云南
2024年3月4日，剑川县自然资源局发布公告，位于金华镇城南片区的5宗地块全部成交，受让人为剑川万城旅游文化投资有限公司、剑川捷城农贸市场管理有限责任公司，成交总价约2.35亿元。本次挂牌成交的5宗地块包括3宗普通商品住房用地和2宗商服用地。
交易信息
剑川县JHZ2023-17号地块是其中面积最大的住宅用地，宗地面积65760m²，成交价8943.36万元。另外两个住宅地块的面积分别是26343m²和14132m²，成交价为3574.75万元和1892.27万元。住宅部分成交总价14410.38万元，总面积106235m²（159.35亩）。以上3宗住宅用地均由剑川万城旅游文化投资有限公司竞得。住宅地块的规划条件限定的建筑高度不大于18米，按照1.3的容积率计算，成交楼面价为1043.43元/m²。
商服用地中，面积最大的是剑川县JHZ2023-14号地块，宗地面积84635m²，成交价8336.62万元，受让人是剑川万城旅游文化投资有限公司；另一块商服用地面积7082m²，交价736.52万元，受让人是剑川捷城农贸市场管理有限责任公司。
南片区卫星影像
南片区交通图
剑川万城旅游文化投资有限公司是本次土地出让的“拿地大户”。该公司成立于2017年04月10日，注册资本3000万元，经营范围：旅游项目投资管理；房地产开发经营；酒店投资管理等企业管理服务；城市基础设施建设及管理服务；民族特色村寨开发投资服务；民族民俗传统工艺咨询、培训服务；民族特色商品开发销售；群众文化经营场所管理；体育项目的经营与管理；民族文化艺术活动组织及承办服务。
2017年至2018年间，剑川万城旅游文化投资有限公司拿下了位于剑川县甸南镇狮河村的多个住宅和商服用地，开发了“剑川木雕艺术小镇”项目，并成功创建为4A级旅游景区。
土地使用规划图
根据剑川县城南片区控制性详细规划调整有关公告，剑川县城南片区的规划定位是“剑湖田园综合体古城业态承载区”，该片区的开发建设将提升城南片区城市综合服务功能，集中展示现代剑川新形象。据悉，剑湖田园综合体古城业态承载区项目计划总投资达25亿元，建设年限为3年。
截止目前，今年大理州以公开出让方式成交的住宅用地和商服用地全部顺利成交，文旅和房地产开发投资显现出了回暖迹象。
资料来源公共资源交易平台、剑川县人民政府网站
滇西房网综合整理采编
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