOP1。（数据来源：克尔瑞）

要知道，虹缤之都所在的200万级市场，是杭州产品力最“卷”的细分领域，很多楼盘的配套与装标，甚至不输市中心4万+楼盘的配置。虹缤之都这匹黑马为何能够脱颖而出，大概可以用“产品力+N”的公式去解读，在此我们先按下不表。

此外，春节前后本来就是楼市的传统淡季，而3万/㎡以下楼盘的购房主力又恰恰是准备回乡过年的新杭州人，身处大之江银湖的虹缤之都首开就能取得这样的成绩，实属不易。

NO.2 丨 贰

虹缤之都能取得这样的成绩，在熟悉它的人眼里实属意料之中，“开盘介绍的时候我就说，这个盘肯定要摇号的，肯定是今年大之江火的一个楼盘！”一位粉丝说。

去年，作为银湖科技城核心区域最后一块拼图，银湖大草坪地块出让，引发了银湖以及之转滨很多年轻家庭的关注。

金帝·虹缤之都项目效果图（过程稿）

这座集住宅、购物中心、办公、酒店于一体的建面约37万㎡TOD商住综合体，是杭州为数不多真正意义上的真地铁上盖TOD。

而且它坐落在银湖科技城的核心位置，近年来，不断有重磅的产业与项目落地这座科创新城，金帝·虹缤之都的落地，将进一步激发板块活力，促进银湖产、城、人的深度融合。

俯瞰银湖科技城

今年年初，之转滨不少家庭都在转发一段银湖公园航拍视频，有人说，能住在平静的湖边和百年银杏树边，真的很幸福。

金帝·虹缤之都北向景观

仔细看这段视频，银湖公园南侧，一排正在建设中的楼宇就是虹缤之都。未来，站在虹缤之都部分楼幢的阳台前，看着银湖公园湖面曲水汩汩，有一种完全融入大自然的感觉。

银湖公园一景

在之江、银湖等杭州西南区域，历来就以低密与环境著称，一个楼盘，光有好环境，还不足以吸引人，毕竟在银湖，依山傍水环境好的楼盘并不少。

银湖公园一景

但是，虹缤之都作为银湖板块的“六边形战士”，环境优势只是它众多优势中的其中一项，它的位置、交通、配套、产品，哪一项拉出来都十分能打。

虹缤之都自带了约7.5万㎡体量的商业MALL和约2.5万㎡的酒店。要知道，不少工作生活在银湖的粉丝都表示，板块越来越好，变化越来越大，但就是缺少一座大商场，这座7万多方的商场落地，商业的配套的短板就补齐了。

金帝·虹缤之都商场效果图（过程稿）

和普通商住项目商业和住宅各自独立规划的项目不同，金帝·虹缤之都在规划阶段就完全引入了TOD上盖模式。作为银湖地铁站的上盖TOD项目，未来金帝·虹缤之都的业主可以通过小区的地下通道到达商场和地铁站。

想象一下，冬冷夏热的杭州，炎炎夏日或是阴雨天气，即使只有短短一段距离，也是不少地铁通勤人士的痛处，春夏的连绵细雨，还是酷暑的40°C+的烫人晚风，此刻全被一路直达家门口的快速通道隔绝在外，千千万万个日子里丝滑回家的小确幸油然而生。

这一点，很多标榜“TOD”的小区都做不到。

金帝·虹缤之都住宅地下单元入户门厅效果图（过程稿）

（非交付标准，与实际交付存在差异）

全知道了解到，虹缤之都首开时，除了很多在银湖工作的市民家庭以外，另一个摇号的主力军是来自之江转塘、滨江浦沿等“之转滨”以及城南、城西的客户。笃定选择虹缤之都，除了看中了它的产品、配套、TOD上盖的规划外，与之江新城以及滨江的交通十分“丝滑”也是重要原因。

金帝·虹缤之都相对区位示意图

彩虹快速路从虹缤之都到之江只要十来分钟，到滨江也不过二十来分钟；一条地铁6号线，几站路就到了之江和滨江，工作在美院象山站附近的粉丝lilian说：“从美院象山站坐地铁过去（到虹缤之都）一共四站，非常方便！”

lilian说，通过一条地铁6号线，虹缤之都不仅到之江滨江很方便，可以说是通达全城，比如她特别喜欢看演唱会，今年是杭州的演唱会大年，以后从奥体看完周杰伦、蔡依林的演唱会，地铁回家一线直达。

金帝·虹缤之都所在银湖站地铁线路区位示意

当然，秀外慧中，是很多看过虹缤之都样板房的客户对它的评价。

如果说区位、配套、交通是“天注定”，金帝·虹缤之都在产品表现力上展现的绝对是“靠打拼”。

金帝·虹缤之都外立面景观效果图（过程稿）

项目外立面使用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金线条镶嵌其中，阳光照耀下，楼体反射出的一道道光线，像一件艺术品，质感拉满。

金帝·虹缤之都园林设计效果图（过程稿）

在虹缤之都北侧组团中，还有由8幢住宅围合而成的建面约1.3万㎡的中庭景观，时下流行的酒店度假风中庭也首次来到了银湖，除了改善盘才标配的景观度假戏水池，虹缤之都还设计了向银湖公园打开的童玩、疗愈、文化、健身等四个主题架空层…

金帝·虹缤之都园林设计效果图（过程稿）

2万出头的限价，金帝的精装配置也是诚意满满：中央空调、洗碗机、地暖（厨房、卫生间无）、客厅背景墙、墙布、主卫智能马桶——如此配置，放在整个杭州200万级的楼市圈也是凤毛麟角。

看到这里，虹缤之都拿下1-2月双冠TOP1的成绩，绝对不是偶然，而是市场对于项目各方面实力“拉满”的认可。

金帝·虹缤之都外观效果图（过程稿）

就拿虹缤之都即将加推的9#楼央景楼座来说，两个主力户型为96和130㎡，从年轻人的第一套房到改善家庭都能满足需求，更重要的是楼幢双面瞰景且一线临银湖公园！

建面约96㎡的3房户型，总价维持在200万的低门槛，对新杭州家庭友好的同时还把实用性做到了MAX，约9.8米的南向尺度让一体化餐客厅与两间起居室都沐浴在充沛的自然光下。

金帝·虹缤之都建面约96㎡户型图

建面约130㎡的四房户型，落位优秀，位于俯瞰银湖公园的头排位置，约270度无遮挡视野，三开间朝南，南向约9.1米的面宽，不管是南边的双联阳台还是北边的一步观景阳台，都赋予了业主更多享受湖景风光的尺度，从春和景明到秋雨绵绵，窗户就是莫奈花园的取景框。

金帝·虹缤之都建面约130㎡户型图

“此200万非彼200万！”向来把钱花在刀刃儿上的粉丝lilian告诉全知道，自己考察过杭城不少楼盘，同样花200万，其他楼盘买的只是一套房子或者一套规划蓝图，而虹缤之都所见即所得，买到的不再仅仅是一套房，更是一种不输市中心的体面生活。

金帝·虹缤之都实景样板房

NO.3 丨 叁

全知道了解到，金帝·虹缤之都预计3月中旬领证加推，约96㎡三房总价门槛低至179.2万起，首付最低不到40万。离之江仅4站地铁，但购房门槛却只有之江的一半左右，这样诗意远方和烟火街区融合如此精妙的项目，怎么能不心动呢？

虹缤之都售楼处实景图

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✍️主笔：小Q | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道

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