广州江语上品苑售楼处：广州江语上品苑优缺点分析，能不能买？

江语上品苑
售楼处电话：400-889-1310

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1月27日，广州市人民政府办公厅发布了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，新政要点大致为以下部分：

新政要点

① 新买120平方米以上住房，不再纳入限购范围，名下已有120平方米以上住房也不计入

② 支持“租一买一”和“买一卖一”，只要将名下自有住房租赁备案或挂牌出售就可不计入限购套数

③ 允许双证或多证合一

④ 商服类物业可以转让给个人

一线城市全域取消限购，广州打响第一枪！120㎡以上大户型，可自由购买，不限制购买量。另外，对于已有房产的购房者，只要把它出租出去，或者公开挂出去卖，再购房即可享首套房相关政策优惠。

图源：广州市人民政府网

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在广州率先打破常规，全面放宽120㎡以上大户型的购买限制之后，市场上的优质房源选择不再受制于限购政策，对于想要改善置业的人来说，选择变得尤为重要。地理位置、交通、教育资源、景观以及户型设计等因素都成为关键。而江语上品苑，作为全系不限购的优质项目脱颖而出。其卓越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源，以及稀缺的一线江景和匠心独运的户型设计，使其成为解限置业的首选。对于追求高品质生活和优质资产的购房者来说，江语上品苑无疑是理想的选择。

效果图

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高端改善型置业者的核心价值判断，首重地段与区域发展潜力——真正的改善型住宅，唯有植根于持续增值的区域土壤中，才能充分展现其深层次的价值魅力。

江语上品苑，雄踞广州湾区新岸（罗冲围）这一未来价值高地，坐拥珠江西航道黄金水道之滨，东靠国际级综合交通枢纽广州白云站，北界承载创新驱动引擎的白云湖数字科技城，南接繁华无比的白鹅潭商务核心地带，精准落位于珠江经济带向北拓展的战略前沿。

示意图

2023年12月25日，湾区新岸（罗冲围）片区首期建设项目盛大启动开工仪式，标志着这片热土正式迈入全面改造升级的新纪元。随着旧改工程的有力推进和规划蓝图一步步照进现实，湾区新岸即将崛起为一座紧随时代脉搏、蓄势待发的价值巅峰。

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图源：广州发布

特别值得关注的是，湾区新岸不仅将迎来全球科技巨头华为研发中心的运营落地，更将汇聚起数字商贸、智能汽车等新兴产业集群，有望比肩珠江新城，塑造出一个崭新的、具有强劲竞争力及无限升值潜能的新经济版图。相较于那些已发展饱和、升值空间有限的地区，湾区新岸无疑正展现出前所未有的增值前景和未来的涨价实力。

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住宅有价，江景无价。自2019年广州官方规定江景建筑退居至少100-200米以来，一线临江地块愈发稀有。在过去的五年里，广州出让的334块宅地中，真正一线南向望江的仅有5宗。

占据稀有，是层峰进阶的入场券。

江语上品苑坐拥一线巨幕江景，60米极致亲江，户户南向望江，800m奢阔江面，以高品质标准打造稀缺江景豪宅，筑就专属于进阶人士的品质江居生活。

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常言道：“地铁一响，黄金万两”，一直以来，地铁都是区域发展的重要推动力。广州12号线、13号线、佛山8号线，于江语上品苑交织延伸，编织出一幅便捷畅达的交通枢纽画卷。

项目为三条地铁交汇槎头站上盖，4站即可悠然抵达荔湾，6站瞬息间便能步入纪念堂，0换乘即可直达珠江新城，悄然拉近了项目与各大核芯地段的空间距离，让高效的出行体验成为江语上品苑居民日常生活的一部分。

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“学校就在家门口”，不仅能提升房产附加价值，对于孩子而言，减少了路程时间，上学更方便、安全。‍在江语上品苑，举步可达的三所幼儿园与九年一贯制公办名校，如同璀璨星辰点缀在社区周边，构建出一幅触手可及的12年一站式精英教育蓝图。

这不仅是一条熠熠生辉的成长轨迹，更是为孩子们的未来铺设了一条坚实且光明的道路，全程护航他们迈向成功的彼岸。

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舒适的生活，应是举步之间悦享商业繁华。江语上品苑下楼即享约6.5万㎡繁华商业，餐饮、购物、娱乐、休闲汇聚一体。

闲暇周末，约上闺蜜好友于商圈放肆购物；疲倦时，走进咖啡店喝一杯咖啡，享受惬意时光；茶余饭后，与家人漫步于商圈，领略都市的繁盛之景；朋友聚会，选一处特色餐厅，品美食，把酒言欢……

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在钢筋水泥筑就的城市建筑群中，一抹绿色是难得的温柔。江语上品苑从“以人为本”的思路出发，建造15米抬高、约6万㎡的低密园林，约30%高绿地率，居家即可观赏四季美景。以引江⼊园为主题，构筑六⼤主题园境，打造宅间花园、童梦·逐影剧场、无边际泳池、半山会所、健身会所、架空层泛会所等品质生活空间，让业主不出家门，就能享受自然逸趣。

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楼下就是滨江20公里规划中13大滨江公园之一的槎头滨江公园。居住在这里，白天与三五好友江边慢跑，晚饭一家人后到滨江公园散步。居江园之侧，给繁忙的生活更多不一样的体验。另外，围绕这条20公里的滨江岸线，规划打造漫步道、跑步道、骑行道“三道”，全线贯通将直通越秀和珠江新城。

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唯有迭代的空间再造，才能为精英家庭带来全新的改善生活场景。江语上品苑，约125至142㎡四室格局，斩获了2023伦敦设计奖－金奖，更理想的面积段，更创新的空间设计，实现品质的再越级。

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同频现代艺术审美，由设计大师冼剑雄先生设计操刀全玻璃幕墙立面，卓越采光效果，营造宽敞明亮的居住空间。纵横延伸的大尺度玻璃幕墙，呈现出270°广阔视野，让户外自然光景映入室内，与舒适的家居环境相得益彰。

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9米宽景阳台犹如一幅流动的风景画框，将珠水碧波尽揽入怀，让居者在每个晨曦或黄昏都能沉浸在这份大自然与都市交织的壮丽景象中。

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LDKB一体化空间布局，则是一场视觉与体验的双重盛宴。客厅、餐厅、厨房与多功能区域巧妙融合，形成开阔而流畅的生活剧场，家庭成员间的欢声笑语、亲友间的温馨聚会在此上演，生活的情趣与温度在这里自由流淌。

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套房主卧设计则独树一帜，仿若隐匿于繁华世间的私人岛屿，独立卫浴设施及奢华步入式衣帽间配置，为居者编织出一方只属于自己的宁静世界。

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